Táto samostatná vila v Almayate vyniká priestrannosťou, všestrannosťou a vynikajúcimi možnosťami ako rodinný dom aj ako investícia. Nehnuteľnosť má veľkú záhradu s vlastným bazénom a útulným hosťovským domom, ktorý ponúka ideálne prostredie na užívanie si vonku a stredomorskú klímu. Hlavný dom je rozložený na dvoch podlažiach, pričom každé má samostatný vchod. Na prízemí, kompletne zrekonštruovanom v modernom štýle, nájdete 4 spálne (3 z nich s vlastnými kúpeľňami, ktoré je potrebné dokončiť), pracovňu, plnohodnotnú kúpeľňu, toaletu, priestrannú obývaciu izbu a funkčnú kuchyňu. Na hornom poschodí sú 2 spálne a 2 kúpeľne, ako aj terasa s krásnym výhľadom na more. Toto podlažie tiež ponúka možnosť ďalšej výstavby, čím sa ďalej rozširuje potenciál domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Almayate, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vymožeností, čo jej dodáva výhodnú polohu. Jej pohodlné umiestnenie umožňuje vychutnávať si stredomorský životný štýl a zároveň je blízko miestnych vymožeností, čo poskytuje obyvateľom pohodlné a ľahko dostupné prostredie.
Táto vila spĺňa rôznorodé bytové potreby, ponúka priestranné interiéry, samostatný hosťovský dom a rozsiahle vonkajšie priestory. Jej všestranný dizajn je vhodný pre veľké rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Je tiež možné ju prestavať na penzión (B&B) na uspokojenie potrieb turistického prenájmu.
Hoci nehnuteľnosť ponúka mnoho funkcií, je potrebné poznamenať, že niektoré kúpeľne (umiestnené na prízemí hlavného domu) ešte nie sú dokončené. Okrem toho, hoci sú k dispozícii dve garáže, parkovanie je prevažne vonkajšie a nemusí byť dostatočné pre všetky potreby, a spojenia s miestnou verejnou dopravou nemusia byť také husté ako vo veľkých mestských centrách.
Ref: VL642212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranný dom pre svoju rodinu. Viacero spální, samostatný hosťovský dom a rozsiahle vonkajšie priestory môžu uspokojiť potreby veľkých rodín alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Hosťovský dom by bol ideálnou voľbou pre profesionálov, ktorí chcú mať vo svojom dome oddelený obytný priestor, alebo pre tých, ktorí chcú hostiť priateľov a rodinu. Okrem toho nehnuteľnosť ponúka príležitosti pre tých, ktorí chcú využiť jej polohu a vybavenie na poskytovanie služieb B&B alebo turistického prenájmu. Jej blízkosť k plážam a miestnym vymoženostiam z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl a zároveň si zachovávajú ľahký prístup. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa samostatný pozemok, ktorý možno využiť na poľnohospodárske alebo rekreačné projekty, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí chcú mať ďalší vonkajší priestor alebo sa venovať záhradníctvu.
Vila sa vyznačuje radom prvkov navrhnutých tak, aby poskytovali pohodlie a komfort. Prízemie hlavného domu bolo kompletne zrekonštruované v modernom štýle, čo naznačuje vysokú úroveň dokončenia. Hoci niektoré kúpeľne (umiestnené na prízemí) ešte nie sú dokončené, nehnuteľnosť je celkovo vybavená klimatizáciou pre kontrolu klímy a má dvojité zasklenie na zlepšenie energetickej účinnosti a zvukovej izolácie. Spálne majú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa pýši súkromným bazénom a súkromnou záhradou, ktoré ponúkajú pokojné prostredie pre relaxáciu vonku. Okrem toho je tu súkromná terasa s výhľadom na more, ktorá slúži ako skvelé miesto na relaxáciu a zábavu.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je 1 500 000 €. To odráža jej prestížnu polohu v Almayate, veľký pozemok, priestrannú zastavanú plochu a zahrnutie samostatného hosťovského domu a významného potenciálu rozvoja. Vzhľadom na všestrannosť a atraktivitu nehnuteľnosti, ktorá ponúka rôzne možnosti konfigurácie – od veľkej rodinnej rezidencie až po podnik na prenájom s potenciálom stabilného príjmu – jej cena tieto faktory zohľadňuje. Pri hodnotení tejto ceny by sa mala zohľadniť celková dynamika trhu s nehnuteľnosťami v danej oblasti, ako aj jedinečné vlastnosti, ktoré nehnuteľnosť ponúka.
Život v Almayate má o niečo iné tempo ako okolité oblasti, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov hľadajúcich pokojné, no zároveň pohodlné životné prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti, len kúsok pešej chôdze od obchodov, reštaurácií a pláží, čo poskytuje obyvateľom pohodlie. Priestranné usporiadanie hlavného domu spolu so samostatným hosťovským domom a ďalšími rozvojovými podlažiami ponúka veľkú flexibilitu pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo tých, ktorí hľadajú priestor pre domáce kancelárie alebo hobby. Záhrada a súkromný bazén poskytujú priestor na relaxáciu vonku, zatiaľ čo vidiecky a morský pohľad na nehnuteľnosť zvyšuje jej príťažlivosť. Pre tých, ktorí ju chcú využiť ako B&B alebo na turistické prenájmy, ponúka nehnuteľnosť značný potenciál príjmu, zatiaľ čo samostatný pozemok poskytuje ďalšie príležitosti pre poľnohospodárske projekty alebo dodatočné rekreačné priestory.
Almayate ponúka pokojný mestský životný štýl, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlné a pohodlné životné prostredie. Oblasť ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane reštaurácií, obchodov, škôl a zdravotných stredísk, všetky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti alebo krátkej jazde autom. Blízkosť nehnuteľnosti k plážam (Playa de Almayate len 1,3 km) a rôznym športovým centrám poskytuje obyvateľom množstvo rekreačných a aktívnych možností. Zatiaľ čo oblasť má 13 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, vlastnenie vozidla je vrelo odporúčané pre tých, ktorí chcú plne využiť okolie, vrátane letiska Malaga, ktoré je vzdialené približne 33 km.
Nachádza sa v Almayate, táto nehnuteľnosť je blízko pobrežia, ponúka pohodlie stredomorského životného štýlu. Jej blízkosť k plážam, supermarketom a hlavným dopravným trasám ju robí ideálnou pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a dostupnosť.
Almayate sa nachádza v provincii Malaga, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Región je známy svojimi slnečnými plážami, miernym podnebím a živou kultúrou. Poloha nehnuteľnosti jej umožňuje vychutnávať si mnohé atrakcie, ktoré región ponúka, pričom zároveň poskytuje relatívne pokojné životné prostredie. Je blízko stredomorského pobrežia a využíva dobré dopravné spojenia, čo uľahčuje prístup do veľkých miest ako Malaga a okolitých oblastí.
Pohodlná poloha nehnuteľnosti umožňuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam. Pláže (vrátane Playa de Almayate) sú vzdialené len 1,3 km, zatiaľ čo supermarkety a lekárne sú v blízkosti (64 m a 93 m). Veľké mestá ako Malaga sú vzdialené približne 33 km, čo uľahčuje prístup na letisko (AGP približne 34 km). Pre golfových nadšencov je v okolí niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Verejná doprava je dobre obsluhovaná 13 linkami a 50 zastávkami, ale vlastnenie vozidla výrazne zvýši pohodlie pri dosahovaní vzdialenejších destinácií a okolitých oblastí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Almayate sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,4 °C a priemernými teplotami v rozmedzí od 13 °C do 26 °C. Región má 3 898 slnečných hodín ročne a sezóna kúpania trvá 6 mesiacov (teplota vody ≥20 °C), čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a opaľovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 27 metrov nad morom, čo ponúka pokojné prostredie. Hoci údaje neuvádzajú špecifický potenciál pre záhradníctvo alebo poľnohospodárstvo, celkové mierne podnebie regiónu vytvára priaznivé podmienky pre rôzne outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti rôznych pláží, pričom Playa de Almayate je vzdialená len 1,3 km. V oblasti sa nachádzajú aj športové centrá ako Centro Deportivo VALS, ktoré ponúkajú rôzne športové a rekreačné aktivity. Pre golfových nadšencov ponúka niekoľko blízkych golfových ihrísk, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km), vynikajúce herné príležitosti. Okrem toho sa v oblasti nachádza 8 reštaurácií a 11 hotelov, ktoré zaisťujú široký výber stravovacích a ubytovacích možností pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Almayate sa nachádza v provincii Malaga, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Región je známy svojimi slnečnými plážami, miernym podnebím a živou kultúrou. Poloha nehnuteľnosti jej umožňuje vychutnávať si mnohé atrakcie, ktoré región ponúka, pričom zároveň poskytuje relatívne pokojné životné prostredie. Je blízko stredomorského pobrežia a využíva dobré dopravné spojenia, čo uľahčuje prístup do veľkých miest ako Malaga a okolitých oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| Apríl | 16.8°C | 32 mm |
| Máj | 19.1°C | 26 mm |
| Jún | 22.9°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) má táto vila v Almayate vyššiu cenu. Je to primárne spôsobené jej jedinečnou polohou v Almayate, veľkou zastavanou plochou (850 m²) a rozsiahlym pozemkom (7700 m²), čo je neobvyklé v projektoch Estepona alebo Benalmádena, ktoré zvyčajne ponúkajú menšie, kompaktnejšie bývanie. Nehnuteľnosť v Almayate ponúka samostatný hosťovský dom, samostatný pozemok a potenciál na rozšírenie, čo pridáva na jej hodnote. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať moderné vybavenie alebo byť bližšie k hlavným turistickým centrám, táto vila v Almayate vyniká svojou priestrannosťou, rustikálnou atmosférou a potenciálom príjmu, čo ju robí atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich špecifický typ nehnuteľnosti. Ponúka iný rytmus života a pocit priestoru v porovnaní s hustejšími zástavbami.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancas a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti na bývanie a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
