Denne frittstående villaen i Almayate tilbyr 297 m² bruksareal på en tomt på 683 m². Med tre soverom og tre bad ligger eiendommen i et urbanisert miljø med direkte tilgang til daglige fasiliteter og kysten. Sørøstlig beliggenhet og nærheten til Costa del Sol preger husets mikroklima.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Almayate, provinsen Málaga, i et område med urban bruk. Beliggenheten kjennetegnes av kort avstand til kysten og tilgjengeligheten av infrastruktur i det umiddelbare nærområdet. Regionen er en del av Axarquía.
Tilbudet retter seg mot personer som verdsetter privatliv gjennom en frittstående bygningsmasse. Fordelingen på to etasjer muliggjør en adskillelse av bo- og sovearealer. Tomtens størrelse tillater bruk av utendørsarealer.
Det dreier seg om en eksisterende bygning. Tilstanden klassifiseres som god, med tekniske installasjoner som klimaanlegg og heis. Byggeåret og byggefaser fremgår ikke av dataene.
Prosjektet har ikke et garasjeanlegg i klassisk forstand, men parkeringsplasser utendørs. Avstanden til nærmeste golfbane er over 30 kilometer. Hurtigladestasjonen for elektriske kjøretøyer finnes på nesten 4 kilometers avstand.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere som søker en frittstående villa og foretrekker å holde seg unna tett bebygde leilighetskomplekser. Fordelingen av bruksarealet på to nivåer gir plass til familier eller bruk som fritidsbolig. Utstyret med heis gjør objektet interessant for personer som søker mobilitet på flere nivåer uten å måtte gå i trapper. Nærheten til Rincón de la Victoria og kystveien gir en forbindelse til større byer uten å bo i et turistsentrum.
Utstyret inkluderer klimaanlegg for temperaturkontroll. Kjøkkenet er delvis utstyrt og har et omosesystem for vann. Eiendommen har et heisanlegg, noe som ikke er standard for eneboliger av denne størrelsen. Utendørsområdene omfatter et privat basseng og en terrasse. Vinduene er av typen dobbelisolerte.
Kjøpesummen er oppgitt til 640 000 €. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. 2 155 € i forhold til bruksarealet. Det er viktig å merke seg tilleggskostnader som skatter og notargebyrer som ikke er inkludert i kjøpesummen.
Almayate er et tettsted som kjennetegnes av en blanding av lokal boligbygging og nærhet til kysten. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C og nesten 4000 soltimer er klimatet av middelhavskarakter. Høyden på 27 meter over havet gir naturlig luftutveksling. I omgivelsene er det registrert flere utdannings- og helsesentre, noe som indikerer en fungerende kommunestruktur. Det daglige livet preges av nærheten til Playa de Almayate og korte strekninger til supermarkeder og apotek.
Den daglige forsyningen sikres av nærheten til fasiliteter som supermarkeder (64 m) og apotek (93 m). Innenfor en radius på 2 kilometer er flere restauranter og banker tilgjengelige. Helsehjelp sikres av tre helsesentre i regionen. For familier finnes det mange skoleinstanser i omgivelsene.
Kartet viser posisjonen til villaen i Almayate. Nærheten til kystlinjen Costa del Sol og infrastruktur som motorveien A-7 er tydelig. Avstander til strender og Málaga lufthavn er fremstilt.
Almayate ligger mellom Torre del Mar og Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Posisjoneringen langs kystveien A-7 muliggjør raske forbindelser med provinshovedstaden Málaga samt østlige Costa del Sol. Det handler om et urbanisert korridor.
Stranden Costa del Sol ligger ca. 1,4 kilometer unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger i en luftlinje på 33 kilometer, noe som kan bety en kjøretid på ca. 30 minutter. Golfbaner ligger innenfor en radius på 31 til 35 kilometer, noe som krever planlegging for jevnlige golfere. Tilslutningen til kollektivtrafikk skjer via 13 linjer i området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mildt klimat som gjør det mulig å bade i seks måneder av året. Den historiske soltidens lengde er 3 898 timer per år. Beliggenheten nær kysten sikrer havbriser. Miljøet er flatt til lett kupert, noe som fremmer bruk av sykler.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Almayate er det nærmeste strandavsnittet, beliggende ca. 1,3 kilometer unna. Costa del Sol tilbyr i denne seksjonen en kystlinje som benyttes til vannaktiviteter. Sportsmuligheter inkluderer Centro Deportivo VALS på 2,8 kilometers avstand og de kommunale svømmebassengene i Torre del Mar.
Kilde: OpenStreetMap
Almayate ligger mellom Torre del Mar og Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Posisjoneringen langs kystveien A-7 muliggjør raske forbindelser med provinshovedstaden Málaga samt østlige Costa del Sol. Det handler om et urbanisert korridor.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Desember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona eller Alba Benalmadena tilbyr denne eiendommen i Almayate en annen karakter. Mens Estepona og Benalmadena er sterkt turistpregede sentre, tilbyr Almayate et roligere, lokalt bomiljø. Kvadratmeterprisen ligger med ca. 2 155 € over startprisen for prosjekter i Estepona, noe som reflekteres i den større tomteflaten og den frittstående byggeområdet. Avstanden til golfbaner er her større enn i de vestlige delene av Costa del Sol. For kjøpere som prioriterer nærhet til stranden og autonomi gjennom en stor tomt, er dette et relevant sammenligningsobjekt.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
