Projektas Almuñécar mieste, Granados provincijoje, yra 1995 m. užbaigtas gyvenamasis objektas, išsidėstęs ant 436 m² sklypo. Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje zonoje, maždaug 250 metrų atstumu nuo Playa Puerta del Mar paplūdimio. Vila siūlo 196 m² gyvenamosios erdvės, išdėstytos viename aukšte, papildomai praturtintos stogo terasa su panoraminiu vaizdu į Viduržemio jūrą ir Siera Nevados kalnus. Pastato orientacija į pietryčius užtikrina natūralų apšvietimą visą dieną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Almuñécar miesto struktūrą, esantis tarp miesto centro ir pajūrio zonų. Ši vieta leidžia pasiekti pagrindines miesto paslaugas, parduotuves, vaistines ir restoranus, per kelias minutes pėsčiomis. Nors vila yra ramioje gyvenamajioje gatvėje, ji dalyvauja urbanistinio rajono gyvenime, o ne atskirta nuo miesto infrastruktūros.
Projekto išdėstymas atitinka poreikius tiems, kurie ieško vieno aukšto gyvenimo be laiptų viduje. Erdvus svetainės ir virtuvės kompleksas yra sujungiamas su išorės terasomis, kuriant vieną zoną poilsiui ir socialiniam gyvenimui. Miegamosios vietos yra atskirtos nuo pagrindinės gyvenamosios zonos, užtikrinant privatumą. Viršutinis stogo lygmuo suteikia papildomą vietą socialiniams renginiams.
Kadangi projektas buvo baigtas 1995 m., tai nėra naujasis statybos objektas, o patvirtintas būstas, kuriuo galima naudotis iškart. Pastato būklė vertinama kaip gera, o techninės sistemos, tokios kaip oro kondicionieriai, jau yra integruotos. Pirkėjui nereikia laukti statybų pabaigos arba rizikuoti su projekto užbaigimo terminais.
Projektas neturi naujoviškų energetinių sprendimų, būdingų šiuolaikinėms statyboms, o jo energinė klasė gali neatitikti aukščiausių standartų. Atstumas iki artimiausio golfo aikštyno yra didelis (apie 70 km), todėl šis sportas nėra lengvai pasiekiamas. Nors vila yra prie jūros, pati ji neturi baseino, todėl poilsiui vandenyje tenka pasikliauti viešaisiais paplūdimiais.
Ref: VL046433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinkama tiems, kurie ieško pastovių gyvenimo sąlygų Ispanijos pajūryje, bet nenori gyventi pernelyg izoliuotuose rajonuose. Tai taip pat gali būti variantas šeimoms, vertinančioms artumą mokykloms ir infrastruktūrai, taip pat ir senjorams, kuriems svarbu vieno aukšto planavimas. Investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto nuomai, strateginė vieta netoli paplūdimio padidina potencialų pajamų srautą vasaros sezono metu.
Vila buvo pastatyta 1995 m., todėl jos medžiagos ir techniniai sprendimai atitinka to laikmečio statybų standartus. Statiniui būdingas geras funkcinis būklės įvertinimas. Viduje įrengta virtuvė, o grindų dangos ir sienų apdaila yra pritaikytos kasdieniam naudojimui. Oro kondicionavimo sistema šildo ir vėdina patalpas, kas būtina subtropiniame klimate. Kaminas svetainėje suteikia papildomo šilumos šaltinio vėsesnių žiemos vakarų metu.
Kaina nustatyta nuo 595 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad tai atskira vila su žeme ir artimia pačiui jūrai, kaina atspindi rinkos lygį Almuñécar regione. Palyginti su vidaus rajonais, pajūrio objektai dėl lokacijos brangsta, tačiau šiuo atveju kaina apima tiek patalpas, tiek žemę. Nekilnojamasis turtas siūlo platų investicijų spektą, nuo nuomos iki ilgalaikio gyvenimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje remiasi urbanistiniu patogumu ir pėsčiųjų judėjimu. Rytais galima nueiti į artimąją parduotuvę (88 m) ar vaistinę (42 m) nenaudojant transporto. Miesto centre, esančiame vos kelių minučių važiavimo atstumu, galima rasti platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą. Popietės laikas dažniausiai praleidžiamas ant terasų, kurios dėl pietryčių orientacijos gauna daug saulės šviesos, o vakarais stogo terasa tampa vieta stebėti Siera Nevados viršukalnių siluetus. Vasarą gyvenimo ritmas nukelia į Playa Puerta del Mar paplūdimį, kuris pasiekiamas per maždaug 5 minutes pėsčiomis.
Aplinka apima Almuñécar miestą, kuris istoriškai vystėsi kaip žvejybos uostas ir poilsio zona. Čia susipina tradiciniai ispaniški kvartalai ir turistinė infrastruktūra. Už 15 kilometrų yra ligoninė, o kelių minučių atstumu, mažmeninės prekybos centrai. Miestas pasižymi intensyviu vasaros gyvenimu, tačiau pavasario ir rudens mėnesiais atmosferą tampa ramesnė. Naktinis gyvenimas susitelktas centre, tačiau viloje triukšmas mažesnis.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Almuñécar vakarinėje dalyje, netoli pakrantės. Objektas pažymėtas raudona spalva, parodydamas artumą miesto centro gatvėms ir paslaugoms. Mėlyna linija rodo trumpą kelią iki jūros. Geltona zona apima gyvenamąjį rajoną, kuris išsidėstęs tarp kalnų fono ir jūros pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almuñécar yra įsikūręs tarp Malagos ir Granados provincijų ribų, tačiau priklauso Granadai. Pozicija strategiškai patogi tiems, kurie nori turėti prieigą prie dviejų skirtingų didmiesčių: pajūrio Malagos ir istorinės Granados su Siera Nevada slidinėjimo kurortais. Nors Costa Tropical regionas yra mažiau žinomas už Costa del Sol, jis siūlo panašią klimato savybę, bet su mažesnėmis urbanizuotomis zonomis.
Strandą Playa Puerta del Mar galima pasiekti per maždaug 3 minutes automobiliu arba 15, 20 minutes pėsčiomis. Supermarketas yra už 88 m, kas leidžia lengvai atlikti kasdienes pirkiones. Artimiausia vaistinė randama 42 m atstumu. Malagos oro uostas yra 72 km atstumu, o automobiliu kelionė trunka maždaug valandą. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra apie 70 km spinduliu.
Regionui būdingas subtropinis klimatas, leidžiantis auginoti tropinius augalus, tokius kaip avokadai. Saulės šviesos valandų skaičius per metus viršija 300. Vasaros temperatūros dažnai siekia 30 laipsnių, tačiau jūros brėzgis minkština orą. Žiemos yra švelnios, retai kai krenta temperatūra žemiau 10 laipsnių. Siera Nevados kalnai, matomi iš stogo terasos, dengia sniegu didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis Playa Puerta del Mar yra miesto paplūdimys, pasižymintis gerais infrastruktūros rodikliais, įskaitant Mėlynojo vėliavos kriterijus. Paplūdimys tinklelį, dušus ir gelbėtojų punktus. Kitoje pusėje yra Playa de San Cristóbal, esanti maždaug 1 km atstumu. Regionas taip pat siūlo galimybes vandens sportams, pėsčiųjų takams kalnuose ir dviračių maršrutams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñécar yra įsikūręs tarp Malagos ir Granados provincijų ribų, tačiau priklauso Granadai. Pozicija strategiškai patogi tiems, kurie nori turėti prieigą prie dviejų skirtingų didmiesčių: pajūrio Malagos ir istorinės Granados su Siera Nevada slidinėjimo kurortais. Nors Costa Tropical regionas yra mažiau žinomas už Costa del Sol, jis siūlo panašią klimato savybę, bet su mažesnėmis urbanizuotomis zonomis.
Lyginant su garsiąja Costa del Sol regiona, kur dominuoja Malaga ir Marbella, Almuñécar Costa Tropical regione pasižymi ramesniu ir mažiau komerciniu charakteriu. Nekilnojamojo turto kainos čia dažnai yra konkurencingesnės už panašius objektus vakariniuose pajūrio kurortuose. Skirtingai nuo itin urbanizuotų zonų, čia išlaikoma vietinė architektūra ir augalija. Tačiau, palyginti su Costa del Sol, čia mažiau paslaugų tarptautiniams gyventojams, pvz., tarptautinių mokyklų, o atstumas iki tarptautinio Malagos oro uosto yra didesnis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID