Cet appartement rénové est situé à Arroyo de la Miel, un quartier dynamique de Benalmádena sur la Costa del Sol. La propriété offre, sur 35 m² de surface habitable, une disposition bien pensée avec une chambre et une salle de bain. Faisant partie d'une résidence établie, l'appartement bénéficie d'installations communes et d'un emplacement qui combine à la fois la proximité de la ville et les possibilités de loisirs en bord de mer. La proximité des infrastructures et des transports en fait une option pratique pour divers besoins de logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant une bonne accessibilité aux services et aux transports. La côte et diverses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de plage. L'infrastructure est conçue pour les courtes distances, permettant d'effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un logement pratique et bien desservi. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou comme base pour une vie active avec accès aux installations sportives et de loisirs, sa taille compacte et ses commodités répondent aux besoins de base en matière de logement. La proximité des commerces et des transports en commun soutient un style de vie indépendant.
Il s'agit d'un appartement existant récemment rénové. Il est prêt à emménager et ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire. La résidence elle-même est établie, ce qui signifie que l'infrastructure et les installations communes sont déjà entièrement présentes et fonctionnelles. Les appartements ont été construits par le passé et sont maintenant sur le marché.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales, car il s'agit d'un bien existant rénové. Les grands terrains ou les vastes espaces extérieurs privés ne sont pas disponibles en raison de l'emplacement urbain et de la surface habitable de 35 m². La luminosité et la vue peuvent varier en fonction de l'orientation spécifique et de la position dans le bâtiment.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un appartement compact mais bien équipé dans un environnement urbain et privilégiant la proximité des commodités. C'est un choix approprié pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaire pour les vacanciers qui souhaitent profiter de la Costa del Sol sans renoncer à la proximité des infrastructures urbaines. Les acheteurs qui préfèrent une solution clé en main et recherchent une propriété récemment rénovée y trouveront leur compte. La proximité de l'aéroport de Malaga (8,8 km) la rend également attrayante pour les voyageurs fréquents. Les personnes qui apprécient une vie active et les installations sportives comme le golf (2,3 km) ou les sports nautiques sur la plage voisine (1,5 km) trouveront ici de bonnes conditions.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Les équipements comprennent une cuisine équipée, la climatisation et le chauffage individuel, ce qui améliore le confort de vie. La surface habitable de 35 m² est fonctionnellement agencée. La propriété dispose de placards intégrés offrant des espaces de rangement. Les fenêtres font partie de la rénovation et contribuent à améliorer l'efficacité énergétique. Les portes intérieures et les revêtements de sol sont conformes aux normes actuelles après rénovation. La sécurité est assurée par l'emplacement dans une résidence avec des dispositifs de sécurité, tels qu'une entrée sécurisée et des espaces communs.
L'appartement est proposé à partir de 212 000 €. Ce prix se réfère à la surface habitable indiquée de 35 m², comprenant une chambre et une salle de bain. Il s'agit d'un bien existant dans un état rénové. La variation des prix d'objets similaires dans la région peut dépendre de facteurs tels que l'emplacement exact dans le bâtiment, le niveau d'équipement, la vue et l'état de rénovation. La disponibilité dépend du statut de vente actuel de l'objet.
Arroyo de la Miel, une partie de Benalmádena, se présente comme une enclave urbaine animée sur la Costa del Sol, caractérisée par une forte densité de services et une bonne infrastructure. Le quartier est marqué par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de lieux de loisirs qui facilitent la vie quotidienne. Le caractère du lieu est façonné par un mélange de culture locale andalouse et de style international, dû aux nombreux résidents et visiteurs de différents pays. La température moyenne annuelle de 18,2°C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La proximité immédiate des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) et la bonne desserte par les transports en commun, incluant 7 lignes et 50 arrêts, soulignent la mobilité et l'accessibilité. L'offre de 164 restaurants, 26 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km assure un confort quotidien. La localisation à 120 mètres d'altitude offre une perspective légèrement surélevée sur les environs.
La vie à Arroyo de la Miel est caractérisée par une qualité de vie élevée grâce à la combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la côte. L'environnement offre une multitude de possibilités de loisirs, des plages voisines comme Playa de Santa Ana (1,5 km) aux centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). L'approvisionnement est assuré par des distances courtes pour les supermarchés (138 m) et les pharmacies (226 m). La proximité des terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) séduit les amateurs de golf. Le climat, avec une moyenne de 18,2°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité.
Cet appartement est situé à Arroyo de la Miel, un quartier bien desservi de Benalmádena. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage, la gare et le centre-ville. Elle illustre la structure urbaine et la répartition des services dans les environs immédiats de la propriété.
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, une ville stratégiquement située à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol. La municipalité s'étend le long de la côte et est nichée entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion aux principaux centres de la province de Málaga, y compris la capitale provinciale elle-même et l'aéroport international. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Arroyo de la Miel contribue à cette réputation en combinant une atmosphère urbaine animée avec un accès facile à la nature et aux loisirs.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage de Playa de Santa Ana n'est qu'à 1,5 km, ce qui permet un accès rapide. La pente vers la plage de 7,1% suggère une topographie légèrement vallonnée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible par la route à environ 8,8 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 164 restaurants, 5 écoles, 26 pharmacies et 22 banques. Le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), sont accessibles en peu de temps.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se reflète dans une température moyenne de 18,2°C. La région enregistre historiquement environ 3 891 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et peut modérer les températures en été. Le paysage est caractérisé par la proximité de la côte et une topographie légèrement vallonnée, avec une pente moyenne de 7,1% vers la plage la plus proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Arroyo de la Miel offre un accès direct à des plages attrayantes. La Playa de Santa Ana se trouve à seulement 1,5 km, suivie par la Playa Malapesquera et la Playa de Bil Bil à une distance similaire. Ces plages sont des lieux populaires pour la détente et les sports nautiques. La région est également riche en possibilités de loisirs: plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et le Club de Raqueta (1,4 km), sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et d'autres parcours à distance raisonnable. Des points de vue tels que le Mirador Los Cañones (2,6 km) offrent des panoramas.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, une ville stratégiquement située à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol. La municipalité s'étend le long de la côte et est nichée entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion aux principaux centres de la province de Málaga, y compris la capitale provinciale elle-même et l'aéroport international. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Arroyo de la Miel contribue à cette réputation en combinant une atmosphère urbaine animée avec un accès facile à la nature et aux loisirs.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL229914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés plus grandes comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), qui offre probablement plus d'installations et une plus grande surface habitable, cet appartement se positionne comme une option plus abordable pour les acheteurs préférant une solution plus compacte. Des projets tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) sont situés dans d'autres municipalités, qui peuvent différer par leur charme spécifique et leur infrastructure. Alors que ces projets pourraient cibler les familles nombreuses ou le segment de luxe, l'appartement à Arroyo de la Miel s'adresse spécifiquement aux acheteurs à la recherche d'une propriété fonctionnelle, bien desservie et récemment rénovée dans un environnement urbain établi. La proximité des commodités d'Arroyo de la Miel et la bonne connexion de transport, en particulier vers l'aéroport de Malaga, sont des avantages clairs par rapport à des emplacements plus éloignés ou plus exclusifs, qui peuvent offrir moins d'accès direct aux services quotidiens.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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