Arcos de la Frontera'da bulunan bu mülk, 2084 m² arazi üzerine konumlanmış bir Finca - Cortijo tipindedir. 2015 yılında tamamlanan yapı, 230 m² ana konut alanı ile beş yatak odası ve beş banyo sunmaktadır. Ana evin yanı sıra iki bağımsız ev, bir bungalov ve hizmet birimleri bulunmaktadır. Mülk, kırsal turizm lisansına sahip olup şu an kiralama geliri elde etmektedir. İçme suyu uygunluğu olan kuyu suyu, elektrik ve özel havuz gibi altyapı özellikleri mevcuttur.
Bu Finca, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa, Atria veya Adel San Roque gibi projelerle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar gösterir. Sotogrande'deki projeler genellikle toplu site yönetimine sahip apartman veya müstakil evlerden oluşur ve denize sıfır konumlardadır. Bu Arcos mülkü ise, tek başına duran, tam özerkliğe sahip bir arazi parçasıdır. Sotogrande'deki fiyatlar daha düşük metrekare alanları içerebilirken, bu Finca 725.000 Euro karşılığında 230 m² ana alan ve ek çoklu birimler sunmaktadır. Sotogrande yaşamak için lüks bir marina ve plaj ortamı sunarken, Arcos de la Frontera tarih, golf ve kırsal sessizlik odaklıdır. Bu mülk, site yönetim ücretleri yerine kendi bakımını yönetme özgürlüğü arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Arcos de la Frontera şehri sınırları içerisinde, Arcos Gardens Golf Club'a bitişik bir konumdadır. Kırsal bir yapıda olmasına rağmen, yerleşim merkezine ve temel günlük ihtiyaç noktalarına olan mesafesi yürünebilir düzeydedir. Bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğa ile iç içe konumuyla bir geçiş alanı niteliğindedir.
Bu yapı, çoklu aile konaklaması veya pansiyon işletmesi ihtiyacı olanlar için uygundur. Beş yatak odası ve ek misafir daireleri, geniş grupların bir arada yaşamasına veya konuk ağırlamasına olanak tanır. Özel havuz ve geniş arazi, açık hava aktiviteleri ve bahçe bakımı ile ilgilenenler için işlevsel bir yaşam alanı sunar.
Proje inşaat aşamasında değildir; 2015 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Ana yapı ve ek binaların inşaatı tamamlanmıştır. Mülkün arazisi, meyve ağaçları ve ekili bir bahçe alanı ile peyzajlı hale getirilmiştir. Herhangi bir yeni inşaattan kaynaklı gürültü veya toz riski bulunmamaktadır.
Mülk denize sıfır bir konuma sahip değildir; sahillerden uzaklığı nedeniyle deniz manzarası veya plaj yürüyüşleri mümkün değildir. Arcos de la Frontera'nın topoğrafyası gereği arazi düz olmayabilir. Kentsel apartman yaşamına alışkın olanlar için, kırsal bir mülkün bakım ve onarım gereksinimleri daha yüksektir.
Bu mülk, geniş aile yapılarını aynı arazi üzerinde tutmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, kırsal turizm işletmeciliği yapmak isteyen yatırımcılar için altyapısı hazır bir seçenektir. Golf oyuncuları, Arcos Gardens Golf Club'a olan yakınlığı değerlendirebilir. Şehir merkezine yakın olmakla birlikte tamamen kırsal bir ortamda yaşamayı tercih edenler için bir çözümdür. Bahçe bakımı ve dış cephe onarımı gibi mülk yönetim görevlerini üstlenmeye istekli olanlar için为宜dir. Sahile sıfır lokasyon arayanlar veya yoğun kentsel ortamları sevenler için uygun olmayabilir. Mülkün dağınık yapısı (ana ev + ek binalar), tek bir kompakt ev arayanlar için karmaşık olabilir. Mevcut Airbnb geliri, ek bir gelir kaynağı arayanlar için pratik bir avantajdır.
Yapıda çift camlı pencereler kullanılmıştır; bu özellik termal ve akustik yalıtım için gereklidir. Ana evde şömine bulunmaktadır. Banyolarda hidromasaj küveti gibi donanımlar mevcuttur. Fotoğraflarda görülen ahşap kirişler, yerel mimari tarzı yansıtır ancak nem kontrolü için düzenli bakım gerektirir. Amerikan mutfakları, yaşam alanları ile açık bir bağlantı kurar. "Hizmet kabinleri" ve konteynerler, depolama veya işletme ihtiyaçları için ekstra alan sağlar. Yüzme havuzu standart boyutlardadır ve işlevseldir. Genel durum "iyi" olarak raporlanmıştır, ancak 2015 yılında tamamlanmış olması nedeniyle teknik bir kontrole ihtiyaç duyulabilir.
Fiyatlandırma 725.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu bedel, 230 m² ana konut, yaklaşık 310 m² toplam kapalı alan, beş yatak odası, beş banyo ve ek misafir konaklama birimlerini kapsar. Mülkte aktif bir kırsal turizm lisansı olduğundan, gelir potansiyeli değerlemeyi etkiler. Sotogrande'deki karşılaştırılabilir golf konutlarına göre, bu mülk çoklu birim yapısı ve işletme imkanlarıyla farklılaşır. Satın alma değerlendirmesinde, 2084 m² arazi ve havuz bakım maliyetleri hesaba katılmalıdır.
Bu mülk, kırsal yaşam ile高尔夫 sahası yakınlığının birleşimini sunan bir yaşam tarzı temsil eder. Günlük kullanım, ana ev ile misafir evleri arasında ayrı bir döngüye sahiptir. Sabahları arazinin farklı yönlerinden (Kuzey, Doğu, Güney, Batı) gelen güneş ışığından yararlanılabilir. Mülkün çoklu birim yapısı, aile bireyleri veya kiracılar arasında fiziksel ayrım sağlar. 6 x 11 metrelik özel havuz ve 2084 m²'lik arazi, dış mekanlarda geçirilen süreyi artırır. Arcos de la Frontera'nın tarihi merkezi kısa bir sürüş mesafesinde bulunur. Kırsal turizm lisansı, mülkü hem ikamet hem de ticari bir girişim olarak kullanma esnekliği sunar. İçme suyu kuyusu ve elektriğin varlığı, temel altyapının kendi kendine yetebildiğini gösterir. Ancak, kırsal internet bağlantısı, uzaktan çalışma ihtiyaçları için önceden test edilmelidir. Mevcut kiralama geliri, mülkün finansal sürdürülebilirliğine katkıda bulunan bir unsurdur.
Yaşam ortamı, yerleşim ve tarım alanlarının bir karışımıdır. Market, eczane ve EV şarj istasyonunun 1 km civarında olması, günlük ihtiyaçların yaya veya kısa sürüşle karşılanabileceğini gösterir. Arcos de la Frontera, tarihi dokusuyla yakındır. Bölge, kırsal turizm statüsü sayesinde belirli bir ticari canlılığa sahiptir. Golf sahasına komşuluk, çevre görüntüsünü belirler. En yakın hastanenin 30 km uzaklıkta olması, acil sağlık hizmetlerine erişim için bir araç gerektirir. Çevre, sakin ve kırsal karakterindedir, ancak deniz etkisinden uzaktır.
Harita, mülkün Arcos de la Frontera yerleşim yerine ve golf sahasına olan komşuluğunu göstermektedir. Mülk, A-382 karayoluna yakın bir konumdadır. Yeşil alanlar tarım arazilerini ve spor tesislerini temsil eder. Bu coğrafi konum, kırsal huzur ile şehir erişimi arasında bir denge sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Cádiz eyaletinin iç kesimlerinde, "Pueblos Blancos" (Beyaz Köyler) rotasındadır. Costa de la Luz kıyı şeridinden yaklaşık 40 km içeridedir. Coğrafi olarak, Jerez de la Frontera ve Sevilla arasındaki ulaşım koridorunda yer alır. Karakter olarak, Sotogrande gibi lüks sahil kasabalarından ziyade, tarihi ve tarımsal iç kesimlere aittir.
Arcos Gardens Golf Club 6.2 km mesafededir. En yakın tuzlu su plajı olan La Cachucha 42 km uzaklıktadır ve araçla yaklaşık 45 dakika sürer. Jerez Havalimanı 78 km mesafede bulunur. Sotogrande gibi diğer kıyı destinasyonlarına otoban bağlantısı mevcuttur ancak yolculuk süresi 1 saati bulabilir. Diğer golf tesisleri olan Montecastillo ve Sherry Golf Jerez sırasıyla 20 km ve 32 km mesafededir.
Arcos de la Frontera, iç bölge iklimi etkisindedir. Yazlar sıcak ve kuraktır, havuz kullanımı yaygındır. Kışlar, kıyıya göre daha serin ve yağışlı geçebilir. Mülkün yüksekliği, Akdeniz'den gelen nemin bir kısmını azaltır. Arazi üzerindeki meyve ağaçları, sulama imkanlarının olduğunu gösterir. Dört yöne (Kuzey, Doğu, Güney, Batı) sahip olması, güneş ışığının gün boyu evin farklı kısımlarına girmesini sağlar. Yaz aylarında yaşamın merkezi havuz ve gölgeli alanlardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk deniz kıyısında değildir. En yakın yüzme imkanı 2.7 km uzaklıktaki göl (Playa fluvial) yanında sunulmaktadır. Deniz plajları için Valdelagrana veya La Cachucha'ya gidilmelidir. Bölgedeki Mavi Bayraklı plajlar 40 km ötededir. Ana rekreasyon alanı golf sahası ve kendi arazisidir. Su sporları için araçla seyahat gereklidir. Doğa yürüyüşleri için çevredeki kırsal patikalar kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Cádiz eyaletinin iç kesimlerinde, "Pueblos Blancos" (Beyaz Köyler) rotasındadır. Costa de la Luz kıyı şeridinden yaklaşık 40 km içeridedir. Coğrafi olarak, Jerez de la Frontera ve Sevilla arasındaki ulaşım koridorunda yer alır. Karakter olarak, Sotogrande gibi lüks sahil kasabalarından ziyade, tarihi ve tarımsal iç kesimlere aittir.
Ref: VL228217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
