Dieses Apartment befindet sich in der exklusiven Wohngegend Altos de los Monteros, Málaga, und bietet eine Kombination aus modernem Wohnen und strategischer Lage. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 99 m² Wohnfläche, zuzüglich 100 m² Terrassenfläche, ist es aufgeteilt auf die zweite Etage eines modernen Gebäudes. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse während des Tages, während der Meerblick von den Terrassen einen wesentlichen Teil des Wohnwertes ausmacht. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Innenpool, sowie Spa- und Fitnessbereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig nahe der Küste und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, die von der Nähe zu städtischen Zentren und Natur profitiert. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, wobei für manche Erledigungen ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Entfernung zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist als moderat zu bezeichnen, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit schafft.
Das Apartment ist konzipiert für Käufer, die Wert auf eine moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und Ausblicke legen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die beiden Badezimmer, darunter ein Ensuite-Bad, erhöhen den Komfort. Der offene Wohnbereich fördert ein gemeinschaftliches Wohngefühl, während die großen Terrassen den mediterranen Lebensstil im Freien unterstützen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort beziehbar ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten, die mit laufenden Bauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe sowie die sofortige Nutzung der Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung hindeutet.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten und ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Ausrichtung nach Südosten bedeutet, dass die Hauptsonne am Vormittag und frühen Nachmittag auf den Terrassen zu erwarten ist. Die Heizungs- und Kühlungsoptionen sind auf Klimaanlage beschränkt, und obwohl es einen beheizten Innenpool gibt, ist der Hauptpool im Freien saisonabhängig nutzbar.
Ref: VL439765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella suchen. Es passt für Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen (wie das English International College, 4,5 km entfernt) und medizinische Versorgung (Gesundheitszentrum, 2,2 km entfernt) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden nahegelegene Golfplätze (Greenlife Golf, 5,3 km entfernt) und Sportzentren. Auch für Käufer, die Wert auf Meerblick und großzügige Terrassen für Entspannung und Unterhaltung legen, ist dies eine passende Option. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Spa spricht zudem Personen an, die eine komfortable und serviceorientierte Wohnumgebung wünschen. Die Nähe zu Stränden wie El Alicate (4 km) unterstützt einen maritimen Lebensstil.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Auswahl der Materialien schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke, eine offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Die großzügigen Terrassen sind Teil des Wohnraums und bieten Meerblick. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheizter Innenpool, Sauna und Jacuzzi tragen zum Komfort bei. Die Ausrichtung nach Südosten maximiert die Nutzung des natürlichen Lichts. Details wie ein Abstellraum und eine Waschküche erhöhen die Funktionalität.
Die angebotenen Apartments in Altos de los Monteros starten bei einem Preis von 945.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella, die Qualität der Ausführung und die Ausstattung der Wohnanlage. Als 'Gereed' klassifiziert, sind die Einheiten sofort verfügbar, was für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, ein wichtiger Faktor ist. Die 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch 100 m² Terrassen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spa, positionieren das Angebot im gehobenen Segment des Marktes. Varianten innerhalb des Projekts, falls vorhanden, dürften sich primär in der exakten Lage innerhalb des Gebäudes oder der Terrassengröße unterscheiden.
Altos de los Monteros repräsentiert eine moderne Wohngegend, die auf Komfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Lage auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht weitreichende Ausblicke, während die moderate Hanglage von 4,8% zum Strand hin eine angenehme Topographie schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen und Küstenabschnitten. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison bietet die Region einen mediterranen Lebensrhythmus, der durch lokale Feste und eine gut entwickelte Infrastruktur ergänzt wird. Das mittlere Einkommen der Provinz deutet auf eine etablierte Nachbarschaft hin.
Altos de los Monteros bietet ein Umfeld, das die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verbindet. Die 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ermöglichen eine gute internationale Erreichbarkeit. Supermärkte und ein Krankenhaus sind innerhalb eines Radius von rund 2-3 km erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Küste mit Stränden wie El Alicate ist nur 4 km entfernt. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zum Auto, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität vorteilhaft ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was sie für Liebhaber dieses Sports attraktiv macht.
Die Lage von Altos de los Monteros im Herzen der Costa del Sol, zwischen der pulsierenden Stadt Marbella und den sanften Hügeln, wird auf dieser Karte verdeutlicht. Sie zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, sowie die Anbindung an den Flughafen Málaga.
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit internationalem Ruf für Luxus und Gastronomie, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig bietet die Anhöhe eine ruhigere Wohnatmosphäre, fernab des direkten Trubels, aber dennoch gut angebunden an größere Städte wie Málaga (ca. 34 km) und kleinere Gemeinden. Die Region ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bietet.
Das Apartment in Altos de los Monteros liegt strategisch günstig: Strände wie El Alicate sind 4 km entfernt, Marbella-Zentrum und Marina Marbella nur etwa 4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 34 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nach 2,1 km erreichbar, ein Krankenhaus nach 2,2 km. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 5-6 km angesiedelt, darunter Greenlife Golf. Die Umgebung verfügt über 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug praktisch. Die EV-Ladestation ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Altos de los Monteros ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, diejährlich zwischen 11°C und 25°C schwanken. Die Region profitiert von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 190 Metern Höhe bietet ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste und ermöglicht weitreichende Ausblicke. Die moderate Hanglage zum Meer hin unterstützt die Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfliebhaber liegen mehrere Anlagen im Umkreis von 5-6 km, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). Die Marinas von Marbella (4,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit internationalem Ruf für Luxus und Gastronomie, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig bietet die Anhöhe eine ruhigere Wohnatmosphäre, fernab des direkten Trubels, aber dennoch gut angebunden an größere Städte wie Málaga (ca. 34 km) und kleinere Gemeinden. Die Region ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona und Benalmádena, die preislich unter dem Angebot in Altos de los Monteros liegen, positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Segment. Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona bieten zwar günstigere Einstiegspreise, liegen jedoch weiter westlich und haben oft andere Schwerpunkte. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich näher, aber Benalmadena liegt östlich von Málaga. Altos de los Monteros profitiert von seiner Nähe zu Marbella, einer der exklusivsten Städte an der Costa del Sol, und bietet von der zweiten Etage aus Meerblick, was in dieser Lage einen Aufpreis rechtfertigt. Während günstigere Projekte oft auf neuere Entwicklungsgebiete abzielen, nutzt Altos de los Monteros eine etablierte und prestigeträchtige Wohngegend, was sich im Preis und der Zielgruppe widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnfläche und die Terrassengröße im Verhältnis zum Preis sind typisch für hochwertige Immobilien in begehrten Lagen Marbellas.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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