تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في ألمايات (Almayate)، كوستا ديل سول، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة مبنية تبلغ 308 متر مربع. تقع الفيلا على مساحة أرض واسعة تبلغ 12300 متر مربع، وتوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبال ماروما. يجمع العقار بين هدوء الريف والراحة الحديثة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق المدينة. العقار مستخدم حاليًا لزراعة المانجو والأفوكادو ومؤجر، ولكن لدى المالك خيار إدارة المزرعة بنفسه. يوفر هذا فرصة فريدة تجمع بين سحر الريف والراحة الحديثة والإمكانات الزراعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألمايات (Almayate)، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقدم مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. توفر المنطقة المحيطة مرافق وفيرة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية مع الاستمتاع ببيئة طبيعية هادئة. يوفر موقع الفيلا إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال القريبة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، والقرب من الطبيعة، والدخل الزراعي المحتمل. يمكن لأربع غرف نوم وأربع حمامات استيعاب العائلات الكبيرة، في حين توفر الأرض الواسعة إمكانيات للبستنة أو الأنشطة الترفيهية أو العمليات الزراعية. يوفر الموقع الهادئ للفيلا نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المطلوبة.
يتكون العقار من منزلين منفصلين، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 308 متر مربع. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة عن البناء الجديد، فإن العقار يوفر فرصة لتجديده وتخصيصه للمالكين الجدد. توفر مساحة الأرض الواسعة البالغة 12300 متر مربع مساحة كافية لمزيد من التطوير أو الحفاظ على الاستخدام الزراعي الحالي.
لا يقدم العقار تفاصيل عن مسبح خاص، ولا توجد معلومات محددة حول نمط التشطيب أو أحدث معايير البناء. على الرغم من قربه من الشاطئ ومرافق المدينة، فإن المسافة الدقيقة إلى الشاطئ قد تتطلب وسيلة نقل إضافية. يجب على المشترين تقييم ما إذا كان العقار يلبي جميع توقعاتهم فيما يتعلق بالمرافق والأسلوب الحديث.
Ref: VL090088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار الواسع في ألمايات (Almayate) مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض كبيرة على كوستا ديل سول وربما الانخراط في الزراعة (مثل زراعة المانجو والأفوكادو). تكوين أربع غرف نوم وأربع حمامات يجعله مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم المحلية سيجدون البيئة جذابة. بالإضافة إلى ذلك، قد يجد المستثمرون المهتمون بالعقارات ذات الإمكانات الزراعية أنها فرصة قيمة، خاصة بالنظر إلى ترتيبات تأجير الأراضي الحالية.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، تبلغ مساحة الفيلا 308 متر مربع، موزعة على منزلين منفصلين، وتحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات. هذا يشير إلى مساحة معيشة واسعة بالداخل. توفر مساحة الأرض الواسعة البالغة 12300 متر مربع إمكانات كبيرة لتصميم المناظر الطبيعية والحياة في الهواء الطلق. يشير الطابع "الزراعي" للعقار إلى أنه قد يكون له طراز بناء أكثر تقليدية أو ريفية، ولكن تفاصيل التشطيب المحددة تتطلب مزيدًا من الاستكشاف. نظرًا لموقعها وحجمها، يمكن توقع أن يتمتع العقار ببنية قوية، ولكن قد يختلف مستوى التشطيب الداخلي والمعدات.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 595,000 يورو. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية 308 متر مربع، وتقع على مساحة أرض تبلغ 12300 متر مربع. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وقيمته الزراعية المحتملة. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، قد يجذب العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، أو استثمار زراعي، أو منزل عائلي كبير. حاليًا، تم تأجير استخدام الأرض، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار. للحصول على تفاصيل إضافية حول التوفر، وطرق الدفع، أو أي تكاليف إضافية محتملة مثل الضرائب أو رسوم الصيانة، يُنصح بالاتصال مباشرة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات (Almayate) نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 12300 متر مربع، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبال ماروما. تبلغ مساحة الفيلا 308 متر مربع، موزعة على منزلين منفصلين، وتحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات. تبلغ مساحة الأرض 12300 متر مربع، وهي مستخدمة حاليًا للزراعة (المانجو والأفوكادو) ومؤجرة، مما يوفر للمالكين المرونة في الإدارة أو مواصلة التأجير. إنه مكان مثالي للاستمتاع بالشمس والطبيعة والحياة الريفية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر والشواطئ. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار السنة، بمتوسط درجة حرارة 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يقدم هذا العقار في ألمايات (Almayate) تجربة حياة ريفية فريدة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة العقار 12300 متر مربع، ويوفر مساحة خارجية واسعة وهدوءًا. يقع على بعد 1.3 كم فقط من الساحل وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محل بقالة (64 مترًا) وصيدلية (93 مترًا). تتميز المنطقة بوجود 8 مطاعم وبنكين، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. على الرغم من البيئة الريفية، فإن المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل العام مع 13 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. كما أن المسافة البالغة 33 كم إلى مطار ملقا تجعل السفر الدولي أسهل.
تحدد الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في ألمايات (Almayate)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية والاتصال بالنقل إلى الطرق الرئيسية ومطار مالاغا. تظهر الخريطة أيضًا المساحة الواسعة للعقار والمناطق القريبة للجولف والمنتجعات الساحلية.
يقع العقار في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة ألمايات (Almayate). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وأراضيها الخصبة ومناخها المتوسطي. إنه في موقع استراتيجي، ويوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي. مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيا (Marbella) أو المناطق الداخلية مثل روندا (Ronda)، تقدم هذه المنطقة عادةً تجربة ريفية وأقل تجارية، مع الحفاظ على جاذبية الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد خطوات فقط من المتاجر (64 مترًا) والصيدلية (93 مترًا)، مما يوفر راحة استثنائية. تقع الشواطئ على بعد 1.3 كم فقط، وهي مثالية للاستمتاع بالشاطئ. تقع مناطق الجذب الأخرى على كوستا ديل سول، مثل مرسى كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) (5.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف ملقا بارادور (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 31 كم. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. يوجد في المنطقة أيضًا 13 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل بديلة لمن لا يعتمدون على السيارات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألمايات (Almayate) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، تتراوح بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة ويستفيد من ضوء الشمس الوفير المميز للمنطقة. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 12300 متر مربع مساحة كبيرة للتواصل مع الطبيعة والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ ألمايات (Playa de Almayate) و 1.4 كم من شواطئ أخرى مثل كوستا ديل سول (Costa del Sol). توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر، مع حصول بعضها على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المركز الرياضي (Centro Deportivo VALS) على بعد 2.8 كم وحمامات السباحة القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم كوستا ديل سول العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، على الرغم من أنها على بعد مسافة بالسيارة، إلا أنها لا تزال في متناول اليد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة ألمايات (Almayate). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وأراضيها الخصبة ومناخها المتوسطي. إنه في موقع استراتيجي، ويوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي. مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيا (Marbella) أو المناطق الداخلية مثل روندا (Ronda)، تقدم هذه المنطقة عادةً تجربة ريفية وأقل تجارية، مع الحفاظ على جاذبية الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات (Almayate)، بسعر 595,000 يورو، مساحة أرض كبيرة ونمط حياة ريفي، وهو ما يميزها عن العديد من المشاريع الأكثر كثافة على طول كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) مساكن شقق، في حين أن Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقدم فيلات منفصلة ولكن ربما لا توفر قطعة أرض بهذا الحجم. قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 12300 متر مربع في ألمايات هي ميزة مميزة لها، وتوفر إمكانات للأنشطة الزراعية المحتملة أو مساحة خاصة واسعة. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض العروض في إيستيبونا، إلا أنه يقدم عرض قيمة فريد يجمع بين هدوء الريف والمناظر البحرية والاتصال المريح، مع بقائه أقل من أسعار بعض الفيلات الراقية في بينا المادنة. موقع العقار، وقربه من الشواطئ والمرافق المحلية، مع الحفاظ على الطابع الريفي، يجعله متميزًا بين العديد من العقارات على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
