Эта просторная отдельно стоящая вилла, построенная в 2008 году, предлагает обширное жилое пространство площадью 435 м² на участке 2 325 м² в Arcos de la Frontera. С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами недвижимость находится в отличном состоянии. Благодаря юго-западной ориентации она получает обилие естественного света и солнца в течение всего дня. Вилла готова к немедленному заселению и представляет собой возможность «под ключ» для покупателей, ищущих просторное жильё в этой части Андалусии. Её расположение в гольф-курорте Arcos Patiño Golf Resort добавляет особую привлекательность образу жизни, сочетая спокойную обстановку с близостью к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в гольф-курорте Arcos Patiño Golf Resort, эта вилла предлагает обстановку, сочетающую сельскую тишину с удобным доступом к местной инфраструктуре. Ближайшее окружение характеризуется полем для гольфа, обеспечивающим зелёные виды и спокойную атмосферу. Несмотря на ощущение уединения, недвижимость находится недалеко от центра города Arcos de la Frontera, что гарантирует доступность всего необходимого в повседневной жизни.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ценит пространство и комфорт. С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами она подходит для больших семей, приёма гостей или необходимости в отдельных домашних офисах. Просторная гостиная в сочетании с обширным открытым пространством, включая собственный бассейн и сад, отвечает образу жизни, включающему как отдых, так и приём гостей. Обильные кладовые, гараж и современные удобства повышают практичность проживания.
Завершённая в 2008 году, эта вилла представляет собой готовое к заселению существующее жильё, а не строящийся проект. Недвижимость была построена по современным на тот момент стандартам и содержалась в отличном состоянии. Хотя новое строительство не планируется, существующая структура обеспечивает немедленную доступность и прочную основу для новых владельцев. Ориентировочная дата завершения, 2008 год, что означает, что недвижимость полностью сформирована.
Эта недвижимость является вторичным жильём и поэтому не предлагает типичных гарантий или опций индивидуализации, присущих проектам новостроек. Указанная цена является фиксированной запрашиваемой ценой и не подлежит схемам оплаты на стадии строительства. Хотя солнечные панели способствуют энергоэффективности, возраст недвижимости означает, что она предшествует самым последним нормам энергоэффективности. Конкретный потенциал дохода от аренды зависит от рыночных условий и управления.
Эта недвижимость отлично подходит для семьи, ищущей просторное постоянное жильё в спокойной обстановке, или для тех, кто часто принимает гостей и нуждается в обширном размещении для них. Любители гольфа найдут расположение в курорте, на границе с 17-м грином, весьма привлекательным. Это также возможность для покупателей, ищущих солидный загородный дом для отдыха, способный комфортно разместить несколько поколений или группы друзей. Размер и характеристики недвижимости, включая собственный бассейн и обширную территорию, располагают к образу жизни, посвящённому отдыху и удовольствию на открытом воздухе. Учитывая её статус готовой к заселению и устоявшиеся особенности, такие как солнечные панели, она привлекает тех, кто отдаёт приоритет немедленной доступности и сложившейся инфраструктуре перед индивидуализацией новостройки.
Вилла демонстрирует высокий уровень отделки, что видно по её отличному состоянию и характеристикам. Гостиная бесшовно соединяется с полностью оборудованной кухней Siematic, оснащённой современной техникой, включая большой холодильник с морозильной камерой, духовку, микроволновую печь, посудомоечную машину, индукционную варочную панель, гриль и вытяжку. Шесть спален просторны, в нескольких установлены встроенные шкафы. Четыре ванные комнаты хорошо оборудованы ваннами, душами, унитазами и раковинами. Практичность повышается за счёт обильных кладовых, включая кладовую в доме. Дополнительные удобства включают кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление, тёплый пол, умягчитель воды и солнечные панели, способствующие комфортной и потенциально экономичной энергетической среде. Недвижимость также располагает гаражом с местом для нескольких автомобилей.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу фиксирована на уровне 725 000 €, отражая её размер, участок и расположение в гольф-курорте Arcos Patiño Golf Resort. Как существующая недвижимость, эта цена представляет текущую рыночную оценку, а не стартовую цену для новостройки. Вилла готова к заселению, что означает её доступность для немедленной покупки и проживания. Существенная жилая площадь в 435 м² и большой участок в 2 325 м² являются ключевыми факторами этой оценки. Потенциальным покупателям следует отметить, что меблировка может быть опциональной, что может повлиять на итоговую стоимость сделки.
Жизнь в этой вилле в Arcos de la Frontera строится вокруг пространства, отдыха и связи с гольф-средой. Участок площадью 2 325 м² обеспечивает значительную приватность и место для активного отдыха на открытом воздухе, сосредоточенное вокруг собственного бассейна и террас. Юго-западная ориентация гарантирует обилие солнечного света, подходящее для наслаждения андалузским климатом. Внутри 435 м² жилой площади хорошо распределены, включая современную кухню Siematic и шесть спален. Недвижимость расположена в охраняемом гольф-курорте, обеспечивающем спокойствие и утончённую атмосферу. Хотя автомобиль необходим для поездок дальше, близость к Arcos de la Frontera (примерно 5 км) обеспечивает доступ к местным магазинам, ресторанам и услугам, создавая сбалансированный образ жизни между умиротворённым уединением и ежедневным удобством.
Вилла расположена в развитом районе внутри гольф-курорта Arcos Patiño Golf Resort, предлагая спокойную жилую среду. Её расположение создаёт ощущение покоя, характеризуемое окружающим полем для гольфа и благоустроенными территориями. Хотя она предлагает полусельское ощущение, она всё же связана с городской структурой: центр Arcos de la Frontera находится примерно в 5 км. Такая близость гарантирует доступность основных услуг, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Район в основном жилой, с акцентом на отдых и неспешный темп жизни, особенно для любителей гольфа. Автомобиль необходим для удобного доступа к объектам инфраструктуры за пределами пешей доступности и для изучения более широкого региона.
Карта показывает Arcos de la Frontera как известный город, расположенный на холме, в глубине от основной прибрежной полосы. Расположение этой виллы в гольф-курорте Arcos Patiño Golf Resort подчёркивает её положение в специализированном курортном комплексе. Близость к речному пляжу и расстояние до пляжей атлантического побережья указывают на выбор в пользу более спокойного, ориентированного на гольф образа жизни, но с доступом как к водоёмам, так и к морским курортам в пределах времени в пути на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Arcos de la Frontera стратегически расположен в провинции Cádiz, предлагая сочетание исторического очарования и доступа к разнообразным ландшафтам Андалусии. Хотя он находится не прямо на побережье, он служит воротами как к атлантическим пляжам на западе, так и к внутренним горным массивам. Он является частью более широкого региона Costa de la Luz, известного своими конными традициями, хересными погребами и потрясающими природными парками. Расположение недвижимости в гольф-курорте предлагает особую нишу образа жизни в этом регионе. Оно контрастирует с более густонаселёнными и ориентированными на туризм районами дальше на восток вдоль Costa del Sol, предлагая потенциально более тихий и аутентичный андалузский опыт.
Расположение этой виллы предлагает определённые преимущества и особенности с точки зрения доступности. Для ежедневных нужд аптека удобно расположена в 690 метрах, а зарядная станция для электромобилей доступна в пределах 873 метров. Однако крупные супермаркеты находятся дальше, примерно в 22 км. Недвижимость расположена вблизи нескольких полей для гольфа, включая Arcos Gardens Golf Club в 6,2 км, и других дальше, таких как Villa Nueva Golf Resort (40 км) и Vista Hermosa Club de Golf (43 км). Основные услуги, такие как больница, находятся примерно в 30 км. Ближайший значимый пляж, речной пляж у водохранилища Arcos de la Frontera, находится в 2,7 км, тогда как прибрежные пляжи, такие как La Cachucha,, примерно в 42 км. Аэропорт находится на значительном расстоянии в 78 км, что предполагает более длительное время в пути для международных рейсов. Варианты общественного транспорта ограничены, и автомобиль необходим для большинства поездок.
Arcos de la Frontera отличается средиземноморским климатом с долгим жарким летом и мягкой зимой. Регион может похвастаться большим количеством солнечных часов в году, обычно более 3 000 часов, что идеально для жизни на открытом воздухе и наслаждения собственным бассейном и садом. Сезон купания продолжительный, обычно с мая по октябрь, благодаря тёплым температурам. Расположение виллы в Arcos de la Frontera, находящемся в глубине от побережья, предлагает несколько иной микроклимат, часто с более выраженными перепадами температур, чем на прибрежной полосе, но всё же очень приятный. Высота и рельеф местности способствуют панорамным видам, особенно с возвышенных точек в городе и окрестных холмах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Возможности отдыха от этой виллы разнообразны, с сильным акцентом на гольф. Положение недвижимости в гольф-курорте Arcos Patiño Golf Resort размещает её непосредственно у 17-го грина, что делает её исключительно удобной для любителей гольфа. Arcos Gardens Golf Club также находится рядом, в 6,2 км. Для занятий на воде ближайший вариант, речной пляж у водохранилища Arcos de la Frontera (2,7 км). Более традиционные прибрежные пляжи, такие как La Cachucha и Playa de la Media Luneta, расположены примерно в 42 км, предлагая более широкий выбор морской инфраструктуры. Обширный участок самой виллы предоставляет пространство для частного отдыха, дополненное большим садом и бассейном.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами вроде Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Sotogrande, которые обычно являются новостройками с ценами от 341 000 € до 551 000 €, эта отдельно стоящая вилла в Arcos de la Frontera представляет другой рыночный сегмент. С фиксированной ценой в 725 000 € она предлагает значительно больше жилой площади (435 м²) и гораздо больший участок (2 325 м²), чем большинство новых апартаментов или таунхаусов в комплексах Sotogrande. В то время как Sotogrande, это первоклассный, специально построенный люксовый курортный район, известный своей яхтенной мариной и высококлассной инфраструктурой, Arcos de la Frontera предлагает более традиционный андалузский городской опыт в сочетании с гольфом. Статус недвижимости как существующего, готового к заселению жилья контрастирует со стадией строительства многих сопоставимых предложений, обеспечивая немедленную доступность. Стоимость квадратного метра этой виллы с учётом её размера и земельного участка может предложить иное ценностное предложение по сравнению с более компактными, часто апартаментного типа новостройками в первоклассных прибрежных курортах. Она привлекает покупателей, отдающих приоритет пространству и устоявшейся недвижимости перед новейшими особенностями новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG