Situato nell'esclusiva zona residenziale di Altos de los Monteros, Málaga, questo appartamento offre una combinazione di vita moderna e posizione strategica. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 99 m² di superficie abitabile, più 100 m² di terrazza, si trova al secondo piano di un edificio moderno. Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. L'orientamento a sud-est assicura piacevoli condizioni di luce durante il giorno, mentre le viste sul mare dalle terrazze costituiscono una parte essenziale del valore residenziale. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni, inclusa una piscina interna riscaldata, nonché aree spa e fitness a disposizione dei residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Altos de los Monteros gode di una posizione strategica vicino alla costa, ma offre un'atmosfera residenziale tranquilla, beneficiando della vicinanza a centri urbani e alla natura. Il collegamento con la rete di trasporto locale è buono, sebbene un veicolo sia raccomandato per alcune commissioni. La distanza da spiagge, negozi e assistenza medica è considerata moderata, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e isolamento.
L'appartamento è progettato per acquirenti che apprezzano arredi moderni, ampi spazi esterni e viste. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come studio. I due bagni, di cui uno en suite, aumentano il comfort. Lo spazio abitativo aperto favorisce un senso di convivenza, mentre le ampie terrazze supportano lo stile di vita mediterraneo all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Completato' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente disponibile. Questo elimina le incertezze associate ai progetti di costruzione in corso e consente una consegna rapida, nonché l'uso immediato delle comodità del complesso residenziale. Lo stato è descritto come 'Eccellente', suggerendo un'alta qualità di costruzione e un'esecuzione accurata.
Questo appartamento non offre accesso diretto a un giardino privato e fa parte di un complesso residenziale con strutture comuni. L'orientamento a sud-est significa che il sole principale è previsto sulle terrazze al mattino e nel primo pomeriggio. Le opzioni di riscaldamento e raffreddamento sono limitate all'aria condizionata e, sebbene vi sia una piscina interna riscaldata, la piscina esterna principale è utilizzabile stagionalmente.
Ref: VL439765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, pronta per essere abitata, in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano il buon collegamento con scuole internazionali (come l'English International College, a 4,5 km) e servizi medici (centro sanitario, a 2,2 km). Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno campi da golf nelle vicinanze (Greenlife Golf, a 5,3 km) e centri sportivi. È anche un'opzione adatta per acquirenti che apprezzano la vista sul mare e le ampie terrazze per il relax e l'intrattenimento. La disponibilità di comodità comuni come palestra e spa attrae anche individui che desiderano un ambiente di vita confortevole e orientato ai servizi. La vicinanza a spiagge come El Alicate (4 km) supporta uno stile di vita marittimo.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato, suggerendo un'alta qualità di costruzione e una selezione accurata dei materiali. L'equipaggiamento comprende aria condizionata (caldo e freddo), armadi a muro, una cucina aperta integrata nel soggiorno e una camera da letto principale con bagno en suite. Le ampie terrazze fanno parte dello spazio abitativo e offrono vista sul mare. Le strutture comuni come piscina interna riscaldata, sauna e jacuzzi contribuiscono al comfort. L'orientamento a sud-est massimizza l'uso della luce naturale. Dettagli come un ripostiglio e una lavanderia aumentano la funzionalità.
Gli appartamenti offerti ad Altos de los Monteros partono da un prezzo di 945.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona ambita di Marbella, la qualità dell'esecuzione e le comodità del complesso residenziale. Classificate come 'Completate' ('Gereed'), le unità sono immediatamente disponibili, il che è un fattore importante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La superficie abitabile di 99 m², completata da 100 m² di terrazze e dalle comodità comuni come piscine e spa, posiziona questa offerta nel segmento di alta gamma del mercato. Le variazioni all'interno del progetto, se presenti, si riferirebbero probabilmente principalmente alla posizione esatta all'interno dell'edificio o alle dimensioni delle terrazze.
Altos de los Monteros rappresenta una zona residenziale moderna incentrata sul comfort e sull'accessibilità. La sua posizione a 190 metri sul livello del mare permette viste panoramiche, mentre la pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia crea una topografia piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e spazi verdi, completato dalla vicinanza a campi da golf e tratti costieri. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre un ritmo di vita mediterraneo, completato da feste locali e un'infrastruttura ben sviluppata. Il reddito medio provinciale suggerisce un quartiere consolidato.
Altos de los Monteros offre un ambiente che combina la vicinanza alla costa con le comodità di un'area urbana. I 34 km fino all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) consentono una buona accessibilità internazionale. Supermercati e un ospedale sono raggiungibili nel raggio di circa 2-3 km, il che facilita la vita quotidiana. La costa con spiagge come El Alicate è a soli 4 km. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nei dintorni offrono alternative all'auto, anche se un veicolo è vantaggioso per una flessibilità totale. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, il che la rende attraente per gli amanti di questo sport.
La posizione di Altos de los Monteros nel cuore della Costa del Sol, tra la vivace Marbella e le dolci colline, è evidenziata su questa mappa. Mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro città, nonché il collegamento con l'aeroporto di Málaga.
Altos de los Monteros si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. La vicinanza a Marbella, città di fama internazionale per il lusso e la gastronomia, è un vantaggio essenziale. Allo stesso tempo, l'altitudine offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, lontano dal trambusto immediato, ma ben collegata a città più grandi come Málaga (circa 34 km) e comuni più piccoli. La regione è un mercato consolidato per acquirenti internazionali, che offre una vasta gamma di attività ricreative e servizi.
L'appartamento ad Altos de los Monteros è strategicamente situato: le spiagge come El Alicate sono a 4 km, il centro di Marbella e Marina Marbella a circa 4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km. Negozi come supermercati sono raggiungibili a 2,1 km, un ospedale a 2,2 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 5-6 km, tra cui Greenlife Golf. La zona dispone di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia pratico per esplorare i dintorni più lontani. La stazione di ricarica per veicoli elettrici è a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Altos de los Monteros è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 11°C e 25°C annualmente. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 190 metri di altitudine offre un microclima più mite rispetto alla costa diretta e consente viste panoramiche. La pendenza moderata verso il mare favorisce la circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal progetto, con spiagge come El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la sua qualità. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nel raggio di 5-6 km, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). I porti turistici di Marbella (4,0 km) offrono anche opportunità per sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. La vicinanza a Marbella, città di fama internazionale per il lusso e la gastronomia, è un vantaggio essenziale. Allo stesso tempo, l'altitudine offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, lontano dal trambusto immediato, ma ben collegata a città più grandi come Málaga (circa 34 km) e comuni più piccoli. La regione è un mercato consolidato per acquirenti internazionali, che offre una vasta gamma di attività ricreative e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti elencati a Estepona e Benalmádena, che hanno prezzi di partenza inferiori rispetto all'offerta ad Altos de los Monteros, questo appartamento si posiziona nel segmento di lusso. Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona offrono prezzi di ingresso più bassi, ma sono situati più a ovest e spesso hanno focus diversi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma Benalmádena si trova a est di Málaga. Altos de los Monteros beneficia della sua vicinanza a Marbella, una delle città più esclusive della Costa del Sol, e offre vista mare dal secondo piano, il che giustifica un prezzo più elevato in questa posizione. Mentre i progetti più economici spesso mirano a nuove aree di sviluppo, Altos de los Monteros utilizza una zona residenziale consolidata e prestigiosa, che si riflette nel prezzo e nel pubblico di destinazione. La superficie abitabile e le dimensioni delle terrazze offerte qui, in relazione al prezzo, sono tipiche di proprietà di alta qualità in posizioni ambite di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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