تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة، المبنية عام 2008، مساحة معيشة واسعة تبلغ 435 م² على قطعة أرض بمساحة 2,325 م² في Arcos de la Frontera. تضم هذه الفيلا ست غرف نوم وأربعة حمّامات، وهي في حالة ممتازة. وبفضل واجهتها الجنوبية الغربية، تتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة وأشعة الشمس على مدار اليوم. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر فرصة فورية للمشترين الباحثين عن مسكن واسع في هذا الجزء من الأندلس. كما أن موقعها داخل منتجع Arcos Patiño للجولف يضيف جاذبية مميزة لنمط الحياة، حيث يجمع بين الأجواء الهادئة والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل منتجع Arcos Patiño للجولف، وتوفر مكانًا يجمع بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى الخدمات المحلية. وتتميز المناطق المحيطة مباشرة بملعب الجولف، مما يوفر مناظر خضراء وأجواءً هادئة. وعلى الرغم من إحساسها بالعزلة، يقع العقار بالقرب من وسط مدينة Arcos de la Frontera، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
صُمم هذا العقار لمن يقدّرون المساحة والراحة. فمع ست غرف نوم وأربعة حمّامات، يستوعب العائلات الكبيرة والضيوف أو الحاجة إلى مكاتب منزلية مخصصة. وتلبي مساحة المعيشة الواسعة، إلى جانب المساحات الخارجية الشاملة بما فيها مسبح خاص وحديقة، نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والاستقبال. كما تعزز مساحات التخزين الواسعة والمرآب والخدمات الحديثة الحياة العملية.
اكتملت هذه الفيلا عام 2008، وهي منزل قائم جاهز للسكن وليست مشروعًا جديدًا قيد التطوير. بُني العقار وفق معايير حديثة لزمنه وتمت صيانته بحالة ممتازة. ورغم عدم وجود خطط لبناء جديد، توفر البنية القائمة توفرًا فوريًا وأساسًا متينًا لمالكيها الجدد. كان تاريخ التسليم التقريبي عام 2008، مما يعني أن العقار مكتمل تمامًا.
هذا العقار عقار مستعمل، وبالتالي لا يوفر الضمانات المعتادة أو خيارات التخصيص المتوفرة في المشروع الجديد. السعر المذكور هو سعر مطلوب ثابت ولا يخضع لهياكل الدفع على الخارطة. وفي حين تساهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة، فإن عمر العقار يعني أنه سابق لأحدث لوائح كفاءة الطاقة. وإمكانات الدخل من الإيجار تخضع لظروف السوق والإدارة.
يناسب هذا العقار تمامًا العائلة الباحثة عن مسكن دائم واسع في أجواء هادئة، أو لمن يستقبلون الضيوف كثيرًا ويحتاجون إلى مساحة إقامة وافرة للضيوف. وسيجد عشاق الجولف الموقع داخل منتجع يحد بالحفرة الخضراء رقم 17 جاذبية كبيرة. كما يقدم فرصة للمشترين الباحثين عن منزل ريفي واسع يمكنه استضافة عدة أجيال أو مجموعات من الأصدقاء بشكل مريح. إن حجم العقار ومميزاته، بما فيها المسبح الخاص والأراضي الواسعة، تناسب نمط حياة يقوم على الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. ونظرًا لحالته الجاهزة للانتقال الفوري ومميزاته الراسخة مثل الألواح الشمسية، فهو يجذب من يعطون الأولوية للتوفر الفوري والخدمات القائمة على تخصيص البناء الجديد.
تُظهر الفيلا مستوى تشطيب عاليًا، ويتضح ذلك من حالتها الممتازة ومميزاتها. تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بمطبخ Siematic مجهز بالكامل، مع أجهزة حديثة تشمل ثلاجة فريزر كبيرة وفرنًا وميكروويف وغسالة أطباق وطبخًا بالحث وصفيحة شواء وشافط هواء. غرف النوم الست واسعة، وتتمتع عدة منها بخزائن مدمجة. والحمّامات الأربعة مجهزة جيدًا بحمّامات ودُشات ومراحيض ومغاسل. وتعزز مساحات التخزين الواسعة، بما فيها غرفة تخزين داخل المنزل، الجانب العملي. وتشمل وسائل الراحة الإضافية تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية ومنقيًا للماء وألواحًا شمسية، مما يسهم في بيئة معيشية مريحة ومنخفضة التكلفة محتملة. كما يضم العقار مرآبًا يتسع لعدة مركبات.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 725,000 يورو، بما يعكس حجمها وقطعة أرضها وموقعها داخل منتجع Arcos Patiño للجولف. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي، وليس سعرًا يبدأ من لمشروع جديد. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. وتشكل مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 435 م² وقطعة الأرض الكبيرة البالغة 2,325 م² عاملين رئيسيين في هذا التقييم. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأثاث قد يكون اختياريًا، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية للمعاملة.
تتمحور الحياة في هذه الفيلا في Arcos de la Frontera حول المساحة والترفيه والارتباط ببيئة الجولف. توفر قطعة الأرض البالغة 2,325 م² خصوصية كبيرة ومساحة للأنشطة الخارجية، محيطة بمسبح خاص وتراسات. وتضمن الواجهة الجنوبية الغربية وفرة أشعة الشمس، وهو مناسب للاستمتاع بمناخ الأندلس. وفي الداخل، تتوزع مساحة المعيشة البالغة 435 م² بشكل جيد، وتشمل مطبخ Siematic حديثًا وست غرف نوم. يقع العقار داخل منتجع جولف آمن، مما يوفر راحة البال وأجواء راقية. وبينما تعد السيارة ضرورية لاستكشاف المناطق البعيدة، يضمن القرب من Arcos de la Frontera (حوالي 5 كم) الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يعزز نمط حياة متوازن بين الملاذ الهادئ والراحة اليومية.
تقع الفيلا في منطقة مطورة داخل منتجع Arcos Patiño للجولف، وتوفر بيئة سكنية هادئة. يوفر موقعها إحساسًا بالسكينة، تتميز به بيئة ملعب الجولف والحدائق المنسقة المحيطة. وبينما توفر إحساسًا شبه ريفي، لا تزال مرتبطة بالنسيج الحضري، حيث يبعد وسط Arcos de la Frontera حوالي 5 كم. ويضمن هذا القرب إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية. المنطقة سكنية بشكل أساسي، مع التركيز على الترفيه وإيقاع حياة هادئ، لا سيما لعشاق الجولف. والسيارة ضرورية للوصول بسهولة إلى الخدمات خارج مسافة المشي ولاستكشاف المنطقة الأوسع.
تُظهر الخريطة Arcos de la Frontera كمدينة بارزة فوق تل، داخل الأرض بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي. ويُبرز موقع هذه الفيلا داخل منتجع Arcos Patiño للجولف موقعها ضمن تطوير ترفيهي مخصص. ويشير قربها من الشاطئ النهري والمسافة إلى شواطئ الأطلسي إلى اختيار نمط حياة أكثر هدوءًا وموجهًا نحو الجولف، مع إمكانية الوصول إلى المسطحات المائية والمنتجعات الساحلية بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Arcos de la Frontera بشكل استراتيجي في مقاطعة Cádiz، وتوفر مزيجًا من السحر التاريخي والوصول إلى المناظر الطبيعية المتنوعة في الأندلس. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، فإنها توفر بوابة إلى شواطئ الأطلسي غربًا والسهول الداخلية. وهي جزء من منطقة Costa de la Luz الأوسع، المعروفة بتقاليد الفروسية ومصانع النبيذ ومتنزهاتها الطبيعية الخلابة. يوفر موقع العقار داخل منتجع للجولف نمط حياة محددًا داخل هذه المنطقة. ويقابل ذلك المناطق الأكثر كثافة سكانية والسياحية شرقًا على طول Costa del Sol، مما يوفر تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وأصالة.
يوفر موقع هذه الفيلا مزايا واعتبارات محددة من حيث الوصول. للاحتياجات اليومية، توجد صيدلية على بعد 690 مترًا فقط، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 873 مترًا. ومع ذلك، فإن السوبرماركت الكبيرة أبعد، بحوالي 22 كم. يقع العقار بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما فيها Arcos Gardens Golf Club على بعد 6.2 كم، وغيرها الأبعد مثل Villa Nueva Golf Resort (40 كم) وVista Hermosa Club de Golf (43 كم). الخدمات الأساسية مثل المستشفى تبعد حوالي 30 كم. أقرب شاطئ مهم، Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera، يبعد 2.7 كم، بينما الشواطئ الساحلية مثل La Cachucha تبعد حوالي 42 كم. يقع المطار على مسافة كبيرة تبلغ 78 كم، مما يعني أوقات سفر أطول للرحلات الدولية. خيارات النقل العام محدودة، والسيارة ضرورية لمعظم التنقلات.
تتمتع Arcos de la Frontera بمناخ متوسطي يتميز بصيف طويل حار وشتاء معتدل. تفتخر المنطقة بعدد مرتفع من ساعات أشعة الشمس سنويًا، يتجاوز عادة 3,000 ساعة، وهو مثالي للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمسبح الخاص والحديقة. موسم السباحة طويل، عمومًا من مايو إلى أكتوبر، بسبب درجات الحرارة الدافئة. إن موقع الفيلا في Arcos de la Frontera، الواقعة داخل الأرض بعيدًا عن الساحل المباشر، يوفر مناخًا محليًا مختلفًا قليلًا، مع تقلبات حرارية أكثر تطرفًا غالبًا من الشريط الساحلي لكنه لا يزال ممتعًا جدًا. ويسهم ارتفاع المنطقة وتضاريسها في مناظر بانورامية، لا سيما من المواقع المرتفعة داخل المدينة والتلال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
فرص الترفيه من هذه الفيلا متنوعة، مع تركيز قوي على الجولف. إن موقع العقار داخل منتجع Arcos Patiño للجولف يضعه مباشرة على الحفرة الخضراء رقم 17، مما يجعله مريحًا بشكل استثنائي لعشاق الجولف. ويقع Arcos Gardens Golf Club أيضًا بالقرب على بعد 6.2 كم. للأنشطة المائية، الخيار الأقرب هو Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2.7 كم)، وهو شاطئ نهري. الشواطئ الساحلية التقليدية، مثل La Cachucha وPlaya de la Media Luneta، تقع على بعد حوالي 42 كم، وتوفر مجموعة أوسع من خدمات الشاطئ. وتوفر قطعة أرض الفيلا الواسعة نفسها مساحة للأنشطة الترفيهية الخاصة، تكملها الحديقة الكبيرة والمسبح.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL951574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque في Sotogrande، وهي عادة مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من 341,000 إلى 551,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Arcos de la Frontera شريحة سوقية مختلفة. وبسعر ثابت قدره 725,000 يورو، توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (435 م²) وقطعة أرض أكبر بكثير (2,325 م²) من معظم الشقق أو التاون هاوس الجديدة الموجودة في مشاريع Sotogrande. وبينما تعد Sotogrande منطقة منتجع فاخرة مخصصة معروفة بمارينا وخدماتها الراقية، تقدم Arcos de la Frontera تجربة مدينة أندلسية أكثر تقليدية مع الجولف. وتقابل حالة العقار كمنزل قائم جاهز للسكن طبيعة على الخارطة للعديد من القوائم المشابهة، مما يوفر توفرًا فوريًا. وقد يقدم سعر المتر المربع لهذه الفيلا، بنظر إلى حجمها وأرضها، عرض قيمة مختلفًا مقارنة بالأبنية الجديدة الأكثر إحكامًا والغالب أنماطها الشققية في المنتجعات الساحلية الرئيسية. فهو يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والعقار القائم على أحدث مميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG