Тази самостоятелна вила в Алмайяте се отличава с простор, гъвкавост и отлични възможности както като семеен дом, така и като инвестиция. Имотът разполага с голяма градина с частен басейн и уютна къща за гости, предлагаща идеална среда за наслаждаване на открито и средиземноморския климат. Основната къща е разпределена на два етажа, всеки със самостоятелен вход. На приземния етаж, напълно реновиран в модерен стил, се намират 4 спални (3 от тях със самостоятелни бани, които все още предстои да бъдат завършени), офис, пълна баня, тоалетна, просторна всекидневна и функционална кухня. Горният етаж разполага с 2 спални и 2 бани, както и тераса, от която можете да се насладите на красива гледка към морето. Този етаж предлага и възможност за допълнително строителство, разширявайки потенциала на къщата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Алмайяте, този имот е на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, което му осигурява удобно местоположение. Удобното му местоположение позволява да се наслаждавате на средиземноморския начин на живот, като същевременно е близо до местните удобства, осигурявайки комфортна и лесно достъпна среда за жителите.
Тази вила отговаря на разнообразни жилищни нужди, предлагайки просторни вътрешни пространства, отделна къща за гости и големи открити площи. Неговият гъвкав дизайн е подходящ за големи семейства, домакинства с няколко поколения или лица, нуждаещи се от отделно работно пространство. Възможно е също така да бъде преустроена в къща за гости (B&B) за задоволяване на нуждите от туристически наеми.
Въпреки че имотът предлага много характеристики, трябва да се отбележи, че някои бани (разположени на приземния етаж на основната къща) все още не са завършени. Освен това, въпреки че има два гаража, паркирането е предимно на открито и може да бъде недостатъчно за всички нужди, а връзките с местния обществен транспорт може да не са толкова интензивни, колкото в големите градски центрове.
Ref: VL642212
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е идеална за хора, търсещи просторен дом за семейството си. Множеството спални, отделната къща за гости и големите открити пространства могат да задоволят нуждите на големи семейства или тези, които често приемат гости. Къщата за гости би била идеален вариант за професионалисти, които искат да имат отделно жилищно пространство в дома си, или за тези, които искат да приемат приятели и семейство. Освен това, имотът предлага възможности за тези, които искат да използват неговото местоположение и удобства, за да предоставят B&B или туристически наемни услуги. Близостта до плажовете и местните удобства го прави идеален избор за тези, които търсят средиземноморския начин на живот, като същевременно запазват лесния достъп. Имотът включва и отделен парцел, който може да се използва за селскостопански или развлекателни проекти, което го прави привлекателен за тези, които искат допълнително външно пространство или да се занимават с градинарство.
Вилата разполага с редица характеристики, предназначени да осигурят комфорт и удобство. Приземният етаж на основната къща е напълно реновиран в модерен стил, което предполага високо ниво на завършеност. Въпреки че някои бани (разположени на приземния етаж) все още не са завършени, имотът като цяло е оборудван с климатик за контрол на климата и има двойно стъкло, за да подобри енергийната ефективност и звукоизолацията. Спалните имат вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Имотът може да се похвали с частен басейн и частна градина, предлагащи спокойна обстановка за релакс на открито. В допълнение, има самостоятелна тераса с изглед към морето, която служи като чудесно място за релакс и забавление.
Исканата цена за този имот е 1 500 000 €. Това отразява неговото престижно местоположение в Алмайяте, големия парцел, просторната жилищна площ и включването на отделна къща за гости и значителен потенциал за развитие. Като се има предвид гъвкавостта и привлекателността на имота, който предлага различни възможности за конфигурация – от голяма семейна резиденция до бизнес за туристически наеми със стабилен потенциал за приходи – неговата цена отразява тези фактори. При оценката на тази цена трябва да се вземат предвид общата динамика на пазара на недвижими имоти в района, както и уникалните характеристики, предлагани от имота.
Животът в Алмайяте има малко по-различен ритъм от околните райони, което го прави идеален избор за хора, търсещи спокойна, но същевременно удобна жилищна среда. Имотът се намира в урбанизиран район, само на кратко пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и плажове, осигурявайки удобство за жителите. Просторно разпределение на основната къща, заедно с отделна къща за гости и допълнителни етажи за развитие, предлагат голяма гъвкавост за семейства, домакинства с няколко поколения или тези, които търсят място за домашен офис или хоби. Градината и частният басейн осигуряват място за релаксация на открито, докато селските и морски гледки на имота добавят към неговата привлекателност. За тези, които искат да го използват като B&B или за туристически наеми, имотът предлага значителен потенциал за приходи, докато отделният парцел предоставя допълнителни възможности за селскостопански проекти или допълнителни зони за отдих.
Алмаияте предлага спокоен градски начин на живот, което го прави идеален за хора, търсещи комфортна и удобна жилищна среда. Районът предлага широк набор от удобства, включително ресторанти, магазини, училища и здравни центрове, всички разположени на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. Близостта на имота до плажовете (Playa de Almayate само на 1,3 км) и различни спортни центрове предоставя на жителите изобилие от възможности за отдих и дейности. Докато районът има 13 линии на градския транспорт и 50 спирки, притежаването на автомобил е силно препоръчително за тези, които искат да се възползват напълно от околните райони, включително летище Малага, разположено на около 33 км.
Разположен в Алмайяте, този имот е близо до брега, предлагащ удобството на средиземноморския начин на живот. Близостта му до плажове, супермаркети и основни транспортни артерии го прави идеален за хора, търсещи удобство и достъпност.
Алмаияте се намира в провинция Малага, която е част от Коста дел Сол. Регионът е известен със своите слънчеви плажове, мек климат и жизнена култура. Местоположението на имота му позволява да се наслаждава на многобройните атракции, които регионът предлага, като същевременно осигурява сравнително спокойна жилищна среда. Той е близо до средиземноморското крайбрежие и се възползва от добри транспортни връзки, улесняващи достъпа до големи градове като Малага и околните райони.
Удобното местоположение на имота осигурява лесен достъп до различни удобства. Плажовете (включително Playa de Almayate) са само на 1,3 км, докато супермаркетите и аптеките са наблизо (съответно 64 м и 93 м). Големи градове като Малага са на около 33 км, което улеснява достъпа до летището (AGP на около 34 км). За голф ентусиастите има няколко голф игрища в близост, като Club de Golf Málaga Parador (на 31 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (на 34 км). Общественият транспорт е добре обслужен с 13 линии и 50 спирки, но притежаването на автомобил ще увеличи значително удобството за достигане до по-далечни дестинации и околните райони.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Алмайяте се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,4°C, като средните температури варират между 13°C и 26°C. Регионът има 3 898 слънчеви часа годишно, а сезонът за плуване продължава 6 месеца (температура на водата ≥20°C), което го прави идеален за дейности на открито и слънчеви бани. Имотът се намира на 27 метра надморска височина, предлагайки спокойна среда. Въпреки че данните не показват конкретен потенциал за градинарство или земеделие, общият мек климат на региона създава благоприятни условия за различни дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е разположен в близост до различни плажове, като Playa de Almayate е само на 1,3 км. Районът също така включва спортни центрове като Centro Deportivo VALS, предлагащи разнообразни спортни и развлекателни дейности. За голф ентусиастите, няколко голф игрища в близост, като Club de Golf Málaga Parador (31 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км), предлагат отлични възможности за игра. Освен това, в района има 8 ресторанта и 11 хотела, осигуряващи широк набор от опции за хранене и настаняване както за жителите, така и за посетителите.
Източник: OpenStreetMap
Алмаияте се намира в провинция Малага, която е част от Коста дел Сол. Регионът е известен със своите слънчеви плажове, мек климат и жизнена култура. Местоположението на имота му позволява да се наслаждава на многобройните атракции, които регионът предлага, като същевременно осигурява сравнително спокойна жилищна среда. Той е близо до средиземноморското крайбрежие и се възползва от добри транспортни връзки, улесняващи достъпа до големи градове като Малага и околните райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 64 mm |
| Февруари | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Юни | 22.9°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 6 mm |
| Октомври | 19.8°C | 44 mm |
| Ноември | 16.1°C | 73 mm |
| Декември | 13.4°C | 70 mm |
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) и Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), тази вила в Алмайяте е с по-висока цена. Това се дължи основно на уникалното й местоположение в Алмайяте, голямата застроена площ (850 кв.м) и обширния парцел (7700 кв.м), което е рядкост в проектите в Естепона или Беналмадена, които обикновено предлагат по-малки, по-компактни жилища. Имотът в Алмайяте предлага отделна къща за гости, отделен парцел земя и потенциал за разширение, което добавя към стойността му. Докато други проекти могат да предлагат модерни удобства или да бъдат по-близо до основните туристически центрове, тази вила в Алмайяте се отличава със своето просторно пространство, селска атмосфера и потенциал за доходи, което я прави привлекателен избор за купувачи, търсещи специфичен тип имот. Тя предлага различен ритъм на живот и усещане за пространство в сравнение с по-плътните застроявания.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и пригодност за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
