アルマヤテにあるこの独立型ヴィラは、広さ、多用途性、そして家族向け住宅および投資物件としての優れた可能性により際立っています。この物件には、プライベートプール付きの広々とした庭園と快適なゲストハウスがあり、屋外と地中海性気候を楽しむのに理想的な環境を提供しています。母屋は2つのフロアに分かれており、それぞれに独立した入り口があります。モダンなスタイルで完全に改装された1階には、4つのベッドルーム（うち3つは未完成の専用バスルーム付き）、書斎、フルバスルーム、トイレ、広々としたリビングルーム、機能的なキッチンがあります。2階には2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして海の美しい景色を楽しめるテラスがあります。このフロアは、さらに建物を拡張する可能性も提供し、家の潜在能力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルマヤテに位置するこの物件は、ビーチや都市の設備まで徒歩圏内にあり、便利なロケーションを誇っています。その便利な立地は、地元の設備へのアクセスを容易にしながら、地中海式ライフスタイルを楽しむことを可能にし、住民に快適でアクセスしやすい環境を提供しています。
このヴィラは、広々とした室内空間、独立したゲストハウス、そして広大な屋外エリアを提供し、多様な住宅ニーズに応えます。その多用途なデザインは、大家族、多世代世帯、または独立した作業スペースを必要とする個人に適しています。また、観光賃貸のニーズを満たすためにB&Bに改築することも可能です。
物件は多くの特徴を提供していますが、一部のバスルーム（母屋の1階にある）はまだ完成していないことに注意が必要です。さらに、2つのガレージがありますが、駐車スペースは主に屋外であり、すべてのニーズに対応するには不十分な場合があります。また、地域の公共交通機関への接続は、主要な都市中心部ほど頻繁ではない可能性があります。
Ref: VL642212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族のために広々とした住居を探している個人に最適です。複数のベッドルーム、独立したゲストハウス、そして広大な屋外スペースは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々のニーズを満たすことができます。ゲストハウスは、自宅内に独立した居住スペースを設けたい、または友人や家族をもてなしたいプロフェッショナルにとって理想的な選択肢となるでしょう。さらに、この物件は、その立地と設備を活用してB&Bまたは観光賃貸サービスを提供したい人々にとって機会を提供します。ビーチや地元の施設への近さも、容易なアクセスを維持しながら地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。この物件には、農業またはレクリエーションプロジェクトに使用できる独立した土地も含まれており、追加の屋外スペースを所有したい、または園芸に従事したい人々にとって魅力的です。
このヴィラは、快適さと利便性を提供するように設計されたさまざまな機能を備えています。母屋の1階はモダンなスタイルで完全に改装されており、高いレベルの仕上げを示唆しています。一部のバスルーム（1階にある）はまだ完成していませんが、物件全体には空調が装備されており、エネルギー効率と遮音性を向上させるための二重ガラス窓も備えています。ベッドルームには十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットがあります。この物件は、プライベートプールとプライベートガーデンを誇り、屋外でのリラクゼーションのための静かな環境を提供しています。さらに、海を見渡せるプライベートテラスがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための素晴らしい場所となっています。
この物件の希望価格は1,500,000ユーロです。これは、アルマヤテでのその高級な立地、広大な敷地、広々とした建物の面積、そして独立したゲストハウスとかなりの開発ポテンシャルの組み込みを反映しています。物件の多用途性と魅力、そして大家族向けの住居から安定した収入ポテンシャルを持つ観光賃貸ビジネスまで、さまざまな構成オプションを提供する多様性を考慮すると、その価格はこれらの要因を反映しています。この価格を評価する際には、その地域の全体的な不動産市場のダイナミクス、および物件が提供する独自の機能も考慮に入れるべきです。
アルマヤテでの生活は、周辺地域とは少し異なるリズムを持っており、穏やかでありながら便利な生活環境を求める個人に理想的です。この物件は、店舗、レストラン、ビーチから徒歩圏内の都市化されたエリアに位置しており、住民に利便性を提供します。母屋の広々とした間取り、独立したゲストハウス、そしてさらに開発可能な追加フロアは、家族、多世代世帯、またはホームオフィスや趣味のスペースを探している人々にとって大きな柔軟性を提供します。庭園とプライベートプールは屋外でのリラクゼーションの場を提供し、物件の田園風景と海の眺めは魅力を増しています。B&Bとして、または観光賃貸として利用したい方にとって、この物件は大きな収益ポテンシャルを提供し、一方、独立した土地は農業プロジェクトや追加のレクリエーションスペースのためのさらなる機会を提供します。
アルマヤテは静かな都市生活を提供しており、快適で便利な生活環境を求める個人にとって理想的です。この地域は、レストラン、ショップ、学校、ヘルスセンターなど、広範囲の施設を提供しており、すべて徒歩圏内または短い車での移動距離にあります。物件のビーチ（プラヤ・デ・アルマヤテからわずか1.3km）や様々なスポーツセンターへの近さは、住民にリクリエーションやアクティビティの機会を豊富に提供します。地域には13の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、約33km離れたマラガ空港を含む周辺地域を最大限に活用したい方には、車の所有を強くお勧めします。
アルマヤテに位置するこの物件は、海岸線に近く、地中海式のライフスタイルの利便性を提供しています。ビーチ、スーパーマーケット、主要な交通路への近さは、利便性とアクセシビリティを求める個人にとって理想的です。
アルマヤテは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、穏やかな気候、そして活気ある文化で知られています。物件の立地は、比較的静かな生活環境を提供しながら、この地域が提供する多くの魅力にアクセスすることを可能にします。地中海沿岸に近く、マラガなどの大都市や周辺地域へのアクセスを容易にする良好な交通接続から恩恵を受けています。
物件の便利な立地により、さまざまな施設へのアクセスが容易です。ビーチ（プラヤ・デ・アルマヤテを含む）はわずか1.3km、スーパーマーケットと薬局は近隣にあります（それぞれ64mと93m）。マラガのような大都市は約33km離れており、空港（AGP約34km）へのアクセスを容易にします。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（31km）やクラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（34km）など、近くにいくつかのゴルフコースがあります。公共交通機関は13路線と50のバス停で充実していますが、車の所有は、より遠い目的地や周辺地域へのアクセスを大幅に向上させるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマヤテ地域は、平均年間気温19.4℃、平均気温13℃から26℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,898時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは6ヶ月間（水温≥20℃）続きます。これは、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的です。物件は海抜27メートルの高さに位置し、静かな環境を提供しています。データには具体的なガーデニングや農業の可能性は示されていませんが、地域の一般的な穏やかな気候は、さまざまなアウトドアアクティビティに適した条件を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・アルマヤテからわずか1.3kmの距離にある、さまざまなビーチの近くに位置しています。この地域には、さまざまなスポーツやレクリエーションアクティビティを提供するCentro Deportivo VALSなどのスポーツセンターもあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（31km）やクラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（34km）などの近くのゴルフコースが、優れたプレイの機会を提供しています。さらに、この地域には8軒のレストランと11軒のホテルがあり、居住者と訪問者の両方に幅広い食事と宿泊の選択肢を保証しています。
出典: OpenStreetMap
アルマヤテは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、穏やかな気候、そして活気ある文化で知られています。物件の立地は、比較的静かな生活環境を提供しながら、この地域が提供する多くの魅力にアクセスすることを可能にします。地中海沿岸に近く、マラガなどの大都市や周辺地域へのアクセスを容易にする良好な交通接続から恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 64 mm |
| 2月 | 13.0°C | 64 mm |
| 3月 | 14.8°C | 48 mm |
| 4月 | 16.8°C | 32 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 6 mm |
| 10月 | 19.8°C | 44 mm |
| 11月 | 16.1°C | 73 mm |
| 12月 | 13.4°C | 70 mm |
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、アルマヤテのこのヴィラはより高価です。これは主に、アルマヤテでのユニークな立地、広大な建築面積（850㎡）、そして広大な敷地（7700㎡）によるもので、これは通常、より小さくコンパクトな住宅を提供するエステポナやベナルマデナのプロジェクトでは珍しいことです。アルマヤテの物件は、独立したゲストハウス、独立した土地、そして拡張の可能性を提供し、その価値を高めています。他のプロジェクトはモダンな設備を提供したり、主要な観光センターに近いかもしれませんが、アルマヤテのこのヴィラは、その広さ、田園的な雰囲気、そして収益ポテンシャルによって際立っており、特定の種類の不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。より密度の高い開発と比較して、異なる生活リズムと空間感を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住性を基準にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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