Almayate, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, Costa del Sol'un sunduğu Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş arazisi ve doğal güzellikleriyle çevrili olması, sakin bir yaşam arayanlar için önemli bir avantajdır. Proje, hem çiftlik yaşamının sunduğu huzuru hem de modern yaşamın gerektirdiği konforu bir arada sunmayı hedeflemektedir. Bölgenin sunduğu olanaklar ve ulaşım ağları, burayı yaşam veya tatil için cazip bir konuma getirmektedir.
Costa del Sol'daki Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha yoğun yerleşim bölgelerinde ve standart arazi büyüklüklerinde sunulmaktadır. Almayate'deki bu villa ise, büyük özel arazisi, çiftlik potansiyeli ve kırsal yaşam tarzı ile öne çıkmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (Benalmadena, €699.000) gibi daha lüks segmentteki projelerle karşılaştırıldığında, Almayate'deki villa daha çok mahremiyet, arazi kullanımı ve tarımsal aktivitelere odaklanan bir niş sunmaktadır. Fiyat noktası (€495.000), sunduğu arazi büyüklüğü ve potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki diğer müstakil villalar genellikle daha küçük arazilere sahipken, bu proje geniş ve kullanılabilir tarım alanı ile fark yaratmaktadır. Bu durum, geleneksel tatil evlerinden ziyade, yaşam tarzı odaklı bir yatırım arayanlar için cazip bir seçenek oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Almayate'nin sakin bir bölgesinde konumlanan bu villa, Alakran'a kısa yürüme mesafesinde yer alır. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de çevredeki kentsel olanaklara yakınlık sunar. Kırsal bir çevrede olmasına rağmen, gerekli hizmetlere ve sosyal aktivitelere ulaşım oldukça kolaydır. Bu, sakin bir yaşam ile pratikliği birleştiren bir denge sunar.
Müstakil yaşamın ve doğayla iç içe olmanın ön planda olduğu bir yaşam tarzı sunan bu proje, geniş arazi kullanımı ve çiftlik aktiviteleri için uygunluk sağlamaktadır. Açık alanlara sahip olmak, bahçecilikle uğraşmak veya sadece huzurlu bir çevrede yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir. Aynı zamanda, modern yaşamın gerektirdiği tüm konfora sahip olması da beklentileri karşılar.
Bu proje, mevcut bir yapı üzerinde geliştirilmiştir. Detaylı bir tadilat veya yeniden yapılandırma süreci yaşanmış olabilir. İnşaatın mevcut durumu ve tamamlanma aşaması hakkında daha fazla bilgi, projenin güncel durumunu anlamak için önemlidir. Bu tür projeler, genellikle mevcut yapının karakterini korurken modern yaşam standartlarına uygun hale getirilir.
Bu villa, müstakil bir konut olup, apartman veya site yaşamının sunduğu ortak alanlara ve tesislere sahip değildir. Kendi arazisi içinde yer alır ve tüm sorumluluklar mülk sahibine aittir. Çiftlik yapısı gereği, sulama ve tarım faaliyetleri için ek bakım ve zaman gerektirebilir. Ayrıca, toplu taşıma ağları ana ulaşım noktası olmayabilir, bu da özel araç kullanımını gerektirebilir.
Bu proje, sakin bir yaşam tarzını benimsemek isteyen, doğayla iç içe olmayı tercih eden ve kendi meyve bahçesine sahip olmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Kendi sebze ve meyvelerini yetiştirmekten keyif alanlar, hobi bahçeciliğiyle uğraşmak isteyenler veya çiftlik hayvanları yetiştirmeyi düşünenler için ideal bir ortam sunmaktadır. Ayrıca, geniş arazi ve ek binalar, sanatsal veya zanaatla ilgili projeler yürütmek, bir atölye oluşturmak veya potansiyel olarak küçük ölçekli bir tarım işi kurmak isteyenler için de uygun bir zemin hazırlar. Denize yakınlığı, hem yaz aylarında plaj keyfi yapmak isteyenler hem de yıl boyunca Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için caziptir. Altyapı ve hizmetlere yakınlığı sayesinde, kentsel yaşamın kolaylıklarından da vazgeçmek istemeyenler için iyi bir denge noktasıdır.
Mevcut yapı, iyi durumda bir yaşam alanı sunmaktadır. Villa içinde ahşap zeminler, kapalı ve özel teraslar gibi özellikler bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma için klima sistemi mevcuttur. Barbekü alanı, açık hava etkinlikleri için düşünülmüştür. Akdeniz iklimine uygun olarak tasarlanmış güneş panelleri, enerji verimliliğine katkıda bulunmaktadır. Şömine, yaşam alanına sıcaklık katmaktadır. Ek olarak, güvenlik alarmı ve görüntülü interkom gibi modern güvenlik sistemleri entegre edilmiştir. Yapının genel durumu, uzun süreli ve konforlu bir yaşam için uygun bir temel oluşturmaktadır. Ancak, spesifik malzeme markaları veya son tadilat detayları hakkında ek bilgiye ihtiyaç duyulabilir.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 495.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahip, 305 m² yaşam alanlı bir konut için geçerlidir. Villa, 12.928 m²'lik geniş bir arazi üzerine kuruludur. Mevcut yapıdaki ek binalar ve geniş tarım arazisi, fiyatlandırmada önemli bir rol oynamaktadır. Almaya karar verildiğinde, Tapu Devir Vergisi (ITP) veya KDV+AJD gibi vergiler ile noter ve tapu masraflarının ek maliyetler olarak hesaba katılması gerekmektedir. Bu tür mülklerin satış sürecinde, yerel yasal düzenlemeler ve vergiler hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.
Almayate'de yer alan bu müstakil villa, geniş bir arazi üzerine kurulmuş olup, doğayla iç içe bir yaşam sunmaktadır. 12.928 m²'lik tarım arazisi, avokado ve mango ağaçlarıyla dolu, bu da projenin hem bir yaşam alanı hem de potansiyel bir gelir kaynağı olabileceğini göstermektedir. Ana konut, şömineli bir oturma-yemek alanı, merkezi ada mutfak ve kişisel bir atmosfer yaratan şık bir yatak odası bölümünden oluşmaktadır. Cam perdeli geniş ön veranda, Akdeniz manzarasıyla bütünleşerek sakin bir dinlenme alanı sunar. Ek olarak, atölye/depo olarak kullanılan geniş bir alan, potansiyel genişletme veya yeni projeler için esneklik sağlar. Müstakil bir kulübe, ek bir yatak odası olarak hizmet vermektedir. Çamaşırhane, depo ve garajlar da ana yaşam alanını tamamlar. Havuz alanı, ayrı bir oda, banyo, barbekü ve bahçeyle donatılmış olup, sıcak yaz günlerinde keyifli vakit geçirmek için tasarlanmıştır. Güvenlik alarmı, görüntülü interkom, otomatik kapı, güneş panelleri, uydu anteni, klima, meyve bahçesi, sera, kümes hayvanı çiftliği ve sulama sistemi gibi özellikler, yaşam konforunu artırmaktadır.
Almayate, Málaga'da yer alan bu villa, çevresindeki olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın süpermarket 64 metre, eczane ise 93 metre uzaklıktadır. Bölgede 8 restoran, 1 okul, 1 eczane ve 2 banka bulunmaktadır. Ayrıca, 3 sağlık merkezi, 19 ilkokul ve 9 ortaokul yakın çevrededir. Bu yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştıran temel ihtiyaçların ve sosyal olanakların elverişli bir şekilde ulaşılabilir olmasını sağlar. Alışveriş merkezi ve diğer hizmetlere birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olunması, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu harita, Almayate, Málaga'daki projenin konumunu ve çevresindeki ana ulaşım yollarını, doğal alanları ve kentsel olanakları göstermektedir. Projenin plajlara, ana yollara ve yakındaki yerleşim yerlerine olan mesafesi, bölgenin coğrafi yapısı hakkında fikir vermektedir. Bu görsel, projenin sunduğu yaşam tarzını ve çevresel faktörleri anlamak için önemli bir referans noktasıdır.
Almayate, Málaga'nın doğusunda, Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı kıyı şeridine hem de iç bölgelerdeki doğal güzelliklere erişim sağlar. Bölgedeki önemli şehirlerden Torre del Mar'a yakınlığı (yaklaşık 3.7 km), daha kapsamlı alışveriş, restoran ve eğlence seçenekleri sunar. Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları ve kültürel etkinliklere erişimi destekler. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için idealdir.
Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 33 km'dir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir erişim noktası sağlar. Plajlara olan yakınlık, hem Almayate Plajı (1.3 km) hem de genel Costa del Sol kıyı şeridi (934 m ve 1.4 km) ile deniz keyfini kolaylaştırır. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador 31 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 34 km ve Club de Golf de Guadalhorce 35 km mesafededir. Bölgedeki 50 adet toplu taşıma durağı ve 13 toplu taşıma hattı, yerel ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 3.8 km mesafede bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate, yıl boyunca ortalama 19.4°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 13°C civarında seyreder. Yıllık ortalama 3.898 güneş saati, bölgenin bol güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte yer alan villa, hafif bir eğime sahip arazide konumlanmıştır. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve tarım için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Playa de Almayate'ye 1.3 km ve genel Costa del Sol kıyı şeridine daha yakın mesafelerde yer almaktadır. Bölgede ayrıca 'playa canina' gibi farklı plaj türleri de bulunmaktadır. Spor ve eğlence olanakları açısından, Centro Deportivo VALS (2.8 km), Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 km) ve Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.7 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Caleta de Vélez'deki marinaya olan yakınlık (5.8 km), denizcilik faaliyetleri için bir fırsat sunar. Golf sahaları ise 31-35 km mesafede bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Almayate, Málaga'nın doğusunda, Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı kıyı şeridine hem de iç bölgelerdeki doğal güzelliklere erişim sağlar. Bölgedeki önemli şehirlerden Torre del Mar'a yakınlığı (yaklaşık 3.7 km), daha kapsamlı alışveriş, restoran ve eğlence seçenekleri sunar. Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları ve kültürel etkinliklere erişimi destekler. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 64 mm |
| Şubat | 13.0°C | 64 mm |
| Mart | 14.8°C | 48 mm |
| Nisan | 16.8°C | 32 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 26 mm |
| Haziran | 22.9°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 6 mm |
| Ekim | 19.8°C | 44 mm |
| Kasım | 16.1°C | 73 mm |
| Aralık | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yazar Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
