Этот отдельностоящий вилла расположен в Альмуньякаре, провинция Гранада. Объект предлагает 196 м² жилой площади на участке площадью 436 м². Строительство было завершено в 1995 году, недвижимость находится в готовом состоянии. Вилла спроектирована в один этаж, что обеспечивает удобное перемещение. Здание имеет юго-восточную ориентацию. Участок находится в городской черте, в спокойном жилом районе, на расстоянии примерно 250 метров от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Альмуньякара, в непосредственной близости к городской инфраструктуре. Расстояние до супермаркета составляет 88 метров, до аптеки, 42 метра. Пляж Playa Puerta del Mar находится в 249 метрах. Участок находится на тупиковой улице, что обеспечивает снижение трафика. Связь с транспортной сетью осуществляется через городские дороги, ведущие к шоссе N-340.
Планировка дома одноэтажная, что соответствует потребностям в доступном жилье без лестниц. Распределение включает гостиную, кухню и спальные зоны. Наличие солярия (sunroom) создает дополнительное пространство для отдыха при любых погодных условиях. На участке предусмотрены открытые террасы и зона для парковки автомобилей. Конфигурация подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Объект недвижимости представляет собой вторичный рынок, строительство которого было завершено в 1995 году. В настоящее время вилла готова к заселению. Проведение дополнительных строительных работ не требуется. Техническое состояние здания оценено как хорошее. Передача имущества возможна сразу после завершения юридических процедур покупки.
В описании объекта не указано наличие частного бассейна. До международного аэропорта Малаги около 72 километров, что требует планирования трансфера. Количество санузлов в доме ограничено двумя. Ввиду года постройки энергоэффективность может соответствовать более ранним стандартам, а не современным требованиям. Доступ к крышной террасе осуществляется по лестнице.
Ref: VL046433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье с возможностью немедленного въезда. Одноэтажная планировка благоприятна для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Наличие развитой инфраструктуры рядом подходит для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля в повседневных делах. Объект также подходит для использования в как резиденции для зимовки в мягком климате. Это может быть интересной альтернативой для тех, кто рассматривает покупку квартиры ради террас и частного пространства, но с меньшим бюджетом на обслуживание, чем у крупных вилл.
Материалы и техника соответствуют стандартам строительства 1990-х годов. Описание упоминает современную кухню и ванные комнаты, что может указывать на частичную реновацию. Наличие камина и системы кондиционирования обеспечивает климат-контроль в разные сезоны. Солярий оснащен остеклением для максимизации света. Фасад и конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Энергоэффективность здания соответствует периоду постройки; наличие современной изоляции или систем возобновляемой энергии в данных не указано.
Стоимость недвижимости установлена на уровне 595 000 евро. Эта цена отражает стоимость отдельной виллы с участком и панорамными видами в прибрежном регионе. В ценовой модели не предусмотрено градаций, так как объект является единичным. Стоимость квадратного метра соответствует рыночному уровню для вторичного жилья в Альмуньякаре данной категории. Транзакционные издержки и налоги не включены в указанную сумму.
Повседневная жизнь в этом месте характеризуется интеграцией городской и прибрежной среды. Магазины и службы снабжения находятся в пешей доступности, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Близость к пляжу (менее 5 минут пешком) обеспечивает регулярный доступ к морю. Городской центр Альмуньякара с его ресторанами и учреждениями находится в 5 минутах езды. Окружающая территория представляет собой жилую застройку, что создает относительно спокойную атмосферу. Панорамная терраса на крыше служит отдельной зоной для наблюдения за окружением, отличной от сада. Юго-восточная ориентация обеспечивает солнечное освещение утренних и дневных зон.
Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и коммерческой застройки. В радиусе нескольких сотен метров находятся кафе, магазины и банки. Инфраструктура Альмуньякара включает больницы и учебные заведения, доступные на автомобиле. Район посещается туристами круглый год, но конкретная улица описывается как тихая. Транспортная развязка позволяет легко выезжать на прибрежное шоссе. Ландшафт местности холмистый, с характерной для Коста-Тропикаль растительностью.
На карте отображено расположение виллы на склоне, граничащем с городской застройкой. Видна близость к пляжу Playa Puerta del Mar и городской инфраструктуре. Участок находится в тупиковой зоне, что выделяет его на фоне транзитных улиц. Рельеф местности переходит от холмистой городской застройки к прибрежной полосе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмуньякар находится на Коста-Тропикаль, между Коста-дель-Соль и провинцией Альмерия. Это географическое положение обеспечивает доступ как к морю, так и к горнолыжным курортам Сьерра-Невады (около 1,5 часа езды). Вилла расположена на западе города, что обеспечивает удобную связь как с центром, так и с выездом на автостраду A-7. Регион менее урбанизирован, чем запад Малаги, что сохраняет более спокойную атмосферу.
Ближайший пляж, Playa Puerta del Mar, находится на расстоянии 249 метров. Супермаркет расположен в 88 метрах от дома, аптека, в 42 метрах. Ближайшая больница находится в 15 километрах. Гольф-поля представлены клубами в районе Малаги, удаленными на 70–74 километра. Электрозаправочная станция для электромобилей находится на расстоянии 12 километров. Международный аэропорт Малаги доступен по автодороге на расстоянии 72 километров.
Регион характеризуется субтропическим климатом Costa Tropical, который смягчает летнюю жару и зимнюю прохладу. Количество солнечных дней в году превышает 300. Юго-восточная ориентация террас позволяет наслаждаться солнцем с утра до середины дня. Визуальный контакт с горами Сьерра-Невада и морем создает разнообразие пейзажей. Высота расположения виллы обеспечивает естественную вентиляцию. Зимний сезон мягкий, что позволяет использовать открытые пространства большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa Puerta del Mar, находится в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с голубым флагом, такие как Playa de San Cristóbal (около 1 км). Водные виды спорта и прогулки вдоль побережья являются основными видами активного отдыха. Из-за отсутствия гольф-полей в непосредственной близости, рекреационная активность сосредоточена на море и пеших маршрутах по холмистой местности. Инфраструктура для тенниса или водных видов спорта доступна в городе.
Источник: OpenStreetMap
По сравнению с новыми проектами на Коста-дель-Соль, эта вилла предлагает больший размер участка и готовое жилье за сопоставимую цену, но уступает в энергоэффективности и современных планировочных решениях. В отличие от квартир в центре курортных городов, этот объект обеспечивает частный двор и отсутствие шума от ночных заведений. Район Альмуньякар менее коммерциализирован и дорог, чем элитные зоны Марбельи, что делает цены здесь более доступными. Однако расстояние до международных гольф-курортов и аэропорта значительно больше, чем в западной части Коста-дель-Соль. Это место подходит для тех, кто ищет баланс между испанским образом жизни и близостью к природе, не требуя при этом развитой инфраструктуры курортного города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
