Esta villa independiente situada en Almayate ofrece 297 m² de superficie habitable en una parcela de 683 m². Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad se encuentra en un entorno urbanizado con acceso directo a servicios diarios y a la costa. La orientación sureste y la cercanía a la Costa del Sol caracterizan el microclima de la vivienda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en Almayate, provincia de Málaga, en una zona de uso urbano. La ubicación se define por la corta distancia a la costa y la disponibilidad de infraestructura en el entorno inmediato. La región forma parte de la Axarquía.
La oferta se dirige a personas que valoran la privacidad mediante una construcción independiente. La distribución en dos alturas permite una separación entre zonas de día y de noche. El tamaño de la parcela permite el uso de espacios exteriores.
Se trata de una construcción existente. El estado se clasifica como bueno, con instalaciones técnicas como aire acondicionado y ascensor. El año de construcción y la fase de la obra no se deducen de los datos.
El proyecto no dispone de garaje en el sentido clásico, sino de plazas de aparcamiento al aire libre. La distancia al campo de golf más cercano supera los 30 kilómetros. El punto de carga rápida para vehículos eléctricos se encuentra a casi 4 kilómetros.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa independiente y prefieren alejarse de complejos de apartamentos densamente construidos. La distribución de la superficie habitable en dos niveles ofrece espacio para familias o el uso como vivienda de vacaciones. La instalación de ascensor hace interesante el objeto para personas que buscan movilidad en varios niveles sin subir escaleras. La cercanía a Rincón de la Victoria y la carretera costera ofrece una conexión con las grandes ciudades sin residir en un centro turístico.
Las instalaciones incluyen aire acondicionado para el control de la temperatura. La cocina está parcialmente equipada y dispone de un sistema de ósmosis para el agua. La propiedad cuenta con ascensor, lo que no es estándar en viviendas unifamiliares de este tamaño. Las zonas exteriores comprenden piscina privada y terraza. El acristalamiento es de tipo doble.
El precio de compra se indica en 640.000 €. Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de unos 2.155 € respecto a la superficie habitable. Hay que tener en cuenta costes adicionales como impuestos y gastos de notaría, no incluidos en el precio de compra.
Almayate es un núcleo de población que se caracteriza por una mezcla de vivienda local y proximidad a la costa. Con una temperatura media anual de 19,4°C y cerca de 4000 horas de sol, el clima es de tipo mediterráneo. La altitud de 27 metros sobre el nivel del mar ofrece una ventilación natural. En los alrededores se registran varios centros educativos y sanitarios, lo que indica una estructura municipal funcional. La vida diaria está marcada por la cercanía a la Playa de Almayate y los trayectos cortos a supermercados y farmacias.
El abastecimiento diario está garantizado por la cercanía a establecimientos como supermercados (64 m) y farmacias (93 m). Dentro de un radio de 2 kilómetros son accesibles varios restaurantes y bancos. La atención médica está garantizada por tres centros de salud en la región. Para las familias existen numerosos centros escolares en los alrededores.
El mapa muestra la posición de la villa en Almayate. Se distingue la proximidad a la línea de costa de la Costa del Sol y las infraestructuras como la autovía A-7. Se representan las distancias a las playas y al aeropuerto de Málaga.
Almayate se sitúa entre Torre del Mar y Rincón de la Victoria, al este de Málaga. El posicionamiento a lo largo de la carretera costera A-7 permite conexiones rápidas con la capital provincial Málaga y el este de la Costa del Sol. Se trata de un corredor urbanizado.
La playa de la Costa del Sol está a unos 1,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia en línea recta de 33 kilómetros, lo que puede suponer un tiempo de conducción de unos 30 minutos. Los campos de golf se encuentran en un radio de 31 a 35 kilómetros, lo que requiere planificación para golfistas frecuentes. La conexión al transporte público se realiza a través de 13 líneas en la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima suave que permite el baño durante seis meses al año. La duración histórica de las horas de sol es de 3.898 horas anuales. La situación cerca de la costa asegura brisas marinas. El entorno es llano a ligeramente ondulado, lo que favorece el uso de bicicletas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Almayate es el tramo de playa más cercano, situado a unos 1,3 kilómetros. La Costa del Sol ofrece en esta sección una línea costera utilizada para actividades acuáticas. Las posibilidades deportivas incluyen el Centro Deportivo VALS a 2,8 kilómetros y las piscinas municipales de Torre del Mar.
Fuente: OpenStreetMap
Almayate se sitúa entre Torre del Mar y Rincón de la Victoria, al este de Málaga. El posicionamiento a lo largo de la carretera costera A-7 permite conexiones rápidas con la capital provincial Málaga y el este de la Costa del Sol. Se trata de un corredor urbanizado.
Almayate es una localidad de la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Depende administrativamente del municipio de Vélez-Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 64 mm |
| Febrero | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Mayo | 19.1°C | 26 mm |
| Junio | 22.9°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octubre | 19.8°C | 44 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona o Alba Benalmadena, esta propiedad en Almayate ofrece un carácter diferente. Mientras que Estepona y Benalmadena son centros con fuerte impronta turística, Almayate ofrece una situación residencial local más tranquila. El precio por metro cuadrado se sitúa en unos 2.155 € por encima del precio de salida de proyectos en Estepona, lo cual se refleja en la mayor superficie de la parcela y la construcción independiente. La distancia a los campos de golf es aquí mayor que en las partes occidentales de la Costa del Sol. Para compradores que priorizan la cercanía a la playa y la autonomía mediante una gran parcela, es un objeto de comparación relevante.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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