Эта отдельно стоящая вилла в Альмайяте выделяется своей просторностью, универсальностью и превосходными возможностями как для семейного дома, так и для инвестиций. Недвижимость имеет большой сад с частным бассейном и уютный гостевой дом, предлагая идеальные условия для наслаждения на свежем воздухе и средиземноморским климатом. Главный дом расположен на двух этажах, каждый с отдельным входом. На первом этаже, полностью отремонтированном в современном стиле, находятся 4 спальни (3 из них с ванными комнатами, которые еще предстоит доделать), кабинет, полноценная ванная комната, туалет, просторная гостиная и функциональная кухня. На втором этаже расположены 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также терраса с прекрасным видом на море. Этот уровень также предлагает возможность дальнейшего строительства, расширяя потенциал дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Альмайяте, эта недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, что обеспечивает удобное расположение. Его удобное расположение позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни, находясь при этом недалеко от местных удобств, что обеспечивает комфортную и доступную среду для жителей.
Эта вилла отвечает разнообразным жилищным потребностям, предлагая просторные внутренние помещения, отдельный гостевой дом и обширные открытые пространства. Его универсальный дизайн подходит для больших семей, многопоколенческих домохозяйств или отдельных лиц, которым требуется отдельное рабочее пространство. Также возможно переоборудование в B&B для удовлетворения потребностей в краткосрочной аренде.
Объект находится в хорошем состоянии, при этом первый этаж был современно отремонтирован, и существует потенциал для дальнейшего расширения. Верхний этаж, а также дополнительный этаж под главным домом могут быть адаптированы в соответствии с потребностями владельцев, предоставляя им возможность адаптировать пространство к своим меняющимся потребностям.
Хотя недвижимость предлагает множество функций, следует отметить, что некоторые ванные комнаты (на первом этаже основного дома) еще не завершены. Кроме того, хотя и есть два гаража, парковка в основном осуществляется на открытом воздухе и может быть недостаточной для всех нужд, а связь с местным общественным транспортом может быть менее интенсивной, чем в крупных городских центрах.
Ref: VL642212
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет просторный дом для всей семьи. Множество спален, отдельный гостевой дом и обширные открытые пространства могут удовлетворить потребности большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Гостевой дом станет идеальным вариантом для профессионалов, желающих иметь отдельное жилое пространство в своем доме, или для тех, кто хочет принимать друзей и семью. Кроме того, недвижимость предлагает возможность для тех, кто хочет использовать ее расположение и удобства для предоставления услуг B&B или сдачи в аренду на время отпуска. Близость к пляжам и местным удобствам делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни, сохраняя при этом удобный доступ. Недвижимость также включает отдельный участок земли, который можно использовать для сельскохозяйственных или развлекательных целей, что делает ее привлекательной для тех, кто хочет иметь дополнительное открытое пространство или заниматься садоводством.
Вилла оснащена рядом удобств, предназначенных для обеспечения комфорта и удобства. Первый этаж главного дома был полностью отремонтирован в современном стиле, что свидетельствует о высоком уровне отделки. Несмотря на то, что некоторые ванные комнаты (на первом этаже) еще не завершены, в целом в доме установлена система кондиционирования воздуха для контроля климата, а также окна с двойным остеклением для повышения энергоэффективности и звукоизоляции. В спальнях есть встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Недвижимость может похвастаться частным бассейном и частным садом, которые обеспечивают безмятежную обстановку для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, есть частная терраса с видом на море, которая служит прекрасным местом для отдыха и развлечений.
Запрашиваемая цена этой недвижимости составляет 1 500 000 евро. Это отражает ее престижное расположение в Альмайяте, большой земельный участок, просторную жилую площадь, а также наличие отдельного гостевого дома и значительного потенциала для развития. Учитывая универсальность и привлекательность недвижимости, которая предлагает различные варианты конфигурации — от большого семейного дома до бизнеса по сдаче в аренду на время отпуска с потенциалом стабильного дохода — ее цена учитывает эти факторы. При оценке этой цены следует учитывать общую динамику рынка недвижимости в этом районе, а также уникальные особенности, предлагаемые данным объектом.
Жизнь в Альмайяте несколько отличается от окружающей местности, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет спокойную, но при этом удобную среду для проживания. Недвижимость расположена в урбанизированном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и пляжей, что обеспечивает удобство для жителей. Просторная планировка главного дома, в сочетании с отдельным гостевым домом и дополнительными помещениями для дальнейшей застройки, обеспечивает большую гибкость для семей, многопоколенческих домохозяйств или тех, кто ищет место для домашнего офиса или хобби. Сад и частный бассейн предлагают место для отдыха на свежем воздухе, а деревенский и морской вид недвижимости добавляют привлекательности. Для тех, кто хочет использовать ее в качестве B&B или для сдачи в аренду на время отпуска, недвижимость предлагает значительный потенциал дохода, в то время как отдельный земельный участок предоставляет дальнейшие возможности для сельскохозяйственных проектов или дополнительного отдыха.
Альмайят предлагает спокойный городской образ жизни, что делает его идеальным для тех, кто ищет спокойную, но удобную среду для проживания. Район предлагает широкий спектр удобств, включая рестораны, магазины, школы и медицинские центры, все в нескольких минутах ходьбы или короткой поездки на машине. Близость недвижимости к пляжам (пляж Альмайят всего в 1,3 км) и различным спортивным центрам предоставляет жителям множество возможностей для отдыха и развлечений. В то время как в этом районе проходит 13 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, рекомендуется наличие автомобиля для тех, кто хочет в полной мере воспользоваться преимуществами окрестностей, включая аэропорт Малаги, расположенный примерно в 33 км.
Расположенная в Альмайяте, недвижимость находится недалеко от побережья, что обеспечивает удобный доступ к средиземноморскому образу жизни. Его близость к пляжам, супермаркетам и основным транспортным магистралям делает его идеальным для тех, кто ищет удобство и доступность.
Альмайят находится в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими солнечными пляжами, мягким климатом и яркой культурой. Расположение недвижимости позволяет наслаждаться многими достопримечательностями региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду. Он находится недалеко от побережья и имеет хорошее транспортное сообщение, что обеспечивает легкий доступ к крупным городам, таким как Малага, и окрестностям.
Удобное расположение недвижимости обеспечивает легкий доступ к различным удобствам. Пляжи (включая Плайя-де-Альмайят) находятся всего в 1,3 км, а супермаркеты и аптеки — в непосредственной близости (64 м и 93 м соответственно). Крупные города, такие как Малага, находятся примерно в 33 км, что обеспечивает удобный доступ к аэропорту (AGP примерно в 34 км). Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, таких как Club de Golf Málaga Parador, расположенный примерно в 31 км. Общественный транспорт хорошо развит, имеется 13 маршрутов и 50 остановок, однако наличие автомобиля значительно повысит удобство передвижения до более отдаленных пунктов назначения и окрестностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Альмайят пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,4°C, а средние температуры колеблются от 13°C до 26°C. В регионе насчитывается 3898 солнечных часов в год, а купальный сезон длится 6 месяцев (температура воды ≥20°C), что делает его идеальным для активного отдыха и принятия солнечных ванн. Недвижимость расположена на высоте 27 метров над уровнем моря, что обеспечивает спокойную обстановку. Хотя в данных не указан конкретный потенциал для садоводства или сельского хозяйства, общий благоприятный климат региона создает благоприятные условия для различных видов деятельности на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от различных пляжей, при этом пляж Плайя-де-Альмайят расположен всего в 1,3 км. В этом районе также расположены спортивные центры, такие как Centro Deportivo VALS, предлагающие разнообразные спортивные и развлекательные мероприятия. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, таких как Club de Golf Málaga Parador (31 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км), которые предлагают отличные возможности для игры. Кроме того, в этом районе находится 8 ресторанов и 11 отелей, что гарантирует наличие широкого выбора ресторанов и вариантов размещения как для жителей, так и для туристов.
Источник: OpenStreetMap
Альмайят находится в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими солнечными пляжами, мягким климатом и яркой культурой. Расположение недвижимости позволяет наслаждаться многими достопримечательностями региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду. Он находится недалеко от побережья и имеет хорошее транспортное сообщение, что обеспечивает легкий доступ к крупным городам, таким как Малага, и окрестностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 64 mm |
| Февраль | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Апрель | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Июнь | 22.9°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 70 mm |
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), эта вилла в Альмайяте имеет более высокую цену. Это в основном связано с ее уникальным расположением в Альмайяте, большой площадью застройки (850 м²) и обширным участком (7700 м²), что редко встречается в проектах Эстепоны или Бенальмадены, которые обычно предлагают меньшие, более компактные дома. Недвижимость в Альмайяте предлагает отдельный гостевой дом, отдельный земельный участок и потенциал для расширения, что добавляет ей ценности. В то время как другие проекты могут предлагать современные удобства или находиться ближе к основным туристическим центрам, эта вилла в Альмайяте выделяется своим простором, деревенской атмосферой и потенциалом дохода, что делает ее привлекательным выбором для покупателей, ищущих определенный тип недвижимости. Она предлагает иной ритм жизни и ощущение пространства по сравнению с более плотными застройками.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогают ему находить подходящую недвижимость для покупателей. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
