Cette villa individuelle à Almayate, Málaga, offre un espace de vie exceptionnel avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain généreux de 7700 m². Avec une surface habitable de 850 m² et un prix d'achat de 1 500 000 €, cette propriété représente un investissement significatif sur la très recherchée Costa del Sol. La villa combine de vastes espaces de vie avec la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Almayate, Málaga, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages côtiers. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, comme un supermarché à seulement 64 mètres, permet un quotidien confortable.
Avec 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une maison d'amis séparée, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La grande surface habitable de 850 m² et le jardin offrent de multiples possibilités d'utilisation pour l'habitation et les loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante classée en 'Bon état'. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais des rénovations et des possibilités d'extension, notamment au sous-sol et dans la zone invités, offrent un potentiel d'adaptation.
La villa est située sur un grand terrain, offrant intimité et espace pour les activités. Il n'y a pas de certificat énergétique fourni. Les descriptions suggèrent un besoin de rénovation pour certaines salles de bains, ce qui pourrait nécessiter un investissement supplémentaire.
Ref: VL642212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et privée sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui apprécient l'intimité, ainsi qu'aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de location touristique, par exemple en tant que Bed & Breakfast. La proximité des commodités telles qu'un supermarché à seulement 64 mètres et la bonne accessibilité des plages (1,3 km) et de Malaga (33 km de l'aéroport) en font un choix pratique. La possibilité de personnaliser ou d'étendre certaines parties de la maison s'adresse aux acheteurs qui souhaitent adapter une propriété à leurs besoins spécifiques.
La villa se distingue par sa bonne qualité de construction. La description mentionne un étage de la maison principale récemment rénové dans un style moderne, avec quatre chambres et trois salles de bains attenantes, qui doivent cependant encore être achevées. L'équipement comprend la climatisation, des armoires encastrées et le double vitrage, ce qui indique un certain niveau de qualité. La maison d'amis séparée et la zone supplémentaire au sous-sol offrent d'autres pièces qui peuvent être aménagées selon les souhaits. Les terrasses spacieuses et la piscine privée dans le jardin soulignent le confort de vie. Le terrain séparé avec arbres fruitiers ajoute une valeur supplémentaire.
La villa est proposée au prix de 1 500 000 €. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 7700 m² et 850 m² habitables, il s'agit d'une propriété dans le segment de prix supérieur de la région. La description suggère diverses possibilités d'aménagement et de rénovation, ce qui peut influencer le prix final. Il existe également un terrain séparé de 2 300 m² avec des arbres fruitiers, offrant une valeur ajoutée.
Almayate, située sur la Costa del Sol, offre un mélange intéressant de calme rural et de commodités proches de la ville. Avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, le climat invite à une vie active en plein air. La villa elle-même, avec 850 m² habitables sur un terrain de 7700 m², offre beaucoup d'espace. La maison principale s'étend sur deux étages, dont un a été récemment modernisé et comprend quatre chambres et trois salles de bains attenantes (à finir). La maison d'amis séparée avec son propre espace de vie et sa cuisine est idéale pour les visiteurs ou la location. Une zone supplémentaire au sous-sol peut être aménagée de manière flexible. L'emplacement permet de profiter des avantages de la plage, située à seulement 1,3 km, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'un environnement urbain avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 30-35 km de route.
La vie à Almayate, Málaga, est marquée par la proximité de la côte et une infrastructure bien développée. Les supermarchés sont à seulement 64 mètres, les pharmacies à 93 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. Les plages de la Costa del Sol sont à seulement 1,3 km, ce qui permet des excursions quotidiennes au bord de la mer. Avec 8 restaurants dans un rayon de 2 km et divers centres sportifs comme le Centro Deportivo VALS (2,8 km), il existe de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion à Malaga par l'autoroute et la proximité de l'aéroport (33 km) facilitent les voyages et l'accès aux services urbains.
La villa est située à Almayate, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des supermarchés et du port de Caleta de Vélez, soulignant la bonne infrastructure et les possibilités de loisirs de l'emplacement.
Almayate est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, entre Torre del Mar et Vélez-Málaga. Elle bénéficie de la proximité de la plus grande ville de Malaga (environ 33 km), avec son aéroport international et ses offres culturelles. La région de l'Axarquía, dont Almayate fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des bandes côtières aux oliveraies vallonnées. La connexion via l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Almayate est à seulement 1,3 km, d'autres tronçons côtiers sont également à proximité. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 33 km. À moins d'un kilomètre se trouvent des supermarchés et des pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 4,3 km. Pour les golfeurs, les premiers parcours se trouvent entre 31 et 35 km. Il y a 13 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, ce qui permet une bonne mobilité même sans voiture. L'accès en voiture est également simple grâce à la proximité des routes principales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. Avec 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est propice à la baignade de mai à octobre, avec une moyenne de plus de 20°C, offrant une saison de baignade de six mois. La situation à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables sans altitudes extrêmes. Le paysage vallonné de l'arrière-pays offre des contrastes avec la côte plate et assure un panorama varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Almayate offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Almayate est à seulement 1,3 km, d'autres tronçons côtiers sont également à proximité. La région est également un paradis pour les sportifs: plusieurs centres sportifs comme le Centro Deportivo VALS sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 31 km. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer et du Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km).
Source: OpenStreetMap
Almayate est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, entre Torre del Mar et Vélez-Málaga. Elle bénéficie de la proximité de la plus grande ville de Malaga (environ 33 km), avec son aéroport international et ses offres culturelles. La région de l'Axarquía, dont Almayate fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des bandes côtières aux oliveraies vallonnées. La connexion via l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
La villa proposée à Almayate se positionne dans le segment de prix supérieur de la Costa del Sol, avec un prix de 1 500 000 €. En comparaison, les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers, à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement. Ces projets à Estepona sont probablement conçus pour un public plus large et offrent potentiellement moins de terrain et d'espace habitable. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais toujours inférieure à celle de l'objet proposé ici. La villa d'Almayate se distingue par sa taille exceptionnelle (850 m² habitables, 7700 m² de terrain) et son potentiel d'aménagement personnalisé et de location touristique. Alors que les objets comparés mentionnés sont probablement des développements plus récents avec des normes plus modernes, la villa d'Almayate offre la possibilité d'un emplacement établi avec beaucoup d'espace et un caractère privé, ce qui la distingue des offres plus standardisées à Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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