דירה זו, הממוקמת באררויו דה לה מיאל, מאלגה, מוצעת כעת למכירה. הנכס ממוקם באזור עירוני נוח עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים על חוף הים. אררויו דה לה מיאל ידועה בתשתיתה המפותחת ובתחבורה טובה, המספקת לתושביה חיי יום-יום נוחים ופרקטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בסביבה עירונית, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף, תוך היותה בשכונה מבוססת, מספקת נוחות ושלווה. התשתיות הסובבות, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מקלות משמעותית על חיי התושבים היומיומיים.
דירה זו בת חדר שינה אחד אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב מחיה קומפקטי וקל לתחזוקה. הודות לגימור המודרני ולמתקנים המלאים שלה, היא עונה על צרכי החיים הבסיסיים. עיצוב המטבח הפתוח והסלון המואר יוצרים מרחב נעים לדיירים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת ליחיד או לזוג צעיר.
דירה זו היא מן השוק המשני, אך עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין. הנכס גמור ומוכן למגורים מיידיים, מה מבטל את הצורך לחכות למחזור בנייה. מצבה הטוב ומראה המודרני הופכים אותה לאופציה 'מוכן למגורים' ללא צורך בשיפוצים או שינויים נוספים.
דירה זו בגודל 35 מ"ר עם חדר שינה אחד, עשויה שלא להיות אופטימלית למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים ליותר מרחב מחיה. למרות הקרבה לכל השירותים, לדירה אין גינה פרטית או מוסך, והנוף עשוי להיות מוגבל על ידי הסביבה העירונית. הבריכה המשותפת היא מתקן משותף, לא אזור פרטי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נוח וקל לתחזוקה לאורך חוף קוסטה דל סול. אם אתה איש מקצוע שנוסע לעתים קרובות וזקוק לבית נופש 'מוכן לשימוש' ליד שדה התעופה (8.8 ק"מ), זו תהיה בחירה מצוינת. זהו גם נקודת התחלה טובה עבור רוכשים בפעם הראשונה או יחידים המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני בתקציב מוגבל. מיקומו בסביבה עירונית עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית פירושו שאתה יכול לחיות בנוחות מבלי להסתמך על מכונית, מה שמושך את אלה המעדיפים אורח חיים מבוסס הליכה. בנוסף, הקרבה שלו לחופים (1.5 ק"מ) ולגולף (2.3 ק"מ) הופכת אותו לבסיס פרקטי לחובבי פנאי.
למרות היותה נכס יד שנייה, הדירה שופצה לאחרונה ואיכות הגימור טובה. שטח הפנים מותאם לניצול מקסימלי של 35 מ"ר. עיצוב המטבח הפתוח כולל בדרך כלל ארונות ומכשירים מודרניים, המגבירים את הפונקציונליות והאסתטיקה של החלל. חדר האמבטיה מאובזר במלואו וככל הנראה עשוי מחומרים עמידים וקלים לניקוי. בסך הכל, הדירה המשופצת מתמקדת בפונקציונליות ונוחות מגורים, העונה לדרישות החיים המודרניים. אמנם ייתכן שלא נעשה שימוש בחומרים יוקרתיים ספציפיים, אך רמת הגימור הנוכחית מספקת סביבת מגורים עם עלויות תחזוקה נמוכות יחסית.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-212,000 €. כדירה עם חדר שינה אחד, מחירה משקף את מיקומה, מצב השיפוץ והשירותים שהקהילה מציעה. באזור הפופולרי של אררויו דה לה מיאל, דירות עם חדר שינה אחד בדרך כלל זוכות לקבלה טובה בשוק. הזמינות עשויה להשתנות עם מכירות, ולכן מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר על נכסים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הכיוון או תכונות נוספות.
אררויו דה לה מיאל (Arroyo de la Miel) הוא אזור מרכזי בבנאלמאדנה (Benalmádena), המציע אורח חיים עירוני תוסס עם יתרון הקרבה לחוף. קצב החיים כאן די מהיר, אך בזכות הגישה הנוחה לתחבורה ולשירותים במרחק הליכה, הוא נותר נוח וראוי למגורים. התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות אוכל, נוחות קניות והזדמנויות פנאי מגוונות. אזורי המגורים בדרך כלל שקטים, אך גם קרובים לאזורים מסחריים ושירותים תוססים, היוצרים איזון בין נוחות ושלווה. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, אררויו דה לה מיאל מציע סביבת חיים פונקציונלית ותוססת התואמת סגנונות חיים שונים.
אררויו דה לה מיאל מציעה אורח חיים טיפוסי של קוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם האטרקטיביות של קו החוף. חיי היומיום סובבים סביב קניות נוחות, מגוון אפשרויות אוכל ושפע הזדמנויות פנאי. סופרמרקטים (138 מ') ובתי מרקחת (226 מ') במרחק הליכה פירושם שהצרכים הבסיסיים נגישים בקלות. 164 מסעדות ו-44 בתי קפה מציעים מגוון רחב של חוויות חברתיות וקולינריות. מרכזי ספורט (0.1 ק"מ) וקרבה לחופים (1.5 ק"מ) מגדילים את ההזדמנויות לפעילויות בחוץ. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה (7 קווי אוטובוס, 50 תחנות), המקלה על התנועה. עם זאת, בהתחשב בשיפוע של 7.1% באזורים מסוימים, הליכה או רכיבה על אופניים עשויים לדרוש מאמץ מסוים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באררויו דה לה מיאל, בנאלמאדנה. היא מדגישה את המרחקים לחופים, לשדה התעופה, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמגרשי גולף, וממחישה את קלות החיים ואת נגישות התחבורה באזור.
אררויו דה לה מיאל ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא משלב את הקסם של עיירה מקומית עם הנוחות של אזור נופש גדול, ומציע חווית מגורים ייחודית. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, אררויו דה לה מיאל יותר עירוני ויש לו שירותים מפותחים יותר.
נוחות הגישה לתחבורה היא אחד היתרונות העיקריים של דירה זו. החוף נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום מצוין לשיזוף ופעילויות מים. המרחק של 8.8 ק"מ לשדה התעופה של מלגה (AGP) מספק נוחות מצוינת לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (138 מ') ובתי מרקחת (226 מ') במרכז העיר נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק"מ. באשר לתחבורה ציבורית, תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ויש גם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות כיסוי רחב ומאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, המספקת קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,891 שעות אור שמש בשנה מציעות הזדמנויות מספקות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 120 מ' ושיפוע של 7.1% מעידים על כך שהשטח מעט גבעתי, אך באופן כללי קרוב לחוף. למרות שלא מוזכרים ישירות שטחים ירוקים או שמורות טבע, הקרבה לחוף מציעה הזדמנות ליצירת קשר עם הסביבה הטבעית. האזור מאופיין בשפע של אור שמש ואקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ופלאיה מלפסקררה ופלאיה דה ביל ביל במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה בדרך כלל כוללים חול ומים איכותיים, וחלקם עשויים להחזיק בתעודת דגל כחול. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ. חובבי גולף ימצאו גם מגרשים מתאימים, הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם נקודות תצפית ובריכות, המציעות מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מיאל ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא משלב את הקסם של עיירה מקומית עם הנוחות של אזור נופש גדול, ומציע חווית מגורים ייחודית. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, אררויו דה לה מיאל יותר עירוני ויש לו שירותים מפותחים יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL229914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), הדירה באררויו דה לה מיאל (החל מ-212,000 אירו) מציעה יתרון מחיר משמעותי, במיוחד כשהיא מציעה את אותו מספר חדרי שינה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל במתחמים גדולים יותר המתמקדים בריזורטים והם יקרים יותר. אלבה בנאלמאדנה (החל מ-699,000 אירו), לעומת זאת, ממוקמת גבוה יותר ויקרה משמעותית. אררויו דה לה מיאל, שבו נמצאת דירה זו, עירונית יותר ויש לה שירותים ותחבורה ציבורית טובים יותר מאשר באסטפונה. בעוד שאלבה בנאלמאדנה מציעה שירותים יוקרתיים יותר, מחירה ונגישותה של דירה זו הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור רוכשים המחפשים נכסים במחיר סביר עם גישה מצוינת לתחבורה. היתרונות של דירה זו טמונים במחיר הכניסה הנמוך שלה, בחיי הקהילה המבוססים ובקשרי התחבורה המצוינים, מה שהופך אותה למתאימה לאלו המעריכים פרקטיות ויעילות עלות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
