يقع هذا العقار في أركوس دي لا فرونتيرا، وهو مجمع سكني ريفي يتكون من منزل رئيسي ومنزلين مستقلين وبيغولا، ويقوم على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2084 متراً مربعاً. تم الانتهاء من البناء في عام 2015، ويتميز العقار بحوض سباحة خاص ومنطقة مزروعة وترخيص سياحي ريفي. توفر التخطيطات الداخلية متعددة الوحدات إمكانيات للسكن الخاص أو الاستغلال التجاري، بينما تقع الملكية بالقرب من ملعب غولف وعلى حدود المناطق الحضرية، مما يجمع بين الطابع الريفي والقرب من الخدمات الأساسية.
عند مقارنة هذا العقار في أركوس دي لا فرونتيرا بمشاريع مثل ألتارا ألكايدسا أو أتريا في سوتوغراند، تظهر اختلافات جوهرية في نمط الحياة. مشاريع سوتوغراند المذكورة، التي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو، عادة ما تكون شقاً أو فيلا في مجمع سكني ساحلي يركز على الفخامة والمرافق المشتركة. في المقابل، يوفر هذا العقار في أركوس مساحة أرض أكبر بكثير واستقلالية تامة مع عائد إيجاري فوري، ولكنه يبعد عن الساحل مباشرة. الاختلاف الرئيسي هو التضحية بإطلالات البحر والموقع المركزي للمنتجعات الساحلية مقابل الحصول على مساحة واسعة، خصوصية، وطابع ريفي أصيل مع نشاط تجاري جاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية تحيط بها البنية التحتية الحضرية، على مقربة من ملعب غولف أركوس غاردنز ومدينة أركوس دي لا فرونتيرا. يوفر الموقع إطلالات على الريف ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع الحفاظ على الخصوصية التي يوفرها الطابع الريفي للأرض.
يتناسب التصميم مع الحاجة إلى مساحات معيشة منفصلة، حيث يوفر المنزل الرئيسي ووحدات الضيوف المستقلة حلاً للأسر الممتدة أو لاستضافة الضيوف. وجود رخصة سياحية يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مضمون، بينما توفر المساحات الخارجية والبساتين بيئة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يركز على الحدائق والأنشطة الخارجية.
تم اكتمال المشروع في عام 2015، مما يعني أنه ليس مشروعاً تحت الإنشاء بل عقاراً جاهزاً للسكن أو الاستخدام الفوري. حالة البناء جيدة، وتشمل التحديثات التي تم إجراؤها تركيبات زجاجية مزدوجة وأنظمة تكييف الهواء في جميع الوحدات، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تجديد فورية كبيرة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبتعد الشاطئ بمسافة تزيد عن 40 كيلومتراً. كما أن الموقع لا يقع في قلب منطقة حضرية صاخبة، مما يعني أن الوصول إلى بعض الخدمات المحددة قد يتطلب استخدام السيارة. النمط المعماري ريفي ولا يوفر الفخامة العصرية للمجمعات السكنية المغلقة المطلة على البحر مباشرة.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى منازل منفصلة لأجيال مختلفة ولكنها تفضل العيش في مجمع واحد. هو أيضاً مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإنتاج فوراً بفضل ترخيص الإيجار السياحي والحجوزات الحالية. يمكن أن يكون جذاباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة، أو لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي يوفر المساحات الخارجية والاستقلالية عن مجمعات السكن المشترك، مع القبول بالمسافة عن الساحل.
تتضمن المواد والتقنيات المستخدمة نوافذ زجاجية مزدوجة لعزل الحرارة والضوضاء، وأنظمة تكييف هواء في جميع المنازل لتوفير الراحة على مدار السنة. المنازل مجهزة بمطابخ مفتوحة وحمامات تحتوي على ميزات مثل أحواض الاسترخاء المائية (Jacuzzi). التركيب الكهربائي والمياه يخدم احتياجات العقار بالكامل، بما في ذلك بئر للمياه صالحة للشرب. النمط العام للبناء يتسم بالوظيفية والمتانة المناسبة للمنازل الريفية، مع وجود عناصر مثل الخشب في الأسقف لإضفاء طابع تقليدي.
يبدأ سعر هذا العقار من 725,000 يورو. انعكاساً لمساحة الأرض التي تزيد عن 2000 متر مربع وتوفر مساحات سكنية إضافية، يمثل السعر نقطة دخول لملكية ريفية متعددة الوحدات في هذه المنطقة. يجب مراعاة أن السعر يشمل قيمة رخصة النشاط السياحي والعائد الإيجاري الحالي، وهو عامل يختلف عن العقارات السكنية البحتة. لا تتوفر خيارات وحدات أصغر داخل هذا المشروع المحدد، حيث يتم بيع المجمع بأكمله كقطعة واحدة.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول إدارة ملكية متنوعة الاستخدامات. يمكن لسكان المنزل الرئيسي الاستمتاع بالخصوصية، بينما يمكن استخدام الوحدات الأخرى لأفراد العائلة أو المستأجرين. يسمح حجم الأرض والبستان بالأنشطة الزراعية الخفيفة أو الاستجمام في الهواء الطلق. القرب من ملعب الغولف والوصول السريع إلى مدينة أركوس يعني أن الروتين اليومي يمكن أن يشمل زيارات للمدينة أو ممارسة الرياضة، ثم العودة إلى بيئة هادئة. وجود عائد إيجاري حالي عبر منصات الحجز يشير إلى أن العقار يعمل أيضاً كنشاط تجاري يتطلب إدارة دورية.
تتميز البيئة المحيطة بالقرب من ملعب الغولف، مما يخلق منطقة خضراء وهادئة. مدينة أركوس دي لا فرونتيرا، المعروفة بكونها واحدة من "البلدات البيضاء"، قريبة بما يكفي لتوفير المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية الأساسية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية في أركوس وبين العزلة النسبية التي توفرها الطبيعة الريفية المحيطة، مما يخلق توازناً بين النشاط والهدوء.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة متداخلة بين الأراضي الزراعية وملعب الغولف، على الطرف الجنوبي الغربي من أركوس دي لا فرونتيرا. يظهر التضاريس الخفيفة والاتصال بالشبكة الطرقية المحلية المؤدية إلى المدينة والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مقاطعة قادس، بالقرب من الحدود مع مقاطعة مالاغا. يقع أركوس دي لا فرونتيرا عند مدخل منطقة "بيانات دي كاديز" (الأراضي البيضاء)، مما يجعله بوابة للسياحة الداخلية. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث يوفر اتصالاً بالريف الأندلسي الأصيل مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين خيريز وشريط الساحل.
يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 1.1 كيلومتر، مما يجعله في متناول اليد للاحتياجات اليومية. يبعد ملعب الغولف عن العقار بمسافة 6.2 كيلومتر فقط، بينما تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ رئيسي (بلايا دي فالديلاغرانا) حوالي 42 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة بالسيارة. توجد صيدلية على مسافة 690 متراً. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار خيريز دي لا فرونتيرا على بعد حوالي 78 كيلومتراً، مما يستدعي التخطيط للوصول إليه.
يتميز المناخ في هذه المنقة الداخلية من قادس بفصول صيف حارة وشتاء معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالمسبح الخارجي لعدة أشهر في السنة. ارتفاع المنطقة وتواجدها بالقرب من البحيرات والطبيعة الجبلية لمنطقة سيررا دي غرازاليما يؤثر على درجات الحرارة ليكون أكثر برودة قليلاً من الساحل في الصيف. توفر البئر الخاصة مصدراً مستقلاً للمياه للري والاستخدام المنزلي، وهو جانب مهم للعقارات الريفية في هذه المناطق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ يبعد مسافة كبيرة (حوالي 42 كيلومتراً)، إلا أن التركيز الترفيهي يكمن في المرافق المتاحة على الأرض بالقرب منها. ملعب "أركوس غاردنز غولف كلوب" يوفر فرصاً لممارسة الغولف على بُعد دقائق بالسيارة. يوجد أيضاً شاطئ نهري في خزان أركوس على مسافة 2.7 كيلومتر، وهو خيار محلي للسباحة في المياه العذبة. يعتبر الغولف والأنشطة الخارجية في الحدائق الخاصة الجزء الأساسي من الترفيه اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مقاطعة قادس، بالقرب من الحدود مع مقاطعة مالاغا. يقع أركوس دي لا فرونتيرا عند مدخل منطقة "بيانات دي كاديز" (الأراضي البيضاء)، مما يجعله بوابة للسياحة الداخلية. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث يوفر اتصالاً بالريف الأندلسي الأصيل مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين خيريز وشريط الساحل.
Ref: VL228217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
