Ovaj samostojeći objekt smješten je u Almayateu, Málaga, na prostranom zemljištu od 12.928 m². S 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, nudi stambeni prostor od 305 m² s velikim potencijalom. Projekt je dio živopisne regije Axarquía, poznate po agrikulturnoj tradiciji i mediteranskom načinu života.
U usporedbi s projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Almayateu nudi značajno veće zemljište i potencijal za poljoprivredu, što opravdava njenu cijenu od 495.000 €. Alba Benalmadena, s cijenom od 699.000 €, predstavlja viši cjenovni segment te vjerojatno nudi drugačije karakteristike, poput novije gradnje ili ekskluzivnijeg položaja. Dok projekti u Esteponi nude moderno stanovanje u blizini plaža, Almayate pruža jedinstvenu kombinaciju prostranosti, poljoprivrednog potencijala i autentičnog mediteranskog načina života. Lokacija u regiji Axarquía, poznatoj po svojim usjevima i mirnijem okruženju u usporedbi s urbanijim dijelovima Costa del Sol, čini ovu nekretninu posebnom za ciljanu publiku koja traži više od tipičnog stana uz more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u neposrednoj blizini obale, s plažama kao što su Playa de Almayate na samo 1,3 km udaljenosti. Udaljenost od 33 km do zračne luke Málaga omogućuje dobru prometnu povezanost, dok su osnovne potrepštine poput supermarketa i ljekarni dostupne pješice.
Ova nekretnina nudi obilje prostora i privatnosti, s velikim zemljištem koje omogućuje razne vanjske aktivnosti i potencijal za poljoprivredu. Unutarnji prostor je prostran i nudi mogućnost prilagodbe prema individualnim potrebama stanara.
Nije definirano kao novoizgrađeni projekt u smislu klasične gradnje stambenih jedinica. Postojeći objekti, uključujući glavnu kuću, dodatni prostor te drvenu kućicu, zahtijevaju adaptaciju i procjenu stanja prije useljenja ili daljnje upotrebe.
Projekt ne nudi suvremene sadržaje poput zajedničkih bazena ili teretana unutar zatvorenog kompleksa. Energetska učinkovitost i moderne tehnologije poput podnog grijanja ili sustava pametne kuće nisu primarno fokus ovog imanja.
Ova nekretnina je primjerena za kupce koji traže mir i privatnost, s velikim zemljištem koje omogućuje ruralni način života, ali s prednošću blizine obale i gradskih sadržaja. Idealna je za one koji žele pokrenuti mali poljoprivredni projekt, uzgajati vlastito voće i povrće ili jednostavno uživati u prostranom okolišu. Parovi ili obitelji s djecom koji cijene prostor na otvorenom i mogućnost rada na zemljištu pronaći će ovdje veliki potencijal. Također, investitori koji prepoznaju vrijednost poljoprivrednog zemljišta u kombinaciji s turističkim potencijalom obale mogli bi vidjeti ovu nekretninu kao zanimljivu priliku, uzimajući u obzir nužna ulaganja u obnovu.
Postojeći opis ukazuje na prostrani dnevni boravak i funkcionalnu kuhinju s centralnim otokom. Glavna spavaća soba i kupaonica odvojene su policama, stvarajući intimnu atmosferu. Velika prednja terasa s ostaklenim zavjesama nudi pogled na Sredozemno more. Dodatni prostor, drvena kućica te prostorije za rublje i skladištenje dovršavaju postojeću strukturu. Detalji poput drvenih podova i kamina (kao sustava klimatizacije) sugeriraju rustikalni stil. Međutim, opći dojam je da je nekretnina u dobrom stanju, ali da bi za potpunu modernizaciju i postizanje visokih završnih standarda bili potrebni dodatni radovi.
Cijena nekretnine iznosi 495.000 €. Kao samostojeća vila s velikim zemljištem i postojećim usjevima, predstavlja značajnu investiciju. Dostupnost ovisi o trenutnom tržištu nekretnina u regiji. Postojeći objekt zahtijeva dodatna ulaganja za adaptaciju i modernizaciju, što treba uzeti u obzir prilikom procjene ukupne cijene posjedovanja.
Ovaj posjed u Almayateu nudi poseban način života, kombinirajući blizinu obale s prostranim zemljištem idealnim za uzgoj voća poput avokada i manga. Uz brojne postojeće voćke, nudi mogućnost samoodrživosti i uživanja u prirodi. Glavna kuća, iako prostrana, zahtijeva obnovu kako bi se modernizirala prema današnjim standardima. Vanjski prostor s bazenom, terasom i roštiljem pruža idealno okruženje za obiteljska okupljanja i opuštanje. Lokalna infrastruktura, iako dostupna pješice za osnovne potrebe, za veće nabavke i usluge zahtijeva korištenje vozila.
Smještena u Almayateu, ova nekretnina nudi životni ritam koji spaja ruralni mir s urbanom praktičnošću. Pješačka udaljenost do supermarketa (64 m) i ljekarne (93 m) osigurava svakodnevnu udobnost. Škole i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj udaljenosti automobilom (do 4,3 km), a restorani (8) i banke (2) su također lako dostupni. Blizina plaže (1,3 km) pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje u morskom zraku. Važno je napomenuti da je za većinu aktivnosti izvan neposredne blizine potrebna upotreba vozila, unatoč 13 linija javnog prijevoza i 50 dostupnih stajališta.
Ova nekretnina smještena je u Almayateu, dijelu Costa del Sol, poznatom po poljoprivredi i blizini mora. Karta prikazuje položaj u odnosu na obalu, zračnu luku i druge ključne točke, naglašavajući ravnotežu između ruralne izolacije i pristupačnosti.
Almayate se nalazi u pokrajini Málaga, u regiji Axarquía. Ova lokacija nudi spoj obalnog života i ruralnog okruženja. Pozicioniran je između većih gradova poput Malage i Véliza, pružajući pristup njihovim urbanim, kulturnim i komercijalnim sadržajima, dok istovremeno zadržava mirniji, autentičniji španjolski ugođaj.
Nekretnina je udaljena 33 km od zračne luke Málaga (AGP), što omogućuje relativno dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Plaže Costa del Sol nalaze se na udaljenosti od 934 metra do 1,4 km, dok je Playa de Almayate udaljena 1,3 km. Najbliži golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni su oko 31 km. Infrastruktura uključuje EV punionicu na 3,8 km, a najbliži centar s većim brojem trgovina i usluga je Torre del Mar, na nekoliko minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama od 19,4°C i rasponom od 13-26°C. S prosječno 3.898 sunčanih sati godišnje, omogućuje dugi period uživanja na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 6 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 27 metara nadmorske visine i blaga topografija doprinose ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže poput Playa de Almayate (1,3 km) i drugih dijelova Costa del Sol. U radijusu od nekoliko kilometara dostupni su sportski centri kao što su Centro Deportivo VALS (2,8 km) i Piscina Municipal Torre del Mar (3,7 km). Golf entuzijasti mogu posjetiti obližnje golf terene, iako su najpoznatiji udaljeni oko 30-35 km. Mogućnosti za vodene sportove i opuštanje na obali su brojne.
Izvor: OpenStreetMap
Almayate se nalazi u pokrajini Málaga, u regiji Axarquía. Ova lokacija nudi spoj obalnog života i ruralnog okruženja. Pozicioniran je između većih gradova poput Malage i Véliza, pružajući pristup njihovim urbanim, kulturnim i komercijalnim sadržajima, dok istovremeno zadržava mirniji, autentičniji španjolski ugođaj.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 64 mm |
| Veljača | 13.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 48 mm |
| Travanj | 16.8°C | 32 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 26 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 1 mm |
| Rujan | 23.6°C | 6 mm |
| Listopad | 19.8°C | 44 mm |
| Studeni | 16.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i uvjeta za život, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
