Questa villa indipendente ad Almayate, Málaga, offre uno spazio abitativo eccezionale con 5 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 7700 m². Con una superficie abitabile di 850 m² e un prezzo d'acquisto di 1.500.000 €, questa proprietà rappresenta un investimento significativo nella ambita Costa del Sol. La villa combina ampie zone giorno con la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle attrazioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Almayate, Málaga, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani, come un supermercato a soli 64 metri, consente una vita quotidiana confortevole.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a una casa per gli ospiti separata, questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi riceve ospiti frequentemente. La grande superficie abitabile di 850 m² e il giardino offrono molteplici possibilità di utilizzo per l'abitazione e il tempo libero.
Si tratta di una proprietà esistente classificata come 'Buono stato'. Non è una nuova costruzione, ma ristrutturazioni e possibilità di ampliamento, specialmente nel seminterrato e nell'area ospiti, offrono un potenziale di adattamento.
La villa è situata su un grande terreno, che offre privacy e spazio per le attività. Non viene fornito alcun certificato energetico. Le descrizioni suggeriscono la necessità di ristrutturazioni in alcuni bagni, il che potrebbe comportare un investimento aggiuntivo.
Ref: VL642212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e privata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy, nonché a investitori che riconoscono il potenziale di affitto turistico, ad esempio come Bed & Breakfast. La vicinanza a servizi come un supermercato a soli 64 metri e la buona accessibilità alle spiagge (1,3 km) e a Málaga (33 km dall'aeroporto) la rendono una scelta pratica. La possibilità di personalizzare o ampliare parti della casa attrae acquirenti che desiderano adattare una proprietà alle proprie esigenze specifiche.
La villa si distingue per la sua buona qualità costruttiva. La descrizione menziona un piano della casa principale recentemente ristrutturato in stile moderno, con quattro camere da letto e tre bagni en suite, che tuttavia devono ancora essere completati. L'attrezzatura include aria condizionata, armadi a muro e doppi vetri, che indicano un certo livello di qualità. La casa per gli ospiti separata e l'area aggiuntiva nel seminterrato offrono ulteriori stanze che possono essere progettate secondo il desiderio. Le ampie terrazze e la piscina privata nel giardino sottolineano il comfort abitativo. Il terreno separato con alberi da frutto aggiunge ulteriore valore.
La villa è offerta al prezzo di 1.500.000 €. Con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 7700 m² e 850 m² di superficie abitabile, si tratta di una proprietà nella fascia di prezzo alta della regione. La descrizione suggerisce varie possibilità di design e ristrutturazione, che possono influenzare il prezzo finale. Esiste anche un terreno separato di 2.300 m² con alberi da frutto, che offre un valore aggiunto.
Almayate, situata sulla Costa del Sol, offre un interessante mix di calma rurale e comodità vicine alla città. Con una temperatura media annua di 19,4°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, il clima invita a una vita attiva all'aria aperta. La villa stessa, con 850 m² di superficie abitabile su un terreno di 7700 m², offre molto spazio. La casa principale si sviluppa su due piani, uno dei quali è stato recentemente rinnovato e dispone di quattro camere da letto e tre bagni en suite (ancora da completare). La casa per gli ospiti separata con il proprio soggiorno e cucina è ideale per i visitatori o per l'affitto. Un'area aggiuntiva nel seminterrato può essere progettata in modo flessibile. La posizione permette di godere dei vantaggi della spiaggia, a soli 1,3 km di distanza, beneficiando al contempo dell'infrastruttura di un ambiente urbano con supermercati, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 30-35 km di distanza.
La vita ad Almayate, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. I supermercati si trovano a soli 64 metri, le farmacie a 93 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente a piedi. Le spiagge della Costa del Sol si trovano a soli 1,3 km, consentendo gite giornaliere al mare. Con 8 ristoranti nel raggio di 2 km e vari centri sportivi come il Centro Deportivo VALS (2,8 km), ci sono numerose opportunità di svago. Il collegamento con Málaga tramite autostrada e la vicinanza all'aeroporto (33 km) facilitano i viaggi e l'accesso ai servizi urbani.
La villa si trova ad Almayate, una località costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, supermercati e al porto di Caleta de Vélez, sottolineando la buona infrastruttura e le opportunità ricreative della posizione.
Almayate è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, tra Torre del Mar e Vélez-Málaga. Beneficia della vicinanza alla città più grande di Málaga (a circa 33 km), con il suo aeroporto internazionale e le offerte culturali. La regione dell'Axarquía, di cui Almayate fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da strisce costiere a uliveti collinari. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Almayate dista solo 1,3 km, altre sezioni costiere sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 33 km. Entro un chilometro si trovano supermercati e farmacie. L'ospedale più vicino è a 4,3 km. Per i golfisti, i primi campi si trovano tra 31 e 35 km di distanza. Ci sono 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una buona mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è anche semplice grazie alla vicinanza alle strade principali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,4°C. Con 3.900 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è adatto per nuotare da maggio a ottobre, con una media di oltre 20°C, consentendo una stagione balneare di sei mesi. La posizione a 27 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli senza altitudini estreme. Il paesaggio collinare dell'entroterra offre contrasti con la costa pianeggiante e garantisce un panorama vario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Almayate offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Almayate dista solo 1,3 km, altre sezioni costiere si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. La regione è anche un paradiso per gli appassionati di sport: diversi centri sportivi come il Centro Deportivo VALS sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, c'è una scelta di campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 31 km. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza del mare e del Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Almayate è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, tra Torre del Mar e Vélez-Málaga. Beneficia della vicinanza alla città più grande di Málaga (a circa 33 km), con il suo aeroporto internazionale e le offerte culturali. La regione dell'Axarquía, di cui Almayate fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da strisce costiere a uliveti collinari. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
La villa offerta ad Almayate si posiziona nella fascia di prezzo alta della Costa del Sol, con un prezzo di 1.500.000 €. A confronto, i progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici, a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente. Questi progetti a Estepona sono probabilmente progettati per un pubblico più ampio e offrono potenzialmente meno terreno e spazio abitativo. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma comunque inferiore all'oggetto qui offerto. La villa di Almayate si distingue per le sue dimensioni eccezionali (850 m² abitabili, 7700 m² di terreno) e per il suo potenziale di design personalizzato e affitto turistico. Mentre gli oggetti comparati menzionati sono probabilmente sviluppi più recenti con standard più moderni, la villa di Almayate offre l'opportunità di una posizione consolidata con molto spazio e carattere privato, distinguendola dalle offerte più standardizzate a Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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