Cet appartement situé à Atalaya, dans la province de Málaga, dispose d'une surface habitable de 120 m². Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel. Le prix de départ est de 585 000 €. L'immeuble fait partie d'une résidence fermée avec sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Atalaya, une zone intérieure caractérisée par un environnement rural et calme. Situé à 666 mètres d'altitude, le site offre une vue dégagée sur les environs. La localisation est à l'écart de la côte immédiate, offrant plus de tranquillité.
Avec 120 m² de surface, l'appartement offre un espace de vie suffisant pour une résidence principale ou secondaire. La disposition actuelle comprend deux chambres et deux salles de bain. Un parking souterrain et un débarras privatif sont inclus, ce qui facilite le stockage et le stationnement.
Le bien est livré dans son état d'origine, ce qui nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique permet aux acquéreurs de personnaliser l'aménagement intérieur. Il existe une possibilité architecturale de convertir l'appartement en trois chambres.
La localisation intérieure implique une distance importante par rapport à la côte et aux grands centres commerciaux (environ 50 km). Un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. L'état actuel de la propriété ne permet pas une habitation immédiate sans travaux.
Ref: VL545142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien immobilier. La vue panoramique et l'exposition sud sont des atouts pour ceux qui apprécient la lumière. La situation rurale est idéale pour les personnes cherchant le repos, mais moins adaptée à ceux qui nécessitent un accès immédiat aux services urbains.
L'appartement nécessite une rénovation complète. L'état actuel permet de repenser la distribution des espaces, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les parties communes comprennent une piscine chauffée et un futur gymnase. La construction est dans un état original solide mais daté.
Le prix d'achat de ce bien débute à 585 000 €. Le prix au mètre carré est d'environ 4 875 €. Il est important de prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation complète de l'appartement. Le bien est disponible à la vente immédiate.
La vie à Atalaya est marquée par le calme de la campagne. L'altitude de 666 mètres apporte une fraîcheur la nuit. Les activités de plein air comme le golf et le tennis sont accessibles à proximité. Cependant, pour les sorties à la plage ou les achats importants, il faut compter environ une heure de route en voiture. C'est un lieu de vie pour ceux qui cherchent la tranquillité loin de l'agitation côtière.
Le quartier est rural et résidentiel. Les services de proximité comme la pharmacie sont à 6,2 km. Les supermarchés se trouvent à environ 11 km. Les plages les plus proches (Playa de Casablanca, etc.) sont à environ 50 km. Plusieurs golfs, dont El Campanario, sont à courte distance en voiture.
La carte indique la situation d'Atalaya, en retrait de la côte. On peut visualiser la distance par rapport aux golfs et aux principales routes d'accès vers Málaga et Marbella.
Atalaya est située dans l'arrière-pays de Málaga, offrant une position stratégique entre les zones côtières très animées et les montagnes. Cela permet de profiter de la calme tout en restant à une heure de route des grandes villes côtières comme Marbella.
La mobilité repose essentiellement sur la voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km. L'accès aux plages et aux ports comme Puerto José Banus (5,9 km) se fait par la route. Les transports en commun sont présents mais moins pratiques que le véhicule personnel pour ce type d'emplacement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est tempéré avec des températures moyennes entre 12 et 27 °C. L'altitude modère les chaleurs estivales. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, ce qui permet une utilisation extérieure prolongée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que les plages soient à environ 50 km, la région offre des installations de sports à proximité, comme le club de tennis et de padel RozaRossa. Les golfs sont nombreux dans les environs immédiats, offrant des alternatives de loisir sans se rendre à la côte.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans l'arrière-pays de Málaga, offrant une position stratégique entre les zones côtières très animées et les montagnes. Cela permet de profiter de la calme tout en restant à une heure de route des grandes villes côtières comme Marbella.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Contrairement au projet 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement est plus cher et plus grand. Situé plus loin de la côte que 'Acqua Gardens', il offre une atmosphère plus calme et rurale. Le coût des travaux de rénovation est un facteur distinctif à prendre en compte par rapport aux biens neufs.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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