וילה נפרדת זו, הממוקמת באלמייאטה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לחיות בסביבה כפרית אך נגישה, עם קירבה למרכזי שירותים וחופי הים. הנכס משלב שטחי גידול חקלאיים עם מתקני מגורים, ומספק חוויה שלווה תוך שמירה על נוחות מודרנית. האזור ידוע באקלים שלו ובאפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, וילה זו באלמייאטה מציגה מאפיינים ייחודיים. מחירה, החל מ-495,000 אירו, מתמקם באמצע טווח המחירים, כאשר פרויקטים דומים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) זולים יותר, אך לרוב מציעים פחות שטח אדמה או מאפיינים כפריים. מנגד, Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יקר יותר, ומתמקד לרוב באפשרויות יוקרה או במיקומים מרכזיים יותר. היתרון הבולט של אלמייאטה הוא השטח העצום של המגרש, המאפשר גידולים חקלאיים ופרטיות רבה, דבר פחות נפוץ במיקומים מבוקשים יותר כמו מרבייה או אסטפונה. הקרבה לחוף ולשירותים, יחד עם האופי הכפרי, מציעים חבילה ייחודית המשלבת בין עולמות, אך ללא היוקרה המוגזמת או הצפיפות של יעדים תיירותיים אחרים. זהו פרויקט המתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא גם אורח חיים המשלב טבע, חקלאות וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלמייאטה, אזור באסקסיה, הידוע בנופיו הכפריים ובקרבתו לחוף. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ומתקני פנאי, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לחוף הים ולאזורי טבע מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית המשלב מגורים נוחים עם שטחי חוץ גדולים, אידיאלי לגידולים חקלאיים או לפעילויות פנאי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. המתקנים כגון בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומרפסות תורמים לאורח חיים מחובר לטבע.
הנכס הנוכחי אינו פרויקט חדש. מדובר בווילה קיימת, המציעה הזדמנות לרכישת בית בנוי עם פוטנציאל הרחבה ופיתוח. ישנם מספר מבנים בנכס, כולל בית מגורים ראשי, מבנה נוסף המשמש כסדנה/מחסן, וכן בקתת עץ המשמשת כחדר שינה נוסף.
נכס זה אינו מציע בריכה מחוממת באופן ספציפי, ופרטי מיזוג האוויר כוללים בעיקר יחידות חימום וקירור, אך לא בהכרח מערכות מתקדמות בכל חלקי הבית. הריהוט אינו כלול במחיר, ודמי הקהילה אינם מצוינים בנתונים, מה שעלול להצביע על העדרם או על צורך בבדיקה נוספת.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים שילוב ייחודי של מגורים, חקלאות ופנאי. עבור משפחות, הבית מציע מרחב מגורים נוח עם 3 חדרי שינה, גישה לבריכה פרטית ושטח נרחב למשחקים ופעילויות חוץ. חובבי טבע וחקלאות ייהנו משטח האדמה הגדול, המיועד כיום לגידול אבוקדו ומנגו, עם פוטנציאל להרחבה או לגידולים אחרים. כמו כן, היא אידיאלית עבור אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בשמש, המשלב את השלווה של אזור כפרי עם קירבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. האפשרות להשתמש במבנים נוספים כסדנאות או חדרי אירוח הופכת אותה למגוונת עבור בעלי מקצועות יצירתיים או לאלו המארחים לעיתים קרובות.
הווילה מציעה איכות בנייה טובה, עם גימורים כפריים אך פונקציונליים. הבית הראשי כולל סלון-פינת אוכל פתוח עם מטבח מאובזר. חדר השינה הראשי מופרד ליצירת אווירה אינטימית. המרפסת הקדמית, המצוידת בווילונות זכוכית, מציעה נוף לים. הריצוף בבית המגורים וכן רצפת הדק ליד הבריכה תורמים לאווירה. בנוסף, קיים מבנה נפרד לבריכה הכולל חדר, שירותים, אזור ברביקיו וגינה. הנכס מצויד במערכות נוספות כמו אזעקה, אינטרקום וידאו, דלת כניסה אוטומטית, פאנלים סולאריים, ומיזוג אוויר (חם/קר).)
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל שטח אדמה נרחב של 12,928 מ"ר, בית מגורים בן 305 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, בריכה פרטית, ואף שטחי גידול חקלאיים. הנתונים הקיימים אינם מפרטים קיומם של יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות, אך המחיר כולל את המתקנים והמבנים הקיימים, ללא ריהוט. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים (ITP או VAT+AJD) והוצאות נוטריון ורישום.
אלמייאטה, אזור באסקסיה, מציע סביבה שקטה המשלבת חיים כפריים עם נוחות אורבנית. הנכס, המשתרע על פני שטח נרחב של 12,928 מ"ר, מוקדש בעיקר לגידולי אבוקדו ומנגו, ומספק הזדמנות לחקלאות או לפינת טבע פרטית. מרכז העיירה אלמייאטה והעיר טור דל מאר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומספקים גישה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. אזור החוף, כגון פלאיה דה אלמייאטה, קרוב מאוד, ומציע אפשרויות פנאי ימיות. האקלים הממוזג, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה ושעות שמש רבות, תורם לאורח חיים חיצוני ומהנה. זהו מקום המשלב את השלווה של החיים הכפריים עם הנגישות של עיר חוף תוססת.
החיים באלמייאטה, כפי שמשתקפים מנתוני הסביבה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית ומרחב כפרי. עם 8 מסעדות, 1 בית ספר, 1 בית מרקחת ו-2 בנקים בטווח 2 ק"מ, השירותים הבסיסיים נגישים בקלות. קירבת הנכס לים, במרחק כ-934 מטרים מהחוף, מאפשרת פעילויות ימיות ובילוי בטיילת. המרחק של 4.3 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, כמו גם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המעידים על נגישות טובה.
מיקום הווילה באלמייאטה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור גאוגרפי אטרקטיבי בקוסה דל סול. מפת האזור מדגימה את קרבתה לים, לשירותים עירוניים ולצירי תחבורה ראשיים, תוך שמירה על אופי כפרי בזכות שטח האדמה הנרחב.
אלמייאטה ממוקמת באזור באסקסיה, מזרחית למלאגה, ומשתייכת לקוסה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-34 ק"מ) וערים נוספות לאורך החוף. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות, חופי ים ושירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, באסקסיה מציעה אווירה מעט פחות מפותחת תיירותית, אך עם גישה מצוינת לטבע ולפעילויות חוץ, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הווילה ממוקמת בקרבת החוף, במרחק של כ-1.3 ק"מ מפלאיה דה אלמייאטה. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך כ-33 ק"מ. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 3.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף מלאגה פארדור (31 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (34 ק"מ). מרכז הקניות 'אל אינגניו' קרוב גם כן. התחבורה הציבורית זמינה עם 13 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב יכול להיות נוח יותר עבור גישה לשירותים רחוקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שבין 13°C ל-26°C. כ-3,898 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 27 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. השטח הנרחב של הנכס, הכולל מטע פירות, גן ו-3 בארות מים, מבטיח אספקת מים קבועה וסביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה אלמייאטה במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, חופי קוסה דל סול נמצאים במרחק דומה. למעלה מ-2 ק"מ של קו חוף זמינים, כולל חוף ייעודי לכלבים (playa canina). אזור זה מציע גם מרכזי ספורט מגוונים, כמו Centro Deportivo VALS (2.8 ק"מ) ו-Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 ק"מ), וכן מספר מגרשי גולף בטווח של כ-30-35 ק"מ. נמל התעופה קלנטה דה וולז (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) נמצא במרחק 5.8 ק"מ, ומספק אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלמייאטה ממוקמת באזור באסקסיה, מזרחית למלאגה, ומשתייכת לקוסה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-34 ק"מ) וערים נוספות לאורך החוף. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות, חופי ים ושירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, באסקסיה מציעה אווירה מעט פחות מפותחת תיירותית, אך עם גישה מצוינת לטבע ולפעילויות חוץ, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
