Ta samostoječa vila v Almuñécarju na Costa Tropicalu ponuja 196 m² bivalnega prostora na parceli 436 m². Zgrajena leta 1995, je zasnovana v eni etaži z jugovzhodno orientacijo. Objekt se nahaja v mestnem okolju z dostopom do oskrbnih točk. Značilna je panoramska razgledna točka na strehi s pogledom na morje in gorovje Sierra Nevada, kar določa kontekst nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbani coni Almuñécarja, na koncu stanovanjske ceste. Oddaljenost do plaže Puerta del Mar je približno 250 metrov. Okolica omogoča peš dostop do trgovin in lokalnih storitev. Pozicija združuje dostopnost do infrastrukture z razmeroma mirnim legom ob robu naselja, kar vpliva na življenjski slog.
Z osmimi spalnicami in dvema kopalnicama vila nudi zmogljivost za večje skupine ali družine. Enonadstropna razporeditev odpravlja potrebo po stopnicah, kar izboljšuje funkcionalnost za dnevno uporabo. Sončna soba in več teras povezujejo notranji prostor z zunanjščino, kar odraža dizajn za bivanje na prostem.
Objekt je bil končan leta 1995 in je v stanju 'dokončano'. To ni novogradnja, ampak uveljavljena zgradba z lastnostmi, značilnimi za obdobje gradnje v 90. letih prejšnjega stoletja. Vključuje sisteme za klimo in kurilno napravo, kar odraža standard opremljenosti tistega časa.
Razmerje med osmimi spalnicami in dvema kopalnicama omejuje zasebnost v sanitarnih prostorih. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga je 72 km. Prav so tudi igrišča za golf oddaljena več kot 70 km. Vilo ni mogoče dočakati kot novo, ampak obstaja potreba po upoštevanju starosti stavbe in morebitnega vzdrževanja.
Ref: VL046433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za tiste, ki iščejo gostinski objekt. Enonadstropna zgradba je primerna za ljudi z omejeno mobilnostjo. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo 'življenje v mestu' z možnostjo hoje do plaže. Ni primerna za tiste, ki iščejo novo gradnjo, vrhunsko stanovanjski standard ali neposredno bližino golfa. Izhodiščna točka je iskanje funkcionalnosti v uveljavljeni četrti.
Zgradba iz leta 1995 vključuje elemente, kot so klimatska naprava in kamin. Podatki kažejo na 'dobro stanje'. Notranjost vključuje funkcionalno kuhinjo in dnevni prostor. Strešna terasa je izpostavljena vremenskim vplivom in zahteva vzdrževanje. Materiali odražajo standarde obalnih gradenj iz tistega obdobja, brez sodobnih pasivnih energetskih rešitev.
Cena nepremičnine se začne pri 595.000 evrih. Ta vrednost odraža lokacijo v bližini morja in velikost parcele. Površina 196 m² in 8 spalnic vpliva na ceno na kvadratni meter v primerjavi z drugimi objekti v Almuñécarju. Cena vključuje zemljišče in obstoječo zgradbo iz leta 1995.
Almuñécar je obalno mesto z zgodovinskim jedrom in sub-tropskim podnebjem. Vsakodnevno življenje vključuje peš dostop do supermarketja in lekarn, ki sta oddaljena manj kot 100 metrov. Podnebje z več kot 300 sončnimi dnevi omogoča uporabo teras skozi vse leto. Strešna terasa služi kot opazovalnica na morje in gore. Mestna ulična mreža omogoča enostaven dostop do promenade in restavracij. Večje število sob omogoča gostovanje, zato je ritim bivanja prilagojen tudi obiskom. Lokacija ponuja mešanico mestnega hrupa in zasebnosti na parceli. Povprečne temperature omogočajo prostovoljne aktivnosti na prostem skozi vse leto.
V neposredni bližini so mestne storitve. Do središča mesta je kratek vožnja ali peš pohod. Okolica je urbanizirana s potrebno infrastrukturo. Ceste povezujejo obalo z notranjostjo. Dostop do avtoceste A-7 je preprost, kar omogoča povezavo z Malago in Granado. Regija Costa Tropical je znana po gojenju subtropskega sadja, kot so avokado in mango.
Zemljevid prikazuje lego vile v rdečem predelu mestne strukture Almuñécarja, v neposredni bližini obalne linije. Prikazane so glavne ceste in razdalja do središča mesta. Lega omogoča hitre povezave do avtoceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar leži na vzhodni meji province Granada, obrobju Costa del Sol. Je manj razvito kot Marbella, a ponuja avtentičnejši španski prizor. Je strateško pozicioniran med Malago in Granado.
Playa Puerta del Mar je oddaljena 249 m. Supermarket je na 88 m. Bolnišnica je 15 km stran. Najbližje golf igrišče je 70 km stran. Letališče Malaga je 72 km stran. Lokacija je visoko integrirana z osnovno opremo, medtem ko so specializirane storitve dlje proč.
Območje Costa Tropical ima sub-tropsko podnebje. Sierra Nevada ščiti območje pred severnim vetrom. Sončnih ur je več kot 300 letno. Zimsko obdobje je milejše kot v notranjosti, poletja pa zmerna zaradi vpliva morja. Povprečna letna temperatura je okoli 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mestne plaže so na dosegu rok. Plavanje je mogoče od pomladi do jeseni. Okolica ponuja hojo in možnost obiska naravnih parkov v zaledju. Prisotnost strešne terase omogoča rekreacijo brez odhoda z zemljišča, z razgledom na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar leži na vzhodni meji province Granada, obrobju Costa del Sol. Je manj razvito kot Marbella, a ponuja avtentičnejši španski prizor. Je strateško pozicioniran med Malago in Granado.
V primerjavi z območji kot so Marbella ali Estepona, je Almuñécar manj komercializiran in nižje cenovno uvrščen. Costa Tropical se razlikuje od Costa del Sol po sub-tropskem podnebju in bujni vegetaciji. Ta vila nudi bolj mestno doživetje kot vilo v izoliranem urbanizacijskem naselju, vendar manjši luksuz kot vila v 'Golden Mile'. Cene za nepremičnine s podobnim številom spalnic so v tej regiji pogosto nižje kot na zahodni obali Malage, vendar odražajo specifično vrednost pozicije ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID