Denne fritliggende villa i Almayate tilbyder 297 m² beboelsesareal på en grund på 683 m². Med tre soveværelser og tre badeværelser ligger ejendommen i et urbaniseret miljø med direkte adgang til daglige faciliteter og kysten. Den sydøstlige orientering og nærheden til Costa del Sol præger husets mikroklima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Almayate, provinsen Málaga, i et område med bymæssig anvendelse. Beliggenheden kendetegnes ved den korte afstand til kysten og tilgængeligheden af infrastruktur i det øjeblikke nærmiljø. Regionen er en del af Axarquía.
Tilbuddet henvender sig til personer, der vægter privatliv gennem en fritliggende bygningsmasse. Fordelingen på to etager muliggør en adskillelse af bolig- og soveområder. Grundens størrelse tillader brug af udendørsarealer.
Der er tale om en eksisterende bygning. Standen klassificeres som god, med tekniske installationer som aircondition og elevator. Byggeåret og byggefasen fremgår ikke af dataene.
Projektet har ikke et garageanlæg i klassisk forstand, men parkeringspladser udendørs. Afstanden til nærmeste golfbane er over 30 kilometer. Hurtigladestationen til elektriske køretøjer findes på knap 4 kilometers afstand.
Denne ejendom er egnet til købere, der søger en fritliggende villa og foretrækker at holde sig væk fra tæt bebyggede apartmentkomplekser. Fordelingen af boligareal på to niveauer giver plads til familier eller brug som fritidsbolig. Udstyret med elevator gør objektet interessant for personer, der søger mobilitet på flere niveauer uden at skulle gå i trapper. Nærheden til Rincón de la Victoria og kystvejen giver en forbindelse til større byer uden at bo i et turistcenter.
Udstyret inkluderer aircondition til temperaturstyring. Køkkenet er delvist udstyret og har et osmoseanlæg til vand. Ejendommen har et elevatoranlæg, hvilket ikke er standard for enfamiliehuse af denne størrelse. Udendørsarealerne omfatter en privat pool og en terrasse. Vinduerne er af typen energiruder.
Købsprisen er oplyst til 640.000 €. Dette svarer til en kvadratmeterpris på ca. 2.155 € i forhold til boligareal. Det er vigtigt at bemærke yderligere omkostninger som skatter og notargebyrer, som ikke er inkluderet i købsprisen.
Almayate er en bygd, der kendetegnes ved en blanding af lokal boligbyggeri og nærhed til kysten. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C og næsten 4000 soltimer er klimatet middelhavsagtigt. Højden på 27 meter over havet giver en naturlig luftudveksling. I omgivelserne er der registreret flere uddannelses- og sundhedscentre, hvilket indikerer en fungerende kommunal struktur. Det daglige liv præges af nærheden til Playa de Almayate og korte strækninger til supermarkeder og apoteker.
Den daglige forsyning sikres gennem nærheden til faciliteter som supermarkeder (64 m) og apoteker (93 m). Inden for en radius på 2 kilometer er adskillige restauranter og banker tilgængelige. Sundhedsvæsenet sikres af tre sundhedscentre i regionen. For familier er der mange skoler i omgivelserne.
Kortet viser villaens position i Almayate. Nærheden til kystlinjen Costa del Sol og infrastruktur som motorvejen A-7 er tydelig. Afstande til strande og Málaga lufthavn er fremstillet.
Almayate ligger mellem Torre del Mar og Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Positioneringen langs kystvejen A-7 muliggør hurtige forbindelser med provinsbyen Málaga samt østlige Costa del Sol. Der er tale om et urbaniseret korridor.
Stranden Costa del Sol ligger ca. 1,4 kilometer væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger i en luftlinje på 33 kilometer, hvilket kan betyde en køretid på ca. 30 minutter. Golfbaner ligger inden for en radius på 31 til 35 kilometer, hvilket kræver planlægning for hyppige golfere. Tilslutningen til den offentlige transport sker via 13 linjer i området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes ved et mildt klima, der gør det muligt at bade i seks måneder af året. Den historiske soltidslængde er 3.898 timer om året. Beliggenheden nær kysten sikrer havbriser. Miljøet er fladt til let kuperet, hvilket fremmer brugen af cykler.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Almayate er det nærmeste strandafsnit, beliggende ca. 1,3 kilometer væk. Costa del Sol tilbyder i dette afsnit en kystlinje, der benyttes til vaktiviteter. Sportsmuligheder inkluderer Centro Deportivo VALS på 2,8 kilometers afstand og de kommunale svømmebade i Torre del Mar.
Kilde: OpenStreetMap
Almayate ligger mellem Torre del Mar og Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Positioneringen langs kystvejen A-7 muliggør hurtige forbindelser med provinsbyen Málaga samt østlige Costa del Sol. Der er tale om et urbaniseret korridor.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marts | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona eller Alba Benalmadena tilbyder denne ejendom i Almayate en anden karakter. Mens Estepona og Benalmadena er stærkt turistprægede centre, tilbyder Almayate et roligere lokalt boligmiljø. Kvadratmeterprisen ligger med ca. 2.155 € over startprisen for projekter i Estepona, hvilket afspejles i den større grundflade og den fritliggende bygningsmasse. Afstanden til golfbaner er her større end i de vestlige dele af Costa del Sol. For købere, der prioriterer nærhed til stranden og autonomi gennem en stor grund, er dette et relevant sammenligningsobjekt.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
