וילה נפרדת זו באלמייאטה בולטת במרחב, ברבגוניות ובאפשרויות המעולות שלה הן כבית משפחה והן כהשקעה. הנכס כולל גינה גדולה עם בריכה פרטית ובית אורחים נעים, המציעים סביבה אידיאלית ליהנות מהאוויר הפתוח ומאקלים הים התיכון. הבית הראשי מחולק לשני מפלסים, שלכל אחד מהם כניסה נפרדת. בקומת הקרקע, ששופצה לחלוטין בסגנון מודרני, נמצאים 4 חדרי שינה (3 מהם עם חדרי אמבטיה צמודים, שעדיין טעונים השלמה), משרד, חדר אמבטיה מלא, שירותים, סלון מרווח ומטבח פונקציונלי. הקומה העליונה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, וכן מרפסת ממנה ניתן ליהנות מנופים יפים של הים. קומה זו מציעה גם אפשרות לבנייה נוספת, מה שמרחיב עוד יותר את פוטנציאל הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם באלמייאטה, נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, מה שמקנה לו מיקום נוח. מיקומו הנוח מאפשר ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני, תוך שהוא קרוב למתקנים המקומיים, ומספק לסוקרים סביבה נוחה ונגישה בקלות.
וילה זו עונה על צרכים מגורים מגוונים, ומציעה חללים פנימיים מרווחים, בית אורחים נפרד ושטחי חוץ נרחבים. עיצובה הרב-תכליתי מתאים למשפחות גדולות, משקי בית רב-דוריים או יחידים הזקוקים למרחב עבודה נפרד. ניתן גם להסב אותו ל-B&B כדי לענות על צרכי השכרה תיירותית.
בעוד שהנכס מציע מאפיינים רבים, יש לציין כי חלק מחדרי האמבטיה (הממוקמים בקומת הקרקע של הבית הראשי) עדיין לא הושלמו. בנוסף, למרות שישנם שני מוסכים, החניה היא בעיקר בחוץ ועלולה להיות בלתי מספקת לכל הצרכים, וחיבורי התחבורה הציבורית המקומית עשויים להיות פחות תדירים מאשר במרכזים עירוניים גדולים.
Ref: VL642212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים בית מרווח למשפחתם. חדרי השינה המרובים, בית האורחים הנפרד והשטחים החיצוניים הנרחבים יכולים לענות על צרכיהן של משפחות גדולות או כאלה שמארחים אורחים לעיתים קרובות. בית האורחים יהווה אופציה אידיאלית עבור אנשי מקצוע המעוניינים במרחב מחיה נפרד בביתם, או עבור אלה המעוניינים לארח חברים ובני משפחה. בנוסף, הנכס מציע הזדמנויות עבור אלה המעוניינים לנצל את מיקומו ומתקניו על מנת לספק שירותי B&B או השכרה תיירותית. הקרבה שלו לחופים ולמתקנים המקומיים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוך שמירה על גישה קלה. הנכס כולל גם חלקה נפרדת שניתן להשתמש בה לפרויקטים חקלאיים או פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים שטח חיצוני נוסף או לעסוק בגינון.
הווילה מתהדרת במגוון תכונות שנועדו לספק נוחות ונוחות. קומת הקרקע של הבית הראשי שופצה לחלוטין בסגנון מודרני, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה. בעוד שחלק מחדרי האמבטיה (הממוקמים בקומת הקרקע) עדיין לא הושלמו, הנכס מצויד בדרך כלל במזגן לשליטה באקלים ויש בו חלונות עם זכוכית כפולה לשיפור יעילות האנרגיה ובידוד קול. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. הנכס כולל בריכה פרטית וגינה פרטית, המציעים סביבה שלווה למנוחה בחוץ. בנוסף, ישנה מרפסת פרטית עם נוף לים, המשמשת כמקום נהדר למנוחה ובידור.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא 1,500,000 €. סכום זה משקף את מיקומו היוקרתי באלמייאטה, גודל החלקה, שטח הבנוי הנרחב, ואת הכללת בית אורחים נפרד ופוטנציאל פיתוח משמעותי. בהתחשב ברבגוניות ובאטרקטיביות של הנכס, המציע אפשרויות תצורה מגוונות – מבית מגורים גדול למשפחה ועד עסק להשכרה תיירותית עם פוטנציאל הכנסה יציב – מחירו משקף גורמים אלה. בעת הערכת מחיר זה, יש לקחת בחשבון את הדינמיקה הכוללת של שוק הנדל'ן באזור, כמו גם את המאפיינים הייחודיים שהנכס מציע.
החיים באלמייאטה מתנהלים בקצב מעט שונה מהאזורים שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך נוחה. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות וחופים, ומספק נוחות לתושבים. הפריסה המרווחת של הבית הראשי, יחד עם בית האורחים הנפרד והקומות הנוספות שניתן לפתח, מציעים גמישות רבה למשפחות, משקי בית רב-דוריים או אלה המחפשים מקום למשרד ביתי או תחביב. הגן והבריכה הפרטית מספקים מקום למנוך בחוץ, בעוד שהנוף הכפרי והימי של הנכס מוסיף לאטרקטיביות שלו. עבור אלה המעוניינים להשתמש בו כ-B&B או להשכרה תיירותית, הנכס מציע פוטנציאל הכנסה משמעותי, בעוד שהחלקת אדמה נפרדת מספקת הזדמנויות נוספות לפרויקטים חקלאיים או אזורי פנאי נוספים.
אלמייאטה מציעה אורח חיים עירוני שקט, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים סביבת מגורים נוחה ונוחה. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, כולם ממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. קרבת הנכס לחופים (פלאיה דה אלמייאטה במרחק 1.3 ק"מ בלבד) ומרכזי ספורט שונים מספקת לדיירים שפע של הזדמנויות לפנאי ופעילויות. בעוד שלאזור יש 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, בעלות על רכב מומלצת בחום עבור אלה שרוצים לנצל באופן מלא את האזורים שמסביב, כולל שדה התעופה של מלגה, הממוקם כ-33 ק"מ משם.
ממוקם באלמייאטה, נכס זה קרוב לחוף, ומציע את הנוחות של אורח חיים ים תיכוני. קרבתו לחופים, סופרמרקטים וכבישי תחבורה ראשיים הופכת אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים נוחות ונגישות.
אלמייאטה ממוקמת במחוז מלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, אקלימו המתון ותרבותו התוססת. מיקום הנכס מאפשר ליהנות מהאטרקציות הרבות שהאזור מציע, תוך שהוא מספק סביבת מגורים רגועה יחסית. הוא קרוב לחוף הים התיכון ונהנה מקישורי תחבורה טובים, המקלים על הגישה לערים גדולות כמו מלגה והאזורים הסובבים אותה.
המיקום הנוח של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים. החופים (כולל פלאיה דה אלמייאטה) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום (64 מ' ו-93 מ' בהתאמה). ערים גדולות כמו מלגה נמצאות במרחק של כ-33 ק"מ, מה שמקל על הגישה לשדה התעופה (AGP כ-34 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלגה פרדור (31 ק"מ) וקלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז (34 ק"מ). התחבורה הציבורית מטופלת היטב עם 13 קווים ו-50 תחנות, אך בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות של הגעה ליעדים רחוקים יותר ואזורים שמסביב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלמייאטה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-26°C. האזור מקבל 3,898 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ושיזוף. הנכס ממוקם בגובה של 27 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה שלווה. בעוד שהנתונים אינם מצביעים על פוטנציאל ספציפי לגינון או חקלאות, האקלים המתון הכללי של האזור יוצר תנאים נוחים למגוון פעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים שונים, כאשר פלאיה דה אלמייאטה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo VALS, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלגה פרדור (31 ק"מ) וקלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז (34 ק"מ), מציעים הזדמנויות משחק מעולות. בנוסף, באזור יש 8 מסעדות ו-11 מלונות, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ולינה הן לדיירים והן למבקרים.
מקור: OpenStreetMap
אלמייאטה ממוקמת במחוז מלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, אקלימו המתון ותרבותו התוססת. מיקום הנכס מאפשר ליהנות מהאטרקציות הרבות שהאזור מציע, תוך שהוא מספק סביבת מגורים רגועה יחסית. הוא קרוב לחוף הים התיכון ונהנה מקישורי תחבורה טובים, המקלים על הגישה לערים גדולות כמו מלגה והאזורים הסובבים אותה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו באלמייאטה מגיעה במחיר גבוה יותר. זאת בעיקר בשל מיקומה הייחודי באלמייאטה, שטח הבנייה הגדול (850 מ"ר) והחלקה הנרחבת (7700 מ"ר), דבר נדיר בפרויקטים באסטפונה או בנלמדנה, המציעים בדרך כלל דיור קטן וקומפקטי יותר. הנכס באלמייאטה מציע בית אורחים נפרד, חלקת אדמה נפרדת ופוטנציאל להרחבה, המוסיפים לערכו. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים או להיות קרובים יותר למרכזי תיירות ראשיים, וילה זו באלמייאטה בולטת במרחב שלה, באווירה הכפרית שלה ובפוטנציאל ההכנסה שלה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סוג מסוים של נכס. היא מציעה קצב חיים ותחושת מרחב שונה בהשוואה לפרויקטים צפופים יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
