Ez a projekt Almayate szívében található, Málaga tartományban, egy olyan helyen, amelyet a csendes mediterrán életérzés és a praktikum ötvözete jellemez. Egy olyan egyedülálló ingatlanról van szó, amely több mint 12 900 m²-es földterülettel rendelkezik, főként avokádó- és mangóültetvényekkel, miközben karnyújtásnyira van a strandtól és a helyi létesítményektől. Ez a birtok egy olyan életmódot kínál, amely egyesíti a vidéki nyugalmat a tengerparti kényelemmel, ideális azok számára, akik mindkettőből szeretnének részesülni.
A Costa del Sol keleti részén elhelyezkedő Almayate-i projekt egyedülálló pozíciót foglal el a régióban. Míg az olyan népszerű területek, mint Marbella vagy Estepona, gyakran luxusapartmanokat és villákat kínálnak nagy telekméretek nélkül, ez az ingatlan egy nagyobb földterületet és vidéki jelleget biztosít. Az ára, 495 000 eurótól kezdődően, kedvezőbb, mint a nyugati Costa del Sol exkluzívabb területein található hasonló méretű birtokoké. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper Esteponában, bár újabb építésűek és modernebbek lehetnek, kisebb telekméretekkel és városiasabb környezettel rendelkeznek, míg az Alba Benalmádena magasabb árfekvést képvisel. Az Almayate-i ingatlan azoknak szól, akik a hagyományos andalúz vidéki életérzést keresik, ahol lehetőség van mezőgazdasági tevékenységre is, miközben a tengerpart és a repülőtér is könnyen elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almayate városában helyezkedik el, közel a Costa del Sol strandjaihoz, mindössze 934 méterre a tengertől. Ez a közelség lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a tengerparti életet, miközben a városi kényelem, mint a szupermarket (64 m) és a patika (93 m), karnyújtásnyira van. A környezet egyensúlyt kínál a természeti szépség és a praktikus hozzáférhetőség között.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy tágas, vidéki életérzést keresnek, de nem akarnak lemondani a tengerparti élet kényelméről és a szükséges létesítmények közelségéről. A birtok ideális azok számára, akik szenvedélyesen foglalkoznak mezőgazdasággal, mivel jelentős földterülettel és gyümölcsösökkel rendelkezik, de azok számára is, akik csendes, de mégis jól elérhető helyen szeretnének otthont teremteni.
Ez a projekt egy meglévő épületegyüttest foglal magában, amely egy fő lakóházat, egy vendégházat (gerendaház), mosó- és tárolóhelyiségeket, garázsokat, valamint egy különálló medenceterületet tartalmaz. Nincs szó új építésről; a hangsúly a meglévő struktúrák felhasználásán és potenciális bővítésén van, mint például a műhelyként/raktárként használt terület átalakítása.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű, modern dizájnnal rendelkező házat. A meglévő épületek állapota 'jó', de jelentős felújítást vagy átalakítást igényelhetnek az egyéni igények kielégítéséhez. Nincs benne bútorozott lakótér, és a klímaberendezés elsősorban kandallóra és légkondicionálásra korlátozódik, nem pedig központi fűtési rendszerre.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de mégis közel szeretnének maradni a Földközi-tengerhez és a városi kényelemhez. Tökéletes azoknak a pároknak vagy kis családoknak, akik egy egyedi otthonra vágynak, ahol lehetőség van saját zöldségek és gyümölcsök termesztésére, vagy akár egy kis mezőgazdasági vállalkozás indítására az avokádó- és mangóültetvények révén. Azoknak is vonzó lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a birtok több különálló épülettel rendelkezik, beleértve egy vendégházat és egy nagy medencés területtel. Továbbá, azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik vidéki turisztikai lehetőségeket látnak ebben az ingatlanban, figyelembe véve a nagy földterületet és a környező turisztikai látványosságokat.
Az ingatlan jellemzői közé tartozik a jó állapotú 'jó' általános minősítés. A fő épületben egy kandalló biztosítja a meleget, és van légkondicionálás is. A padlóburkolat fafurnér, ami meleg hangulatot kölcsönöz az enteriőrnek. A fedett és privát teraszok kényelmes kültéri tereket kínálnak, grillezővel kiegészítve. A nyílászárók részben üvegezettek a verandán, ami maximalizálja a kilátást és a természetes fényt. Az ingatlan rendelkezik napkollektorokkal, riasztórendszerrel és videó kaputelefonnal is. A konyha központi szigeteléssel van felszerelve. A teljeskörű felújítás vagy modernizálás lehetősége mindig fennáll az egyéni ízlés és igények szerint.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a nagyméretű földterületet, az épületek számát és a meglévő gyümölcsösöket. Az ár magában foglalja a fő lakóházat, a vendégházat, a tárolóhelyiségeket, a garázsokat és a medenceterületet. Fontos megjegyezni, hogy az ár nem tartalmazza a bútorokat, és további költségek merülhetnek fel az illetékek (ITP vagy ÁFA+AJD), valamint az ügyvédi és ingatlan-nyilvántartási díjak formájában. A birtok jelenleg eladó.
Almayate-ban ez a birtok vidéki és tengerparti életmód keverékét kínálja. A több mint 12 900 m²-es földterület, amelyen avokádó- és mangóültetvények találhatók, jelentős lehetőségeket kínál a mezőgazdaság iránt érdeklődőknek, vagy egyszerűen csak egy nagy, privát teret azoknak, akik élvezni szeretnék a természetet. A fő épületben egy nyitott terű nappali-étkező és konyha található, egyedi elrendezéssel, amely magánszférát teremt a hálószoba és a fürdőszoba köré. Az üvegezett verandáról kilátás nyílik a Földközi-tengerre, így tökéletes hely a pihenésre. A vendégház és a nagy műhely további rugalmasságot biztosít. A medencés terület kerttel, grillezővel és terasszal van felszerelve, ideális a kikapcsolódáshoz és a vendégek fogadásához. A birtok napenergia-rendszerrel, ciszternákkal és fúrt kutakkal is rendelkezik, ami fenntarthatóbb életmódot tesz lehetővé.
Almayate egy csendes település Málaga tartományban, amely a vidéki élet és a tengerpart közelségének keverékét kínálja. A birtok stratégiai helyen fekszik, mindössze 64 méterre egy szupermarkettől és 93 méterre egy patikától, ami a mindennapi élet kényelmét biztosítja. Azok számára, akik szeretik a vizet, a strand mindössze 1,3 km-re található. A környező területeken éttermek, iskolák és egészségügyi központok is elérhetőek. A 27 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A birtok adottságai – mint a gyümölcsösök és a tágas telek – lehetővé teszik a nyugodt, természetközeli életvitelt, miközben a közeli városok, mint Torre del Mar, könnyen elérhetőek.
Ez a térkép Almayate és környékének elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a projekt közelségét a tengerhez, a strandokhoz és a helyi létesítményekhez, mint például szupermarketek és patikák. Látható a közeli városok, mint Torre del Mar, és a nagyobb távolságban lévő Málaga városa is.
Almayate Málaga tartományban, az Axarquía régióban található, amely a Costa del Sol keleti részén terül el. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a vidéki Andalúzia felfedezésének lehetősége között. A projekt közel van a tengerhez, de a belső területekhez is, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hagyományos hegyi falvak nyújtotta élményekhez. A közeli Torre del Mar városa további szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket biztosít, míg Málaga városa és repülőtere könnyen elérhető autóval.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 64 méterre, a patika pedig 93 méterre található. A strandok, beleértve a Playa de Almayate-t, 1,3 km-re vannak. A Málaga Costa del Sol repülőtér 33 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 31 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 34 km-re található. Több mint 50 tömegközlekedési megálló és 13 buszjárat biztosítja a helyi mobilitást, így autó nélkül is viszonylag könnyen lehet közlekedni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate a Costa del Sol déli partvidékén fekszik, ahol mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlaghőmérséklet 13-26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19,4°C. Évente átlagosan 3898 napsütéses órával büszkélkedhet, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz. A fürdési szezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A birtok 27 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a kellemes mikroklímához. A területen bőséges a növényzet, beleértve a nagy gyümölcsösöket, amelyek a helyi klíma és talajviszonyok kedvező hatásait tükrözik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közelében számos strand található, beleértve a Playa de Almayate-t 1,3 km-re és további strandokat a Costa del Sol mentén. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Caleta de Vélez kikötő (5,8 km) kínál lehetőségeket. A sportközpontok, mint a Centro Deportivo VALS (2,8 km) és a Piscina Municipal Torre del Mar (3,7 km), könnyen elérhetőek. A golf rajongói számára több pálya is található a közelben, bár ezek nagyobb távolságra esnek. A birtokon belül egy privát medence és grillező biztosítja a kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Almayate Málaga tartományban, az Axarquía régióban található, amely a Costa del Sol keleti részén terül el. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a vidéki Andalúzia felfedezésének lehetősége között. A projekt közel van a tengerhez, de a belső területekhez is, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hagyományos hegyi falvak nyújtotta élményekhez. A közeli Torre del Mar városa további szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket biztosít, míg Málaga városa és repülőtere könnyen elérhető autóval.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Március | 14.8°C | 48 mm |
| Április | 16.8°C | 32 mm |
| Május | 19.1°C | 26 mm |
| Június | 22.9°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében segít a vevőknek a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
