Ова вила се налази у Алмунекару, у провинцији Гранада, и пружа поглед на Средоземно море и околне планине. Смештена је у урбаној зони на крају тихе улице, на удаљености од око 250 метара од плаже. Имобилија обухвата 196 m² стамбеног простора на парцели од 436 m². Објекат је изграђен на једној нивоу и Dispone терасама, укључујући кровну терасу са панорамским погледом. Локација омогућава пешачки приступ градским садржајима и мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у стамбеном насељу Алмунекара, у непосредној близини обале. Удаљеност до плаже Playa Puerta del Mar је око 250 метара, док се центар града налази на неколико минута вожње. Окружење је урбано, са супермаркетима и апотекама у радијусу од 100 метара, што обезбеђује приступ дневним потребама без употребе возила.
Распоред просторија нуди дневни боравак, кухињу и спаваће собе на истој нивоу, што олакшава функционално коришћење објекта. Постојеће терасе проширују простор за боравак на отвореном и омогућавају уживање у погледу. Вила погодује онима који траже стално боравиште близу морске обале са могућношћу коришћења спољашњих површина за рекреацију.
Овај пројекат представља постојећу грађевину завршену 1995. године. Статус градње је завршен и објекат је спреман за усељење. Структура зграде одражава стандарде грађења тог периода, са фасадом прилагођеном медитеранском климату. Системи за климатизацију и грејање су инсталирани у објекту.
Објекат не поседује заједничке садржаје попут базена или спа центра, пошто је реч о самосталној вили. Локација се налази у урбаном подручју, што може утицати на ниво приватности и буке током туристичке сезоне. Приступ аеродрому захтева вожњу ауто-путем од приближно један сат. Одржавање баште и спољашњих површина захтева пажњу власника.
Ref: VL046433
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже стално боравиште у функционалној близини мора и градских услуга. Због распореда на једној нивоу, погодна је за особе које избегавају често penjanje stepenicama. Локација у Алмунекару нуди могућност интеграције у локалну заједницу и приступ школама и здравственим установама. Такође, представља опцију за купце који преферирају старије грађевине са потврђеном конструкцијом у односу на пројекте у фази изградње. Вила може послужити и као ваканциона кућа захваљујући бројним спаваћим собама и терасама.
Вила је изграђена 1995. године коришћењем техника карактеристичних за тај период. Фасада је изведена материјалима отпорним на слану влагу и сунчево зрачење. Унутрашњост обухвата подове погодне за одржавање у приморском климату. Прозори се отварају ка терасама, омогућавајући проветравање. Систем за грејање и хлађење регулише температуру у објекту, док камин у дневној соби пружа додатни извор топлоте и атмосферу. Кухиња је опремљена елементима за припрему хране. Кровна тераса је конструисана као видиковац, са оградом која не омета поглед. Стање очуваности је описано као добро.
Поставка цена за ову вилу износи 595.000 евра. Овај износ одражава тржишну вредност слободностојећег објекта у близини мора на Коста Тропикалу. У односу на површину земљишта и стамбени простор, цена се креће у просеку за ову локацију. Коначни трошкови укључују порезе на пренос имовине и накнаде за правне услуге. Трошкови одржавања укључују општинine таксе, рачуне за струју и воду, као и одржавање екстеријера.
Свакодневни живот у овој вили дефинисан је комбинацијом урбане удобности и приморске атмосфере. Захваљујући близини апотеке и супермаркета, куповина и обављање骂-uri не захтевају дуга путовања. Јутарња рутина може укључивати шетњу до обале, која је доступна пешке. Оријентација према југоистоку обезбеђује природно светло у унутрашњости током јутарњих сати. Дневни боравак и кухиња формирају јединствену целину погодну за окупљање. Спољашње терасе служе као продужетак дневне собе, где се могу проводити вечери на отвореном захваљујући благој клими. Кровна тераса нуди видиковac са којег се прати излазак сунца изнад планина и залазак над морем. Близина Алмунекара омогућава приступ ресторанима и културним догађајима, док су за излазак у природу потребне краће вожње ка унутрашњости.
Алмунекар је град са развијеном инфраструктуром на Коста Тропикалу. Од локације виле до главне плаже и шеталишта се долази пешке за неколико минута. Град нуди мрежу супермаркета, кафића и ресторана који радите током целе године. Болница се налази на око 15 километара, захтевајући возило за бржи приступ. Лука у граду служи као тачка за рибарске бродове и спортске чамце. Путна мрежа повезује град са ауто-путем А-7, који води ка Малаги и Гранади. Постојећи трговачки центри и локалне пијаце са свежим воћем и поврћем су доступни у околини.
Мапа приказује локацију виле у јужном делу Алмунекара, паралелно с обалом. Видљив је близак однос између парцеле и мора, као и прилазни путеви који повезују насеље са главном саобраћајницом N-340. Позиција омогућава поглед који се пружа од луке ка планинском венцу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмунекар заузима стратешку позицију између Коста дел Сола на западу и обале источне Андалузије. Налази се отприлике на пола пута између Малаге и Гранаде. Ова локација омогућује приступ урбаним центрима оба града, али истовремено задржава мирнији ритам живота од масовних туристичких центара. Blizina Sierra Nevada daje mogućnost kombinovanja letovanja i zimskih sportova.
Удаљеност до најближег аеродрома, Малага, износи 72 километра, односно око 50 минута вожње ауто-путем. Алтернативно, аеродром Гранада је удаљен приближно 80 километара. Голф терени се налазе у удаљенијем радијусу, најближи је Club de Golf Málaga Parador на 70 км. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 88 метара, а апотека 42 метра од виле. Лука и марина су доступне унутар градског језгра.
Коста Тропикал се одликује специфичном микроклимом под утицајем Африке и заштитом планина Сијера Невада, са преко 300 сунчаних дана годишње. Лета су сува и врућа, а зиме благе са ретким мразем. Вила се налази на надморској висини која омогућава циркулацију морског ваздуха. Падавине су углавном концентрисане у јесен и зиму. Близина планина утиче на промену пејзажа и offers заштиту од ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна близина обале омогућава честе посете плажама као што су Playa Puerta del Mar и Playa de San Cristóbal, које нуде пешчане и шљунковите зоне. Водени спортови, укључујући једрење и роњење, могући су у локалној луци. За љубитеље планинарења, околина Алмунекара нуди стазе коколистеритих брда с погледом на море. Голф играчи морају путовати до терена у Малаги, док се тениски терени налазе у самом граду. Историјски споменици, као што је тврђава Castillo de San Miguel, додатно обогаћују садржаје за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са дестинацијама на Коста дел Солу, Алмунекар нуди ниже цене квадратног метра и мању густина насељености. За разлику изолованих урбанизација у брдима, ова вила нуди интегрисаност у градску инфраструктуру. У односу на нове пројекте, ова вила пружа већи parcela простор по истој инвестиционој вредности, мада захтева потенцијалну адаптацију модерних стандарда. Регија Коста Тропикал је такође климатски повољнија током зимских месеци у поређењу са изложенијим обалама на западу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
