Esta moradia independente em Almayate, Málaga, oferece um espaço habitacional excecional com 5 quartos e 5 casas de banho numa generosa parcela de 7700 m². Com uma área útil de 850 m² e um preço de compra de 1.500.000 €, esta propriedade representa um investimento significativo na cobiçada Costa del Sol. A moradia combina amplas áreas de estar com a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade a atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Almayate, Málaga, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagem costeira. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, como um supermercado a apenas 64 metros, permite um quotidiano confortável.
Com 5 quartos e 5 casas de banho, bem como uma casa de hóspedes separada, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe convidados com frequência. A grande área útil de 850 m² e o jardim oferecem múltiplas possibilidades de uso para habitação e lazer.
Trata-se de uma propriedade existente classificada como 'Bom estado'. Não é uma construção nova, mas renovações e possibilidades de ampliação, especialmente na cave e na área de hóspedes, oferecem potencial de adaptação.
A moradia está situada num grande terreno, proporcionando privacidade e espaço para atividades. Não é fornecido certificado energético. As descrições sugerem a necessidade de renovação em algumas casas de banho, o que poderá implicar um investimento adicional.
Ref: VL642212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e privada na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade, bem como para investidores que reconhecem o potencial de aluguer turístico, por exemplo, como Bed & Breakfast. A proximidade de comodidades como um supermercado a apenas 64 metros e a boa acessibilidade às praias (1,3 km) e a Málaga (33 km do aeroporto) tornam-na uma escolha prática. A possibilidade de personalizar ou expandir partes da casa atrai compradores que desejam adaptar uma propriedade às suas necessidades específicas.
A moradia distingue-se pela sua boa qualidade de construção. A descrição menciona um piso da casa principal recentemente renovado num estilo moderno, com quatro quartos e três casas de banho privativas, que ainda precisam de ser concluídos. O equipamento inclui ar condicionado, roupeiros embutidos e vidros duplos, o que indica um certo nível de qualidade. A casa de hóspedes separada e a área adicional na cave oferecem mais divisões que podem ser concebidas de acordo com o desejo. Os amplos terraços e a piscina privada no jardim sublinham o conforto de vida. O terreno separado com árvores de fruto acrescenta valor adicional.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.500.000 €. Com 5 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 7700 m² e 850 m² de área útil, esta é uma propriedade no segmento de preço superior da região. A descrição sugere várias possibilidades de design e renovação, o que pode influenciar o preço final. Existe também um terreno separado de 2.300 m² com árvores de fruto, que oferece valor acrescentado.
Almayate, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura interessante de calma rural e conveniências próximas da cidade. Com uma temperatura média anual de 19,4°C e quase 3.900 horas de sol por ano, o clima convida a uma vida ativa ao ar livre. A própria moradia, com 850 m² de área útil num terreno de 7700 m², oferece muito espaço. A casa principal distribui-se por dois pisos, um dos quais foi recentemente modernizado e inclui quatro quartos e três casas de banho privativas (a concluir). A casa de hóspedes separada, com a sua própria sala de estar e cozinha, é ideal para visitantes ou para alugar. Uma área adicional na cave pode ser concebida de forma flexível. A localização permite desfrutar das vantagens da praia, a apenas 1,3 km de distância, beneficiando simultaneamente da infraestrutura de um ambiente urbano com supermercados, farmácias e centros de saúde nas proximidades. Para os amantes de golfe, vários campos encontram-se a cerca de 30-35 km de distância.
A vida em Almayate, Málaga, é marcada pela proximidade da costa e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Os supermercados estão a apenas 64 metros, as farmácias a 93 metros. Isto significa que as compras diárias podem ser feitas convenientemente a pé. As praias da Costa del Sol estão a apenas 1,3 km, permitindo passeios diários junto ao mar. Com 8 restaurantes num raio de 2 km e vários centros desportivos como o Centro Deportivo VALS (2,8 km), existem inúmeras oportunidades de lazer. A ligação a Málaga por autoestrada e a proximidade do aeroporto (33 km) facilitam as viagens e o acesso a serviços urbanos.
A moradia está localizada em Almayate, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, supermercados e do porto de Caleta de Vélez, o que sublinha a boa infraestrutura e as oportunidades de lazer da localização.
Almayate está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Vélez-Málaga. Beneficia da proximidade da cidade maior de Málaga (a cerca de 33 km), com o seu aeroporto internacional e ofertas culturais. A região da Axarquía, a que Almayate pertence, é conhecida pela sua beleza paisagística, que abrange desde faixas costeiras a oliveirais ondulantes. A ligação através da autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste a Nerja a leste.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de Almayate fica a apenas 1,3 km, outras secções da costa também estão nas proximidades. A distância ao aeroporto de Málaga é de 33 km. A menos de um quilómetro encontram-se supermercados e farmácias. O hospital mais próximo fica a 4,3 km. Para os golfistas, os primeiros campos situam-se entre 31 e 35 km. Existem 13 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro. O acesso de carro é também simples graças à proximidade das estradas principais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,4°C. Com 3.900 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é adequado para nadar de maio a outubro, com uma média de mais de 20°C, permitindo uma época balnear de seis meses. A localização a 27 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis sem altitudes extremas. A paisagem montanhosa do interior oferece contrastes com a costa plana e proporciona um panorama variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Almayate oferece acesso a várias praias. A Playa de Almayate fica a apenas 1,3 km, outras secções costeiras também estão muito próximas. A região é também um paraíso para os entusiastas do desporto: vários centros desportivos como o Centro Deportivo VALS são de fácil acesso. Para os golfistas, existe uma seleção de campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 31 km. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade do mar e do Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Almayate está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Vélez-Málaga. Beneficia da proximidade da cidade maior de Málaga (a cerca de 33 km), com o seu aeroporto internacional e ofertas culturais. A região da Axarquía, a que Almayate pertence, é conhecida pela sua beleza paisagística, que abrange desde faixas costeiras a oliveirais ondulantes. A ligação através da autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste a Nerja a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
A moradia oferecida em Almayate posiciona-se no segmento de preço superior da Costa del Sol, com um preço de 1.500.000 €. Em comparação, os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais acessíveis, começando em 320.000 € e 418.800 € respetivamente. Estes projetos em Estepona são provavelmente concebidos para um público mais alargado e oferecem potencialmente menos área de terreno e espaço habitacional. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas ainda abaixo do objeto aqui oferecido. A moradia de Almayate distingue-se pelo seu tamanho excecional (850 m² de área útil, 7700 m² de terreno) e pelo seu potencial de design personalizado e aluguer turístico. Enquanto os objetos comparados mencionados são provavelmente desenvolvimentos mais recentes com padrões mais modernos, a moradia de Almayate oferece a oportunidade de uma localização estabelecida com muito espaço e caráter privado, diferenciando-a das ofertas mais padronizadas em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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