يقع هذا العقار المنفصل في منطقة ألمايات بمقاطعة مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية مميزة في قلب كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين هدوء الريف الأندلسي وقربه من مرافق المدينة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة. يمتد العقار على مساحة واسعة، مما يتيح مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
في منطقة كوستا ديل سول، غالباً ما تتباين العقارات بين الشقق الحديثة في المجمعات السكنية والفيلات الكبيرة ذات المساحات الأرضية الشاسعة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) تركز على الحياة العصرية بالقرب من البحر مع مساحات مشتركة، فإن هذا العقار في ألمايات يتميز بخصائصه الريفية الفريدة ومساحته الأرضية الكبيرة. غالباً ما تقدم مثل هذه العقارات مزيجاً من الخصوصية، وإمكانية الزراعة، والمسافة القريبة من البحر، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع السكنية المكتظة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في ألمايات يقدم قيمة جيدة نظراً لمساحة الأرض الكبيرة والوظائف المتعددة التي يوفرها، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءاً واستقلالية. تقعAby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو) ضمن فئة أصغر وأكثر تركيزاً على الشقق أو الفيلات المتلاصقة، مما يجعل عقار ألمايات متميزاً بفضل مساحته المنفصلة ونطاق الاستخدام الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ ألمايات، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم أو الموسمي.
يوفر هذا العقار مزيجاً فريداً من المساحات الداخلية والخارجية الشاسعة، وهو مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة والوظائف العملية. تتيح المساحات المتعددة إمكانيات للتكيف مع الاحتياجات المختلفة، بما في ذلك الزراعة والهوايات.
هذا المشروع عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للسكن، ولا تندرج تحت فئة التطويرات الجديدة قيد الإنشاء. يركز العرض على العقارات القائمة التي تم الحفاظ عليها أو تحديثها، مما يوفر للمشترين رؤية واضحة لما سيحصلون عليه فوراً.
على الرغم من القرب من الشاطئ والخدمات، فإن هذا العقار يقع في منطقة قد تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة مثل المستشفيات أو ملاعب الجولف. لا يوفر المشروع تصنيفاً للطاقة الشمسية أو نظام تبريد مركزي متقدم.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو بيت عطلات في منطقة تتميز بالهدوء والخصائص الريفية مع قربها من البحر. إنه مثالي لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، سواء للاسترخاء أو لزراعة أشجار الفاكهة أو لممارسة هوايات تتطلب مساحة. كما أنه قد يكون خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يرون إمكانية في استغلال الأرض الزراعية. الأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ البحر سيجدون هذا العقار جذاباً. كما أن القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات يجعله عملياً للاستخدام اليومي.
يتميز العقار بحالة جيدة، مع التركيز على توفير مساحات عملية ومريحة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية، وشرفات مغطاة وشرفات خاصة، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. يوجد نظام تحكم في المناخ يعتمد على مدفأة، مما يساهم في خلق جو دافئ في الأيام الباردة. تم تجهيز المطبخ جزئياً، ويوجد منطقة مخصصة للشواء في الخارج، مما يجعله مثالياً للترفيه. يتميز بتجهيزات أساسية للنظام الأمني مثل نظام الإنذار. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تكييف وتدفئة منفصلة للمنزل ومنطقة المسبح. كما تتوفر ألواح شمسية لتوليد الطاقة، ونظام دش فضائي، ومدخل باب أوتوماتيكي، ومداخل فيديو، مما يشير إلى وجود بعض التحديثات التقنية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو، مما يعكس حجم العقار وجودته وموقعه. يتضمن المبلغ سعر الفيلا والفيلا الخارجية الإضافية، بالإضافة إلى مساحة الأرض الشاسعة. تتوفر الفيلا مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 305 متر مربع. قد تختلف الأسعار بناءً على التحديثات أو التعديلات المستقبلية، ولكن السعر الحالي يعكس قيمة العقار ككل. يجب على المشترين المحتملين الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والتوثيق.
يقع العقار في ألمايات، وهي منطقة تجمع بين سحر الريف وضروريات الحياة الحضرية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض (12,928 متر مربع) فرصة ممارسة الزراعة، مع وجود أشجار الأفوكادو والمانجو، مما يضيف طابعاً زراعياً فريداً. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالهدوء النسبي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يمكن للسكان الاستمتاع بالاسترخات في الحديقة الواسعة أو بجوار المسبح الخاص، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والتشمس العالي الذي تشتهر به المنطقة. يوفر الموقع توازناً بين الخصوصية والقرب من المراكز الحيوية، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مريح.
تقع الفيلا في منطقة ألمايات، وهي بيئة تجمع بين سحر الريف والوصول إلى مرافق حضرية. توفر المنطقة شعوراً بالهدوء مع قربها من البحر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي. تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جداً سيراً على الأقدام (64 متر و 93 متر على التوالي). كما توجد مطاعم ومدارس وبعض البنوك ضمن دائرة 2 كيلومتر. تشير كثافة الفنادق والمراكز الرياضية والمرافق الترفيهية إلى وجود نشاط سياحي وترفيهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات إضافية للسكان. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
هذه الخريطة توضح الموقع الجغرافي للعقار في منطقة ألمايات، على ساحل كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية، وشبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والمطار. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى النقاط الهامة مثل ملاعب الجولف والمراسي.
يقع العقار في ألمايات، وهي منطقة تابعة لمقاطعة مالقة في كوستا ديل سول. تتميز بموقعها بين مدينة مالقة الساحلية وبلدات ساحلية أخرى مثل توريه مولينوس. يوفر القرب من مالقة (حوالي 34 كم) سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطار الدولي. كما أن المنطقة قريبة من مدن ساحلية أخرى توفر تنوعاً في الأنشطة والخدمات. الموقع في منطقة Axarquía يمنحه طابعاً فريداً يجمع بين القرب من البحر وسحر المناطق الريفية الأندلسية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الحيوية. يبعد عن الشاطئ حوالي 1.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول هي حوالي 33 كيلومتر، مما يجعله متاحاً نسبياً للسفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جداً، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 4.3 كيلومتر. لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 31 كيلومتر. تتوفر أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.8 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نظام نقل عام متطور مع 50 محطة وحافلات تغطي المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع حوالي 3,898 ساعة شمس في السنة، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويقلل من تأثير التغيرات المناخية المتطرفة. تشير نسبة الأراضي الزراعية والغابات إلى بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من شواطئ كوستا ديل سول، حيث يبعد الشاطئ الرئيسي (Playa de Almayate) حوالي 1.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ كوستا ديل سول (1.4 كم) والشاطئ المخصص للكلاب (Playa Canina) على بعد 2.3 كم. توفر المنطقة أيضاً مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Deportivo VALS (2.8 كم) وحمام سباحة بلدي (3.7 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 31 كيلومتر. كما توجد مراسي مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 5.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ألمايات، وهي منطقة تابعة لمقاطعة مالقة في كوستا ديل سول. تتميز بموقعها بين مدينة مالقة الساحلية وبلدات ساحلية أخرى مثل توريه مولينوس. يوفر القرب من مالقة (حوالي 34 كم) سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطار الدولي. كما أن المنطقة قريبة من مدن ساحلية أخرى توفر تنوعاً في الأنشطة والخدمات. الموقع في منطقة Axarquía يمنحه طابعاً فريداً يجمع بين القرب من البحر وسحر المناطق الريفية الأندلسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
