Tämä erillinen huvila Almayatessa tarjoaa 297 m² asuinpinta-alaa 683 m² tontilla. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä suoralla pääsyllä päivittäisiin palveluihin ja rannikolle. Kaakkoisen suunnan ja läheisyys Costa del Sol -rannikolle määrittävät talon mikroklimaatin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Almayatessa, Málagan maakunnassa, alueella, jolla on kaupunkimainen käyttö. Sijainti määrittyy lyhyellä etäisyydellä rannikolle ja infrastruktuurin saatavuudella välittömässä lähiympäristössä. Alue on osa Axarquíaa.
Tarjous on suunnattu henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä erillisen rakenteen avulla. Jakautuminen kahteen kerrokseen mahdollistaa asumis- ja makuutilojen erottamisen. Tontin koko mahdollistaa ulkotilojen käytön.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus. Kunto luokitellaan hyväksi, ja siinä on teknisiä laitteita, kuten ilmastointi ja hissi. Rakennusvuosi ja rakennusvaihe eivät käy ilmi tiedoista.
Projektissa ei ole autotallia klassisessa mielessä, vaan ulkopysäköintitilat. Etäisyys lähimpään golfkenttään on yli 30 kilometriä. Sähköautojen pikalatausasema sijaitsee lähes 4 kilometrin päässä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät erillistä huvilaa ja haluavat pysyä poissa tiiviisti rakennetuista asuinalueista. Asuinpinta-alan jakautuminen kahdelle tasolle tarjoaa tilaa perheille tai käytön lomatalona. Hissivarustus tekee kohteesta mielenkiintoisen henkilöille, jotka hakevat liikkuvuutta useammalla tasolla ilman portaiden kiipeämistä. Läheisyys Rincón de la Victoriaan ja rannantiehen yhdistää suurempiin kaupunkeihin asumatta turistikeskuksessa.
Varusteluun kuuluu ilmastointi lämpötilan säätämiseksi. Keittiö on osittain varusteltu ja siinä on vedenpuhdistusjärjestelmä (osmoosi). Kiinteistössä on hissiasennus, mikä ei ole standardi tällaisen kokoisille omakotitaloille. Ulkoalueet käsittävät yksityisen uima-altaan ja terassin. Ikkunat ovat kaksinkertaiset.
Ostohinta on 640 000 €. Tämä vastaa noin 2 155 euron neliömetrihintaa asuinpinta-alaan suhteutettuna. On otettava huomioon lisäkustannukset, kuten verot ja notaarin kulut, jotka eivät sisälly ostohintaan.
Almayate on asutuskeskus, joka on tunnettu paikallisen asumisen ja läheisyyden rannikolle yhdistelmästä. Keskimääräisellä vuotuisella lämpötilalla 19,4°C ja lähes 4000 auringonpaisteella ilmasto on välimerellinen. Korkeus 27 metriä merenpinnan yläpuolella tarjoaa luonnollisen ilmanvaihdon. Lähiympäristöstä löytyy useita koulutus- ja terveyskeskuksia, mikä viittaa toimivaan kunnalliseen rakenteeseen. Arkipäivää leimaa läheisyys Playa de Almayate -rannalle ja lyhyet matkat supermarketeille ja apteekkeihin.
Päivittäinen huolto on turvattu lähellä olevien palveluiden, kuten supermarkettien (64 m) ja apteekkien (93 m), ansiosta. 2 kilometrin säteellä on useita ravintoloita ja pankkeja. Terveyspalvelut on taattu kolmella terveyskeskuksella alueella. Perheille on lähiympäristössä lukuisia koulukeskuksia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Almayatessa. Läheisyys Costa del Solin rannikko linjaan ja infrastruktuuriin, kuten A-7-moottoritielle, on havaittavissa. Etäisyydet rannoille ja Málagan lentokentälle on esitetty.
Almayate sijaitsee Torre del Marin ja Rincón de la Victorian välillä, itään Málagasta. Sijoittuminen rannikkotiellä A-7 mahdollistaa nopeat yhteydet maakunnan pääkaupunkiin Málagaan sekä Costa del Solin itäosiin. Kyseessä on kaupunkimainen käytävä.
Costa del Sol -ranta on noin 1,4 kilometrin päässä. Málagan lentoasema sijaitsee 33 kilometrin etäisyydellä linuntasa mitattuna, mikä voi tarkoittaa noin 30 minuutin ajoaikaa. Golfkentät sijaitsevat 31–35 kilometrin säteellä, mikä vaatii suunnittelua säännöllisille golfpelaajille. Yhteys julkiseen liikenteeseen tapahtuu alueen 13 linjan kautta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leuto, mikä mahdollistaa uimisen kuuden kuukauden ajan vuodessa. Historiallinen aurinkotuntien määrä on 3898 tuntia vuodessa. Sijainti rannikon läheisyydessä takaa merituulet. Ympäristö on tasainen tai loivasti kukkulainen, mikä suosii pyöräilyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Playa de Almayate on lähin rantaosuus, noin 1,3 kilometrin päässä. Costa del Sol tarjoaa tässä osiossa rannikkoalueen, jota käytetään vesiaktiviteetteihin. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Centro Deportivo VALS 2,8 kilometrin päässä ja Torre del Marin kunnallisaltaat.
Lähde: OpenStreetMap
Almayate sijaitsee Torre del Marin ja Rincón de la Victorian välillä, itään Málagasta. Sijoittuminen rannikkotiellä A-7 mahdollistaa nopeat yhteydet maakunnan pääkaupunkiin Málagaan sekä Costa del Solin itäosiin. Kyseessä on kaupunkimainen käytävä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 32 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 44 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa tai Alba Benalmadena, tämä kiinteistö Almayatessa tarjoaa erilaisen luonteen. Estepona ja Benalmadena ovat vahvasti turistisia keskuksia, kun taas Almayate tarjoaa rauhallisemman paikallisen asumisympäristön. Neliömetrihinta on noin 2155 €, mikä on korkeampi kuin Esteponan aloitushinnoista, mikä heijastuu suurempaan tontin pinta-alaan ja erilliseen rakenteeseen. Etäisyys golfkenttiin on täällä suurempi kuin Costa del Solin länsiosissa. Ostajille, jotka priorisoivat rannan läheisyyttä ja autonomiaa suuren tontin ansiosta, tämä on relevantti vertailukohde.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään sopivan kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, tietopohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
