Ši erdvi atskirai stovinti vila, pastatyta 2008 m., siūlo didelę gyvenamąją erdvę, 435 m² bendro ploto 2 325 m² sklype Arcos de la Frontera. Nekilnojamasis turtas turi šešis miegamuosius ir keturis vonios kambarius ir yra puikios būklės. Dėl pietvakarių orientacijos per visą dieną jis džiaugiasi gausia natūralia šviesa ir saule. Vila paruošta iškart gyventi ir suteikia pirkėjams, ieškantiems erdvios rezidencijos šioje Andalūzijos dalyje, „užrakink ir išvyk“ tipo galimybę. Jos vieta Arcos Patiño Golf Resort komplekse suteikia išskirtinio gyvenimo būdo patrauklumo, čia ramybė derinama su patogiu priėjimu prie įvairių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Arcos Patiño Golf Resort komplekse, ši vila siūlo aplinką, kurioje kaimo ramybė derinama su patogiu priėjimu prie vietos patogumų. Artimiausią aplinką apibūdina golfo laukas, teikiantis žalių vaizdų ir ramios atmosferos. Nors vila suteikia atskirties jausmą, ji yra arti Arcos de la Frontera miesto centro, todėl kasdienės būtinybės visada pasiekiamos.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas tiems, kurie vertina erdvę ir komfortą. Su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais jis tinka didelėms šeimoms, svečių priėmimui arba poreikiui turėti atskirus namų biurus. Erdvi gyvenamoji zona, kartu su didele lauko erdve, įskaitant privatų baseiną ir sodą, atitinka gyvenimo būdą, apimantį ir poilsį, ir pramogas. Didelės sandėliavimo galimybės, garažas ir modernūs patogumai pagerina kasdienio gyvenimo patogumą.
Baigta 2008 m., ši vila yra paruoštas gyventi esamas būstas, o ne besivystantis naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas pastatytas pagal tuometinius šiuolaikinius standartus ir yra kruopščiai prižiūrimas puikios būklės. Nauja statyba nenumatyta, tačiau esama struktūra užtikrina iškart galimą naudojimą ir tvirtą pagrindą naujiems savininkams. Numatyta užbaigimo data buvo 2008 m., todėl objektas yra visiškai užbaigtas.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, todėl nesuteikia įprastų naujos statybos projekto garantijų ar pritaikymo pasirinkimų. Nurodyta kaina yra fiksuota prašoma kaina ir nėra taikoma statomo objekto mokėjimo struktūrai. Nors saulės baterijos prisideda prie energinio efektyvumo, objekto amžius reiškia, kad jis senesnis už naujausias energinio naudingumo taisykles. Konkretus nuomos pajamų potencialas priklauso nuo rinkos sąlygų ir valdymo.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka šeimai, ieškančiai erdvios nuolatinės rezidencijos ramiame rajone, arba tiems, kurie dažnai priima svečius ir reikalauja daug vietos jiems apgyvendinti. Golfo mėgėjams vieta kurorte, prie 17-osios grino aikštelės, bus ypač patraukli. Tai taip pat galimybė pirkėjams, ieškantiems erdvaus poilsiui skirto namo, kuriame patogiai tilptų kelios kartos ar draugų grupės. Objekto dydis ir ypatybės, įskaitant privatų baseiną ir didelę teritoriją, skatina poilsio ir laiko gamtoje gyvenimo būdą. Atsižvelgiant į paruoštą gyventi statusą ir jau įrengtus elementus, pavyzdžiui, saulės baterijas, jis patrauklus tiems, kurie pirmenybę teikia iškart galimam naudojimui ir esamiems patogumams, o ne naujos statybos pritaikymui.
Vila demonstruoja aukštą apdailos lygį, ką rodo jos puiki būklė ir ypatybės. Svetainė sklandžiai jungiasi su pilnai įrengta Siematic virtuve su moderniais prietaisais, įskaitant didelį šaldytuvą su šaldikliu, orkaitę, mikrobangų krosnelę, indaplovę, indukcinę viryklę, keptuvę ir gartraukį. Šeši miegamieji erdvūs, kai kuriuose, įrengtos spintos. Keturi vonios kambariai gerai įrengti su voniomis, dušais, tualetais ir praustuvais. Praktiškumą didina didelės sandėliavimo galimybės, įskaitant sandėliuką name. Papildomą komfortą suteikia oro kondicionierius, centrinis šildymas, grindinis šildymas, vandens minkštinimo įrenginys ir saulės baterijos, užtikrinantys komfortišką ir potencialiai mažų išlaidų energinę aplinką. Taip pat yra garažas, kuriame tilps keli automobiliai.
Šios atskirai stovinčios vilos prašoma kaina yra fiksuota, 725 000 €, atspindinti jos dydį, sklypą ir vietą Arcos Patiño Golf Resort komplekse. Kaip esamo nekilnojamojo turto, ši kaina atitinka dabartinę rinkos vertę, o ne naujos statybos pradinę kainą. Vila paruošta gyventi, t. y. ją galima iškart įsigyti ir apgyvendinti. Svarbūs šią vertę lemiantys veiksniai, didelė 435 m² gyvenamoji erdvė ir 2 325 m² sklypas. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad baldai gali būti pasirenkami, kas gali paveikti galutinę sandorio kainą.
Gyvenimas šioje Arcos de la Frontera viloje sukasi apie erdvę, poilsį ir ryšį su golfo aplinka. 2 325 m² sklypas suteikia didelį privatumą ir vietos lauko veiklai, o jo centre, privatus baseinas ir terasos. Pietvakarių orientacija užtikrina gausią saulės šviesą, tinkančią mėgautis Andalūzijos klimatu. Viduje 435 m² gyvenamoji erdvė gerai suplanuota, joje, moderni Siematic virtuvė ir šeši miegamieji. Nekilnojamasis turtas įsikūręs saugiam golfo kurorte, suteikiančiame ramybę ir rafinuotą atmosferą. Nors automobilis būtinas tolimesnėms kelionėms, artumas prie Arcos de la Frontera (apytiksliai 5 km) užtikrina priėjimą prie vietos parduotuvių, restoranų ir paslaugų, skatinant pusiausvyrą tarp ramaus poilsio ir kasdienio patogumo.
Vila yra išvystytoje Arcos Patiño Golf Resort teritorijoje, siūlančioje ramią gyvenamąją aplinką. Jos vieta suteikia ramybės jausmą, kurį apibūdina aplinkinis golfo laukas ir sutvarkyta aplinka. Nors tai kaimiško jausmo rajonas, jis vis dar sujungtas su miesto struktūra, Arcos de la Frontera centras yra apytiksliai 5 km atstumu. Toks artumas užtikrina prieigą prie esminių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos. Rajonas daugiausia gyvenamasis, su poilsio ir lėto gyvenimo tempo užuomazga, ypač golfo entuziastams. Automobilis būtinas patogiam priėjimui prie patogumų, esančių toliau nei pasiekiama pėsčiomis, ir regiono tyrinėjimui.
Žemėlapyje matyti Arcos de la Frontera kaip žymus miestas ant kalvos, toliau nuo pagrindinės pakrantės juostos. Šios vilos vieta Arcos Patiño Golf Resort komplekse pabrėžia jos pozicionavimą specializuotame poilsio komplekse. Artumas prie upės paplūdimio ir atstumas iki Atlanto pakrantės paplūdimių rodo pasirinkimą ramesnio, golfo orientuoto gyvenimo būdo, tačiau su priėjimu prie abiejų vandens telkinių ir automobiliu pasiekiamų pajūrio kurortų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arcos de la Frontera strategiškai įsikūręs Kadiso provincijoje, siūlydamas istorinio žavingumo ir priėjimo prie Andalūzijos įvairių kraštovaizdžių derinį. Nors jis nėra tiesiogiai pakrantėje, miestas suteikia vartus tiek į Atlanto paplūdimius vakaruose, tiek į vidaus kalnus. Jis yra platesnio Costa de la Luz regiono dalis, žinomo dėl jojimo tradicijų, chereso rūsių ir nuostabių natūros parkų. Vilos vieta golfo kurorte suteikia specifinę gyvenimo būdo nišą šiame regione. Tai kontrastuoja su tankiau apgyvendintais ir turizmui skirtais rajonais toliau rytuose Costa del Sol pakrantėje, siūlančiais potencialiai ramesnę ir autentiškesnę Andalūzijos patirtį.
Šios vilos vieta turi specifinių privalumų ir ypatumų. Kasdieniniams poreikiams vaistinė patogiai įsikūrusi už 690 metrų, o elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 873 metrus. Tačiau didesni supermarketai yra toliau, apie 22 km. Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių golfo laukų, įskaitant Arcos Gardens Golf Club už 6,2 km, ir kitų toliau esančių, pvz., Villa Nueva Golf Resort (40 km) ir Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Esminės paslaugos, tokios kaip ligoninė, yra apytiksliai 30 km atstumu. Artimiausias reikšmingas paplūdimys, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, yra už 2,7 km, nors pakrantės paplūdimiai, tokie kaip La Cachucha, yra apie 42 km. Oro uostas yra dideliame 78 km atstume, reiškiančiame ilgesnes keliones tarptautiniams skrydžiams. Viešojo transporto pasirinkimai riboti, todėl automobilis būtinas daugumai kelionių.
Arcos de la Frontera džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu su ilgomis karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Regionas per metus turi daug saulėtų valandų, dažniausiai daugiau nei 3 000, kas idealu gyvenimui lauke ir mėgavimuisi privačiu baseinu bei sodu. Baseino sezonas ilgas, paprastai nuo gegužės iki spalio, dėl šiltų temperatūrų. Vilos vieta Arcos de la Frontera, esanti toliau nuo pakrantės, siūlo šiek tiek kitokį mikroklimatą, dažnai su didesniais temperatūrų svyravimais nei pakrantės juostoje, tačiau vis tiek labai malonų. Rajono aukštis ir topografija prisideda prie panoraminių vaizdų, ypač iš aukštesnių miesto ir aplinkinių kalvų vietų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės iš šios vilos įvairios, su stipriu golfo akcentu. Vilos padėtis Arcos Patiño Golf Resort komplekse tiesiogiai prie 17-osios grino aikštelės daro ją ypač patogią golfo entuziastams. Arcos Gardens Golf Club taip pat netoli, už 6,2 km. Vandens pramogoms artimiausias pasirinkimas, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), upės paplūdimys. Tradiciškesni pakrantės paplūdimiai, tokie kaip La Cachucha ir Playa de la Media Luneta, yra apytiksliai 42 km atstumu ir siūlo platesnį jūros pramogų spektrą. Didelis vilos sklypas suteikia vietos privačioms laisvalaikio veikloms, papildytoms didelio sodo ir baseino.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Altara Alcaidesa, Atria ir Adel San Roque Sotogrande, kurie dažniausiai yra naujos statybos su kainomis nuo 341 000 iki 551 000 €, ši atskirai stovinti vila Arcos de la Frontera atstovauja kitam rinkos segmentui. Už fiksuotą 725 000 € kainą ji siūlo ženkliai daugiau gyvenamosios erdvės (435 m²) ir daug didesnį sklypą (2 325 m²) nei dauguma naujų butų ar kotedžų Sotogrande kompleksuose. Nors Sotogrande yra aukščiausio lygio, specialiai suprojektuota prabangos kurortinė zona, žinoma dėl jachtų prieplaukos ir aukšto lygio patogumų, Arcos de la Frontera siūlo tradiciškesnę Andalūzijos miesto patirtį kartu su golfu. Nekilnojamojo turto statusas kaip esamo, paruošto gyventi būsto kontrastuoja su daugelio panašių skelbimų statomo objekto pobūdžiu, suteikiant iškart galimą naudojimą. Kvadratinio metro kaina šiai vilai, atsižvelgiant į jos dydį ir žemę, gali pasiūlyti kitokią vertės proporciją, palyginti su kompaktiškesniais, dažnai butų tipo naujos statybos objektais pirmaujančiuose pakrantės kurortuose. Ji patraukli pirkėjams, teikiantiems pirmenybę erdvei ir esamam nekilnojamajam turtui, o ne naujausioms naujos statybos savybėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG