Тази просторна самостоятелна вила, построена през 2008 г., предлага обширно жилищно пространство от 435 м² върху парцел от 2 325 м² в Arcos de la Frontera. С шест спални и четири бани имотът е в отлично състояние. Благодарение на югозападната си ориентация се ползва от изобилие от естествена светлина и слънце през целия ден. Вилата е готова за незабавно нанасяне и представлява възможност „ключ в ръка“ за купувачи, които търсят просторна резиденция в тази част на Андалусия. Разположението ѝ в рамките на комплекса Arcos Patiño Golf Resort добавя особен чар към начина на живот, съчетавайки спокойна обстановка с близост до удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в комплекса Arcos Patiño Golf Resort, тази вила предлага обстановка, която съчетава селски покой с удобен достъп до местните удобства. Непосредствената околна среда се характеризира с голф игрището, което осигурява зелени гледки и спокойна атмосфера. Въпреки че създава усещане за усамотеност, имотът се намира в близост до центъра на град Arcos de la Frontera, което гарантира, че всичко необходимо за ежедневието е на една ръка разстояние.
Този имот е предназначен за онези, които ценят пространството и комфорта. С шест спални и четири бани той побира големи семейства, гости или необходимостта от специализирани домашни офиси. Просторната дневна зона, съчетана с обширно открито пространство, включващо собствен басейн и градина, отговаря на начин на живот, който обхваща както отдиха, така и забавленията. Достатъчно място за съхранение, гараж и съвременни удобства допълват практичния живот.
Завършена през 2008 г., тази вила е наличен дом, готов за нанасяне, а не строителен проект в развитие. Имотът е построен според съвременните за времето си стандарти и е поддържан в отлично състояние. Въпреки че не се планира ново строителство, съществуващата конструкция осигурява незабавна наличност и стабилна основа за новите ѝ собственици. Ориентировъчната дата на завършване е 2008 г., което означава, че имотът е напълно утвърден.
Този имот е имот втора употреба и следователно не предлага типичните гаранции или възможности за персонализиране на проект за ново строителство. Посочената цена е фиксирана обявена цена и не подлежи на платежни схеми при покупка на зелено. Въпреки че соларните панели допринасят за енергийната ефективност, възрастта на имота означава, че той предхожда най-новите разпоредби за енергийна ефективност. Конкретният потенциал за доход от отдаване под наем зависи от пазарните условия и управлението.
Този имот е много подходящ за семейство, което търси просторно постоянно жилище в спокойна обстановка, или за онези, които често приемат гости и се нуждаят от достатъчно място за настаняването им. Хора, които ценят голфа, ще намерят местоположението в курорт, граничещ с 17-то грийн, за изключително привлекателно. То също така представлява възможност за купувачи, търсещи просторна ваканционна къща, която може удобно да приюти няколко поколения или групи приятели. Размерът и характеристиките на имота, включително собствения басейн и обширните терени, благоприятстват начин на живот на отдих и удоволствие на открито. С оглед на статута му на готов за нанасяне и утвърдените характеристики като соларните панели, той привлича онези, които дават приоритет на незабавната наличност и установените удобства пред персонализирането на ново строителство.
Вилата демонстрира високо ниво на довършителни работи, видимо от отличното ѝ състояние и характеристики. Дневната се свързва безпроблемно с напълно оборудвана кухня Siematic, с модерни уреди, включително голям хладилник с фризер, фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина, индукционен котлон, скара и абсорбатор. Шестте спални са просторни, като няколко от тях разполагат с вградени гардероби. Четирите бани са добре обзаведени с вани, душове, тоалетни и мивки. Практичността се подсилва от достатъчно място за съхранение, включително склад в къщата. Допълнителни удобства включват климатик, централно отопление, подово отопление, омекотител за вода и соларни панели, допринасящи за комфортен и потенциално икономичен енергиен режим. Имотът разполага и с гараж с място за няколко превозни средства.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана на €725 000, отразяваща размера, парцела и местоположението в комплекса Arcos Patiño Golf Resort. Като съществуващ имот, тази цена представлява текущата пазарна оценка, а не начална цена за ново строителство. Вилата е готова за нанасяне, което означава, че е налична за незабавна покупка и настаняване. Съществената жилищна площ от 435 м² и големият парцел от 2 325 м² са ключови фактори, допринасящи за тази оценка. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че обзавеждането може да е по избор, което може да повлияе на крайната цена на сделката.
Животът в тази вила в Arcos de la Frontera се върти около пространството, отдиха и връзката с голф средата. Парцелът от 2 325 м² осигурява значителна уединеност и място за активности на открито, центрирани около собствен басейн и тераси. Югозападната ориентация гарантира изобилна слънчева светлина, подходяща за наслада от андалуския климат. Вътре жилищното пространство от 435 м² е добре разпределено, с модерна кухня Siematic и шест спални. Имотът се намира в затворен голф комплекс, предлагащ спокойствие и изтънчена атмосфера. Въпреки че колата е незаменима за по-далечните разстояния, близостта до Arcos de la Frontera (около 5 км) осигурява достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, създавайки балансиран начин на живот между спокойното убежище и ежедневното удобство.
Вилата е разположена в развита зона в рамките на комплекса Arcos Patiño Golf Resort, предлагаща спокойна жилищна среда. Местоположението ѝ осигурява усещане за спокойствие, характеризиращо се с заобикалящото голф игрище и озеленените терени. Въпреки че предлага полуселско усещане, тя все пак е свързана с градската тъкан, като центърът на Arcos de la Frontera е на около 5 км. Тази близост гарантира, че основни услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения са достъпни. Зоната е предимно жилищна, с акцент върху отдиха и спокоен ритъм на живот, особено за почитателите на голфа. Колата е необходима за удобен достъп до удобства извън пешеходно разстояние и за обиколка на по-широкия регион.
Картата показва Arcos de la Frontera като забележителен град, разположен на хълм, навътре от основната крайбрежна ивица. Местоположението на тази вила в комплекса Arcos Patiño Golf Resort подчертава позиционирането ѝ в специализиран развлекателен комплекс. Близостта до речния плаж и разстоянието до плажовете на атлантическото крайбрежие указват избор за по-спокоен, ориентиран към голфа начин на живот, но с достъп както до водни басейни, така и до морски курорти на разстояние с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Arcos de la Frontera е стратегически разположен в провинция Кадис, предлагайки съчетание от исторически чар и достъп до разнообразните пейзажи на Андалусия. Въпреки че не е директно на брега, той предоставя вход както към атлантическите плажове на запад, така и към вътрешните сиери. Част е от по-широкия регион Коста де ла Лус, известен с конните си традиции, избите за шери и зашеметяващите природни паркове. Местоположението на имота в голф комплекс предлага конкретна ниша на начина на живот в този регион. То контрастира с по-плътно населените и ориентирани към туризма зони по-на изток по Коста дел Сол, предлагайки потенциално по-тихо и по-автентично андалуско изживяване.
Местоположението на тази вила предлага конкретни предимства и съображения по отношение на достъпността. За ежедневни нужди, аптека се намира удобно на 690 метра, а зарядна станция за електромобили е налична на 873 метра. По-големите супермаркети обаче са по-далеч, около 22 км. Имотът е разположен в близост до няколко голф игрища, включително Arcos Gardens Golf Club на 6,2 км, и други по-нататък като Villa Nueva Golf Resort (40 км) и Vista Hermosa Club de Golf (43 км). Основни услуги като болница са на около 30 км. Най-близкият значителен плаж, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, е на 2,7 км, макар че крайбрежните плажове като La Cachucha са на около 42 км. Летището е на значително разстояние от 78 км, което предполага по-дълго време за път за международни полети. Възможностите за обществен транспорт са ограничени, а колата е незаменима за повечето пътувания.
Arcos de la Frontera се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с дълги горещи лета и меки зими. Регионът се отличава с голям брой слънчеви часове годишно, обикновено над 3 000 часа, което е идеално за живот на открито и наслада от собствения басейн и градина. Сезонът за плуване е дълъг, обикновено от май до октомври, заради топлите температури. Местоположението на вилата в Arcos de la Frontera, разположено навътре от брега, предлага леко различен микроклимат, често с по-екстремни температурни вариации от крайбрежната ивица, но все пак много приятно. Надморската височина и топографията на района допринасят за панорамни гледки, особено от високите точки в града и околните хълмове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за отдих от тази вила са разнообразни, със силен акцент върху голфа. Позицията на имота в комплекса Arcos Patiño Golf Resort го поставя директно на 17-то грийн, което го прави изключително удобно за почитателите на голфа. Arcos Gardens Golf Club също е наблизо на 6,2 км. За водни активности най-близката възможност е Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 км), речен плаж. По-традиционните крайбрежни плажове, като La Cachucha и Playa de la Media Luneta, се намират на около 42 км, предлагайки по-широк набор от морски удобства. Обширният парцел на самата вила осигурява място за частни активности за отдих, допълнени от голямата градина и басейна.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Sotogrande, които обикновено са нови строежи с цени, започващи от €341 000 до €551 000, тази самостоятелна вила в Arcos de la Frontera представлява различен пазарен сегмент. С фиксирана цена от €725 000, тя предлага значително повече жилищно пространство (435 м²) и много по-голям парцел (2 325 м²) от повечето нови апартаменти или редови къщи в комплексите в Sotogrande. Докато Sotogrande е елитна, специално изградена луксозна курортна зона, известна с яхтеното си пристанище и висококачествени удобства, Arcos de la Frontera предлага по-традиционно андалуско градско изживяване, съчетано с голф. Статутът на имота като съществуващ, готов за нанасяне дом, контрастира с характера на зелено на много сравними обяви, осигурявайки незабавна наличност. Цената на квадратен метър за тази вила, имайки предвид размера и терена ѝ, може да предложи различно съотношение цена/качество в сравнение с по-компактните, често апартаментни типове нови строежи в първокласни крайбрежни курорти. Тя привлича купувачи, които дават приоритет на пространството и установения имот пред най-новите характеристики на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG