تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات في ألمايات، وتبدأ أسعارها من 640,000 يورو. تمتد الفيلا على مساحة 683 مترًا مربعًا من الأرض، وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 297 مترًا مربعًا، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الساحل الإسباني. تم تصميمه ليمزج بين الراحة الحديثة والأسلوب المتوسطي، ويوفر للمقيمين مكانًا هادئًا ومريحًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألمايات، على مسافة قريبة من الشاطئ، في منطقة حضرية بها وسائل راحة قريبة. على الرغم من وقوعه في منطقة ملائمة، فإن محيطه يوفر بيئة معيشية هادئة. كما أن سهولة الوصول إلى المنطقة تضمن أن يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى مالاغا والمناطق المحيطة بها.
هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة بجوار البحر. إنها توفر مساحة معيشة واسعة وحديقة خاصة ووسائل راحة قريبة تلبي الاحتياجات من الراحة والسهولة. تزيد إمكانية توسيع عدد غرف النوم الإضافية لتلبية الاحتياجات الفردية من المرونة.
العقار عبارة عن فيلا منفصلة، وهي في حالة جيدة من حيث البناء والتشطيب. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تتم صيانته جيدًا ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمصعد، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. تشير حالته الجيدة إلى أنه يمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن موقعه في بيئة حضرية قد لا يكون بنفس هدوء العقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض التشطيبات ووسائل الراحة حديثة، إلا أنها قد لا تعكس أحدث اتجاهات التصميم مثل المشاريع الجديدة تمامًا.
هذه الفيلا في ألمايات مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنها توفر مساحة واسعة ووسائل راحة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك عقار على شاطئ البحر. القرب من الشاطئ والمتاجر على مسافة قريبة منها يجعلها مثالية لمن لا يعتمدون على السيارة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والسهولة، فإن المصعد الداخلي والحالة الجيدة للعقار هما ميزة مهمة. الفيلا تواجه الجنوب الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة. على الرغم من وجود مسبح خاص، فإن القرب من الشاطئ يوفر أيضًا خيارات ترفيهية إضافية. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في منطقة مشمسة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات في حالة عامة جيدة ومجهزة بمجموعة من الميزات العملية. تبلغ مساحة العقار 297 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 683 مترًا مربعًا، ويتم عرضه للبيع بسعر 640,000 يورو. يوجد مصعد داخلي يسهل الوصول إلى جميع الطوابق. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز جزئيًا، ويوفر وظائف أساسية. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تحتوي الفيلا أيضًا على غرفة تخزين لتخزين الأشياء. تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الحراري والصوتي. بشكل عام، تجعل وسائل الراحة التي توفرها هذه الملكية وحالتها الجيدة منها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات، المعروضة للبيع بسعر 640,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات. بنيت على قطعة أرض مساحتها 683 مترًا مربعًا، وتوفر 297 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تتميز الفيلا بمسبح خاص وشرفة خاصة وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مصعد داخلي، مما يعزز الراحة والوظائف. حالتها الجيدة وموقعها المريح بالقرب من المرافق تجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة. يوفر موقف السيارات المفتوح الراحة. يجعل القرب من الشاطئ (1.3 كم) منها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة بجوار البحر.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات بمساحة معيشة داخلية تبلغ 297 مترًا مربعًا وتقع على مساحة أرض تبلغ 683 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 640,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. كما يتضح من الصور الأخيرة، فإن غرفة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع وصول مباشر إلى الشرفة التي توفر إطلالات على البحر. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات. يشتمل العقار أيضًا على مسبح خاص وشرفة خاصة وغرفة تخزين، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. كما أنه مجهز بمصعد لتسهيل الوصول إليه وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. القرب من المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات واضح، ويبعد الشاطئ 1.3 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لمحبي الحياة الشاطئية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات في منطقة حضرية، على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ. تحتوي المنطقة المحيطة على 8 مطاعم وبنك وصيدلية واحدة، ويقع السوبر ماركت على بعد 64 مترًا فقط، والمركز الطبي على بعد 4.3 كم. تخدم المنطقة 13 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3,898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن متوسط دخل الأسرة في المنطقة هو 16,450 يورو، إلا أن العقار يوفر نمط حياة مريح وفوائد المناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في ألمايات، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يسلط الرسم البياني موقع العقار، بما في ذلك موقعه النسبي للشواطئ ووسط المدينة والبلدات المجاورة. كما أنه يوضح البنية التحتية الرئيسية مثل الطرق الرئيسية واتصالات النقل العام.
يقع هذا العقار في ألمايات، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع ألمايات على طول الساحل، وتحيط بها مدن وبلدات أخرى مثل توريه ديل مار (3.7 كم) ومالاغا (حوالي 33 كم). تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية في المنطقة، مثل المطار وملاعب الجولف.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات بسهولة الوصول إليها وسهولة الوصول إليها. يقع الشاطئ (Playa de Almayate) على بعد 1.3 كم فقط، ويبعد مطار مالاغا حوالي 33 كم. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت (64 مترًا) والصيدليات (93 مترًا) على مقربة. تشتمل المنطقة على 8 مطاعم وبنكين لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والمالية. يقع أقرب مركز طبي على بعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم. يوفر وجود 13 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة في المنطقة خيارات وفيرة للنقل العام لمن لا يعتمدون على السيارات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألمايات بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية و 3,898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية. تشهد المنطقة 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. في حين أن متوسط الدخل في المنطقة هو 16,450 يورو، فإن هذه الملكية توفر فرصة للاستمتاع بالمناخ الجيد والبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم هذه الفيلا في ألمايات مجموعة غنية من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de Almayate، على بعد 1.3 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل Costa del Sol (1.4 كم) و Playa Canina (2.3 كم) أيضًا على مقربة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Centro Deportivo VALS (2.8 كم) و Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 كم). لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم، ويقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 34 كم. تضم المنطقة 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في ألمايات، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع ألمايات على طول الساحل، وتحيط بها مدن وبلدات أخرى مثل توريه ديل مار (3.7 كم) ومالاغا (حوالي 33 كم). تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية في المنطقة، مثل المطار وملاعب الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على طول كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات (ابتداءً من 640,000 يورو) عرضًا فريدًا للقيمة. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل إستيپونا، حيث قد تقدم Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) سعرًا مبدئيًا أقل، إلا أنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، وليست فيلات منفصلة. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تأتي بسعر أعلى وقد توفر وسائل راحة أو مواقع مختلفة. فيلا ألمايات، على الرغم من سعرها الأعلى، توفر مساحة معيشة أكبر (297 مترًا مربعًا) وقطعة أرض (683 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى وسائل راحة مثل مسبح خاص ومصعد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل. يجمع موقعها بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية بين الراحة وفرص الترفيه، وهو ما يميزها عن العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
