Situé dans le quartier résidentiel exclusif d'Altos de los Monteros à Málaga, cet appartement offre une combinaison de vie moderne et d'un emplacement stratégique. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 99 m² de surface habitable, plus 100 m² de terrasse, il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne. Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. L'orientation sud-est assure une lumière agréable tout au long de la journée, tandis que la vue sur la mer depuis les terrasses constitue une partie essentielle de la valeur résidentielle. La résidence dispose de piscines communes, dont une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'espaces spa et fitness à la disposition des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Altos de los Monteros bénéficie d'un emplacement stratégique près de la côte tout en offrant une atmosphère résidentielle calme, profitant de la proximité des centres urbains et de la nature. La connexion au réseau de transport local est bonne, bien qu'un véhicule soit recommandé pour certaines courses. La distance des plages, des commerces et des soins médicaux est considérée comme modérée, offrant un bon équilibre entre accessibilité et isolement.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui apprécient un mobilier moderne, de grands espaces extérieurs et des vues. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme bureau. Les deux salles de bains, dont une salle de bains privative, augmentent le confort. L'espace de vie ouvert favorise un sentiment de vie communautaire, tandis que les grandes terrasses soutiennent le style de vie méditerranéen en plein air.
Le projet est classé comme 'Achevé' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Cela élimine les incertitudes liées aux projets de construction en cours et permet une livraison rapide ainsi qu'une utilisation immédiate des commodités de la résidence. L'état est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère une haute qualité de construction et une exécution soignée.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à un jardin privé et fait partie d'une résidence avec des installations communes. L'orientation sud-est signifie que le soleil principal est attendu sur les terrasses le matin et le début d'après-midi. Les options de chauffage et de climatisation sont limitées à la climatisation, et bien qu'il y ait une piscine intérieure chauffée, la piscine extérieure principale est utilisable selon la saison.
Ref: VL439765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété de haute qualité, prête à l'emploi, dans un quartier résidentiel établi près de Marbella. Il convient aux familles appréciant la proximité des écoles internationales (comme l'English International College, à 4,5 km) et des services médicaux (centre de santé, à 2,2 km). Les couples ou les personnes privilégiant un style de vie actif trouveront des terrains de golf à proximité (Greenlife Golf, à 5,3 km) et des centres sportifs. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui valorisent la vue sur la mer et les grandes terrasses pour la détente et les réceptions. La disponibilité d'équipements communs tels que la salle de sport et le spa s'adresse également aux personnes souhaitant un environnement de vie confortable et axé sur les services. La proximité des plages comme El Alicate (4 km) soutient un style de vie maritime.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état, suggérant une haute qualité de construction et une sélection rigoureuse des matériaux. L'équipement comprend la climatisation (chaude et froide), des placards intégrés, une cuisine ouverte intégrée au salon et une chambre principale avec salle de bains privative. Les vastes terrasses font partie de l'espace de vie et offrent une vue sur la mer. Les installations communes telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jacuzzi contribuent au confort. L'orientation sud-est maximise l'utilisation de la lumière naturelle. Des détails tels qu'une salle de stockage et une buanderie augmentent la fonctionnalité.
Les appartements proposés à Altos de los Monteros sont disponibles à partir de 945 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella, la qualité de la finition et les équipements de la résidence. Classés comme 'Achevés' ('Gereed'), les unités sont immédiatement disponibles, ce qui est un facteur important pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. La surface habitable de 99 m², complétée par 100 m² de terrasses et les commodités communes telles que les piscines et le spa, positionnent cette offre dans le segment haut de gamme du marché. Les variations au sein du projet, si elles existent, concerneraient principalement la localisation exacte dans le bâtiment ou la taille des terrasses.
Altos de los Monteros représente un quartier résidentiel moderne axé sur le confort et l'accessibilité. Sa situation à 190 mètres d'altitude permet des vues panoramiques, tandis que la pente modérée de 4,8% vers la plage crée une topographie agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, complété par la proximité de terrains de golf et de côtes. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre un rythme de vie méditerranéen, complété par des fêtes locales et une infrastructure bien développée. Le revenu médian de la province suggère un quartier établi.
Altos de los Monteros offre un environnement qui combine la proximité de la côte avec les commodités d'une zone urbaine. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) permettent une bonne accessibilité internationale. Les supermarchés et un hôpital sont accessibles dans un rayon d'environ 2-3 km, ce qui facilite le quotidien. La côte avec des plages comme El Alicate n'est qu'à 4 km. Les 11 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts dans les environs offrent des alternatives à la voiture, même si un véhicule est avantageux pour une flexibilité totale. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, ce qui la rend attrayante pour les amateurs de ce sport.
La position d'Altos de los Monteros au cœur de la Costa del Sol, entre la ville animée de Marbella et les douces collines, est mise en évidence sur cette carte. Elle montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville, ainsi que la connexion à l'aéroport de Malaga.
Altos de los Monteros est situé dans un endroit privilégié au sein de la Costa del Sol, une région connue pour son paysage côtier, son climat doux et son infrastructure touristique complète. La proximité de Marbella, une ville de renommée internationale pour son luxe et sa gastronomie, est un avantage essentiel. En même temps, l'altitude offre une atmosphère résidentielle plus calme, loin de l'agitation immédiate, tout en étant bien connectée aux grandes villes comme Malaga (environ 34 km) et aux plus petites municipalités. La région est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une large gamme d'activités de loisirs et de services.
L'appartement à Altos de los Monteros est stratégiquement situé : les plages comme El Alicate sont à 4 km, le centre de Marbella et la Marina Marbella à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles à 2,1 km, un hôpital à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 5-6 km, y compris Greenlife Golf. La région dispose de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit pratique pour explorer les environs plus lointains. La borne de recharge pour VE est à 4,4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Altos de los Monteros est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 190 mètres d'altitude offre un microclimat plus doux par rapport à la côte directe et permet des vues panoramiques. La pente modérée vers la mer favorise la circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet, avec des plages comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) à proximité immédiate. Ces plages font partie de la Costa del Sol, reconnue pour sa qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5-6 km, dont Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). Les marinas de Marbella (4,0 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est situé dans un endroit privilégié au sein de la Costa del Sol, une région connue pour son paysage côtier, son climat doux et son infrastructure touristique complète. La proximité de Marbella, une ville de renommée internationale pour son luxe et sa gastronomie, est un avantage essentiel. En même temps, l'altitude offre une atmosphère résidentielle plus calme, loin de l'agitation immédiate, tout en étant bien connectée aux grandes villes comme Malaga (environ 34 km) et aux plus petites municipalités. La région est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une large gamme d'activités de loisirs et de services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Comparés aux projets listés à Estepona et Benalmádena, qui sont moins chers que l'offre à Altos de los Monteros, ces appartements se positionnent dans le segment haut de gamme. Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona offrent des prix d'entrée plus bas, mais sont situés plus à l'ouest et ont souvent des orientations différentes. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais Benalmádena est à l'est de Malaga. Altos de los Monteros bénéficie de sa proximité avec Marbella, l'une des villes les plus exclusives de la Costa del Sol, et offre une vue sur la mer depuis le deuxième étage, ce qui justifie un prix plus élevé dans cet emplacement. Alors que les projets moins chers ciblent souvent de nouvelles zones de développement, Altos de los Monteros utilise un quartier résidentiel établi et prestigieux, ce qui se reflète dans le prix et la cible. La surface habitable et la taille des terrasses proposées ici, par rapport au prix, sont typiques des propriétés haut de gamme dans des emplacements recherchés de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
