توفر هذه الفيلا المنفصلة في أتايا (بين ماربيا وإستي بونا) فرصة نادرة لأسلوب حياة فاخر. تقع الفيلا على مساحة 4000 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 750 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات. تم الانتهاء من العقار مؤخرًا ويوفر فرصة العيش في منتجع فاخر خاص بك، مع القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية ذات المستوى العالمي. تمزج هذه الفيلا بين الراحة الحديثة والأناقة الأندلسية الخالدة، مما يوفر مساحة واسعة ونمط حياة وإمكانيات استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أتايا، بين ماربيا وإستي بونا، وهو موقع داخلي يوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أن الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمطار يتطلب القيادة. يبلغ ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هدوءًا فريدًا في المنطقة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة العائلية والترفيه والاسترخاء. توفر مساحات واسعة ووسائل راحة حديثة، بما في ذلك مكتب خاص وسينما منزلية وصالة ألعاب رياضية. يوفر بيت الضيافة المنفصل خصوصية إضافية وإمكانية دخل، مما يجعله مثاليًا للعيش متعدد الأغراض أو التأجير.
تم الانتهاء من هذه الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. حالة العقار «ممتازة» و«تم تجديدها مؤخرًا»، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد. لم يتم تحديد سنة بناء العقار، لكن حالته المكتملة تشير إلى التسليم الفوري.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ. في حين أن المنطقة لديها 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن فائقة على بعد 4.4 كم، في حين أن أقرب مدخل للطريق السريع يتطلب مسافة معينة.
Ref: VL880689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الساحلية. مخططها الواسع، ومناطق المعيشة المتعددة، ومناطق الترفيه الخارجية مثالية لاستضافة التجمعات والتجمعات العائلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد القرب من ملاعب الجولف المتعددة ميزة رئيسية. يوفر بيت الضيافة المنفصل مرونة لأفراد الأسرة أو الأصدقاء أو كإيجار لقضاء العطلات. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار جيد مع إمكانات دخل إيجار قوية، حيث يمكن لبيت الضيافة تحقيق أكثر من 60,000 يورو من إيرادات الإيجار سنويًا.
تم تجديد الفيلا بعناية من الداخل والخارج لتوفير تجربة معيشة فاخرة ومريحة. تتميز الإقامة الرئيسية بجناحي ماستر فاخرين مع إمكانية الوصول إلى المسبح وثلاث غرف نوم إضافية ملحقة. تشمل الميزات سينما منزلية وغرفة ألعاب وقبو نبيذ وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وغرفة مساج وساونا بالأشعة تحت الحمراء. يشتمل المطبخ المصمم على أجهزة Miele الفاخرة. تتميز المنطقة الخارجية ببار شواء خارجي مع فرن بيتزا وملعب تنس وساحات تنس الريشة والكرة الطائرة. بيت الضيافة المنفصل مجهز بالكامل أيضًا مع مسبح خاص به وكشك.
تم تسعير هذه الفيلا المنفصلة في أتايا بمبلغ 4,200,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الواسعة (4000 متر مربع)، والمساحة المعيشية الواسعة (750 متر مربع)، و 6 غرف نوم و 6 حمامات. تم الانتهاء من العقار ويقدم خيارين للسكن: السكن الرئيسي وبيت ضيافة منفصل. تعتبر الفيلا ذات قيمة استثنائية من حيث متوسط سعر المتر المربع للمساكن الفاخرة في المنطقة، حيث تمثل ما يقرب من نصف المتوسط.
يقع هذا العقار في أتايا، بين ماربيا وإستي بونا، ويوفر أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المعالم الساحلية الرئيسية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يوفر الارتفاع البالغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر فريدة ومناخًا. على الرغم من أن الفيلا تبعد حوالي 50 كم عن الشواطئ، إلا أن المنطقة المحيطة بها توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف وملاعب التنس والبادل وحمامات السباحة وغرف المساج. تشمل المرافق القريبة 201 مطعم و 4 مدارس و 28 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
يقع هذا العقار في أتايا، بين ماربيا وإستي بونا، ويوفر أسلوب حياة ريفيًا بعيدًا عن صخب الحياة. يبعد حوالي 50 كم عن الشواطئ وحوالي 60 كم عن مطار ملقا، مما يشير إلى موقع منعزل نسبيًا. في حين أن الوصول إلى معظم وسائل الراحة يتطلب القيادة، فإن المنطقة توفر 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. تقع أقرب صيدلية على بعد 6.2 كم، وتقع مستشفى على بعد 24 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات الأساسية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة أتايا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا إيسدابي) وملاعب الجولف (مثل ملعب الكامبيناريو للجولف) والمراكز الرياضية (مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل). توضح الخريطة أيضًا الطرق إلى مدن مثل إستي بونا وماربيا، وكذلك إلى مطار ملقا.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا، في منطقة غالبًا ما يشار إليها بأنها جزء من "الجولدن مايل الجديدة". يتمتع بموقع ريفي هادئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في هذه المدن النابضة بالحياة. تشتهر منطقة أتايا بملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات الترفيه. يوفر موقعه الداخلي وارتفاعه الكبير (666 مترًا) هدوءًا فريدًا يختلف عن المناطق الساحلية.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا (0.5-0.6 كم). تقع المدن مثل إستي بونا وماربيا على بعد حوالي 10-20 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق والمطاعم والمعالم الثقافية. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 60 كم (خط مستقيم)، في حين يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 91 كم. الوصول إلى ملاعب الجولف مريح للغاية، حيث يقع ملعب الكامبيناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. توجد 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لمعظم التنقلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة طبيعية فريدة للمنطقة، وربما يوفر نسيمًا منعشًا. على الرغم من وقوعه في الداخل، يمكن الوصول إلى الساحل في وقت قصير بالسيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب من الفيلا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتايا (0.6 كم) وسالدوña (0.7 كم)، وجميعها حاصلة على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبيناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا، في منطقة غالبًا ما يشار إليها بأنها جزء من "الجولدن مايل الجديدة". يتمتع بموقع ريفي هادئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في هذه المدن النابضة بالحياة. تشتهر منطقة أتايا بملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات الترفيه. يوفر موقعه الداخلي وارتفاعه الكبير (666 مترًا) هدوءًا فريدًا يختلف عن المناطق الساحلية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق والفيلات الأصغر في إستي بونا وبنالمادينا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في أتايا عرضًا مختلفًا بشكل كبير. يقدم هذا المشروع، بسعر 4,200,000 يورو، عقارًا واسعًا ومنعزلًا مع قطعة أرض شاسعة و 6 غرف نوم ومرافق حصرية مثل مسبح خاص وملعب تنس وبيت ضيافة منفصل. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر نقاط دخول بأسعار معقولة، إلا أنها غالبًا ما تقع في تطويرات أكثر كثافة وتفتقر إلى المساحة والخصوصية والمرافق الشبيهة بالمنتجعات التي توفرها هذه الفيلا. يوفر موقع أتايا، على الرغم من كونه أبعد في الداخل عن العقارات الساحلية، هدوءًا فريدًا مع بقائه قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ. هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وواسعة الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والمرافق الكاملة، مع ميزانية مناسبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعده معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
