Situado na exclusiva zona residencial de Altos de los Monteros, Málaga, este apartamento oferece uma combinação de vida moderna e localização estratégica. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 99 m² de área útil, mais 100 m² de terraço, está localizado no segundo andar de um edifício moderno. O projeto já está concluído e pronto para habitar. A orientação sudeste garante condições de luz agradáveis durante o dia, enquanto as vistas mar a partir dos terraços constituem uma parte essencial do valor residencial. O condomínio dispõe de piscinas comuns, incluindo uma piscina interior aquecida, bem como áreas de spa e fitness à disposição dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Altos de los Monteros beneficia de uma localização estratégica perto da costa, mas oferece uma atmosfera residencial tranquila, aproveitando a proximidade de centros urbanos e da natureza. A ligação à rede de transportes local é boa, embora um veículo seja recomendado para certas tarefas. A distância a praias, lojas e cuidados médicos é considerada moderada, proporcionando um bom equilíbrio entre acessibilidade e isolamento.
O apartamento foi concebido para compradores que valorizam mobiliário moderno, amplas áreas exteriores e vistas. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou como escritório. As duas casas de banho, uma delas em suite, aumentam o conforto. O espaço de estar aberto promove um sentimento de vida comunitária, enquanto os grandes terraços apoiam o estilo de vida mediterrâneo ao ar livre.
O projeto está classificado como 'Concluído' ('Gereed'), o que significa que as obras de construção terminaram e a propriedade está imediatamente disponível. Isto elimina as incertezas associadas a projetos de construção em curso e permite uma entrega rápida, bem como a utilização imediata das comodidades do condomínio. O estado é descrito como 'Excelente', sugerindo alta qualidade de construção e execução cuidada.
Este apartamento não oferece acesso direto a um jardim privado e faz parte de um condomínio com instalações comuns. A orientação sudeste significa que o sol principal é esperado nos terraços de manhã e início da tarde. As opções de aquecimento e ar condicionado são limitadas a ar condicionado, e embora exista uma piscina interior aquecida, a piscina exterior principal é utilizável sazonalmente.
Ref: VL439765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade, pronta a habitar, numa zona residencial estabelecida perto de Marbella. É ideal para famílias que valorizam a boa ligação a escolas internacionais (como o English International College, a 4,5 km) e a serviços médicos (centro de saúde, a 2,2 km). Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo encontrarão campos de golfe nas proximidades (Greenlife Golf, a 5,3 km) e centros desportivos. É também uma opção adequada para compradores que valorizam vistas para o mar e terraços espaçosos para relaxamento e convívio. A disponibilidade de comodidades comuns como ginásio e spa também atrai indivíduos que desejam um ambiente de vida confortável e orientado para serviços. A proximidade de praias como El Alicate (4 km) apoia um estilo de vida marítimo.
A propriedade é descrita como em 'Excelente' estado, sugerindo alta qualidade de construção e uma seleção cuidadosa de materiais. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos, uma cozinha aberta integrada na sala de estar e um quarto principal com casa de banho privativa. Os amplos terraços fazem parte do espaço de estar e oferecem vistas para o mar. As instalações comuns como piscina interior aquecida, sauna e jacuzzi contribuem para o conforto. A orientação sudeste maximiza o uso da luz natural. Detalhes como uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade.
Os apartamentos oferecidos em Altos de los Monteros começam a partir de 945.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área procurada de Marbella, a qualidade da execução e as comodidades do condomínio. Classificadas como 'Concluídas' ('Gereed'), as unidades estão imediatamente disponíveis, o que é um fator importante para os compradores que desejam mudar-se rapidamente. A área útil de 99 m², complementada por 100 m² de terraços e as comodidades comuns como piscinas e spa, posicionam esta oferta no segmento de gama alta do mercado. As variações dentro do projeto, se existirem, provavelmente referir-se-iam principalmente à localização exata dentro do edifício ou ao tamanho dos terraços.
Altos de los Monteros representa uma área residencial moderna focada no conforto e acessibilidade. A sua localização a 190 metros acima do nível do mar permite vistas panorâmicas, enquanto a inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria uma topografia agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, complementada pela proximidade a campos de golfe e trechos costeiros. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região oferece um ritmo de vida mediterrânico, complementado por festas locais e uma infraestrutura bem desenvolvida. O rendimento médio provincial sugere um bairro estabelecido.
Altos de los Monteros oferece um ambiente que combina a proximidade da costa com as comodidades de uma área urbana. Os 34 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permitem uma boa acessibilidade internacional. Supermercados e um hospital são acessíveis num raio de cerca de 2-3 km, o que facilita o dia a dia. A costa com praias como El Alicate fica a apenas 4 km. As 11 linhas de transporte público disponíveis e os 50 paragens nas imediações oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja vantajoso para total flexibilidade. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, o que a torna atrativa para os amantes deste desporto.
A posição de Altos de los Monteros no coração da Costa del Sol, entre a vibrante cidade de Marbella e as suaves colinas, é destacada neste mapa. Mostra a proximidade das praias, campos de golfe e do centro da cidade, bem como a ligação ao aeroporto de Málaga.
Altos de los Monteros situa-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e completa infraestrutura turística. A proximidade de Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e gastronomia, é uma vantagem essencial. Ao mesmo tempo, a altitude oferece uma atmosfera residencial mais calma, longe da agitação imediata, mas bem ligada a cidades maiores como Málaga (aproximadamente 34 km) e municípios mais pequenos. A região é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e serviços.
O apartamento em Altos de los Monteros está estrategicamente localizado: as praias como El Alicate ficam a 4 km, o centro de Marbella e a Marina Marbella a cerca de 4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km. Comércios como supermercados são acessíveis a 2,1 km, um hospital a 2,2 km. Vários campos de golfe situam-se num raio de 5-6 km, incluindo o Greenlife Golf. A área dispõe de 11 linhas de transporte público com 50 paragens, que permitem alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja prático para explorar os arredores mais distantes. O posto de carregamento para veículos elétricos está a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Altos de los Monteros é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11°C e 25°C anualmente. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A localização a 190 metros de altitude oferece um microclima mais ameno em comparação com a costa direta e permite vistas panorâmicas. A inclinação moderada em direção ao mar favorece a circulação do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do projeto, com praias como El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) nas imediações. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, reconhecida pela sua qualidade. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se num raio de 5-6 km, incluindo o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). As marinas de Marbella (4,0 km) oferecem também oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e completa infraestrutura turística. A proximidade de Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e gastronomia, é uma vantagem essencial. Ao mesmo tempo, a altitude oferece uma atmosfera residencial mais calma, longe da agitação imediata, mas bem ligada a cidades maiores como Málaga (aproximadamente 34 km) e municípios mais pequenos. A região é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com os projetos listados em Estepona e Benalmádena, que têm preços de entrada inferiores à oferta em Altos de los Monteros, este apartamento posiciona-se no segmento de luxo. Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão localizados mais a oeste e muitas vezes têm focos diferentes. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, mas Benalmádena fica a leste de Málaga. Altos de los Monteros beneficia da sua proximidade a Marbella, uma das cidades mais exclusivas da Costa del Sol, e oferece vista mar a partir do segundo andar, o que justifica um preço mais elevado nesta localização. Enquanto projetos mais baratos visam frequentemente novas áreas de desenvolvimento, Altos de los Monteros utiliza uma zona residencial estabelecida e prestigiada, o que se reflete no preço e no público-alvo. A área útil e o tamanho dos terraços oferecidos aqui, em relação ao preço, são típicos de propriedades de alta qualidade em localizações procuradas de Marbella.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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