关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间的阿塔拉亚，地处内陆，享有宁静、乡村的环境。虽然靠近高尔夫球场和海滩，但前往其他主要城市和机场需要驾车出行。这里的海拔高度为 666 米，提供了该地区独特的宁静。
这栋别墅的设计旨在满足家庭生活、娱乐和放松的需求。它提供宽敞的空间、现代化的便利设施，包括私人办公室、家庭影院和健身房。独立的客人住宅提供额外的隐私和收入潜力，使其成为多功能居住或租赁的理想选择。
该别墅已于近期完工，状态极佳。房产状况为“优良”，并且“近期经过翻新”，这意味着买家可以立即入住，而无需进行任何翻新工程。该房产的建成年份并未指定，但其已完工的状态表明可以立即交付。
该别墅位于内陆，距离海滩约 50 公里。虽然该地区提供 7 条公交线路和 50 个公交站点，但对于日常出行，强烈建议驾车。最近的超级充电站距离酒店有 4.4 公里，而最近的高速公路入口也需要一定的车程。
Ref: VL880689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合那些寻求宁静生活方式但又希望靠近海岸便利设施的个人或家庭。其宽敞的布局、多个起居区和户外娱乐区非常适合举办聚会和家庭聚会。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场是一个重要的优势。独立的客人住宅为家庭成员、朋友或作为度假租赁提供了灵活性。该房产也适合那些寻求具有良好租赁收入潜力的投资的投资者，因为客人住宅每年可带来超过 60,000 欧元的租金收入。
该别墅在内部和外部都经过精心翻新，以提供奢华舒适的居住体验。主宅邸拥有带泳池通道的两间豪华主卧套房和另外三间带连接浴室的卧室。特色包括家庭影院、游戏室、酒窖、设备齐全的健身房、按摩室和红外桑拿浴室。设计师厨房配备了高端 Miele 电器。户外区域设有带披萨烤炉的烧烤吧、网球场、羽毛球场和排球场。独立的客人住宅同样设施齐全，拥有自己的游泳池和凉亭。
这栋位于阿塔拉亚的独立别墅的挂牌价格为 4,200,000 欧元。该价格反映了其广阔的占地面积（4000 平方米）、宽敞的建筑面积（750 平方米）、6 间卧室和 6 间浴室。该房产已完工，并提供两种居住选择：主宅邸和独立的客人住宅。该别墅在当地豪华住宅市场中的平均每平方米价格方面被认为具有非凡的价值，几乎是该地区平均水平的一半。
这处房产位于阿塔拉亚，介于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，提供一种宁静的乡村生活方式，但又靠近海岸的主要景点。该地区的平均气温在 12°C 至 27°C 之间，每年有 3,856 小时的日照，这使得户外活动成为可能。海拔 666 米的高度提供了独特的视野和气候。虽然别墅距离海滩约 50 公里，但其内部和周围区域提供各种休闲活动，包括高尔夫球场、网球和板球场，以及游泳池和按摩室。周边 2 公里半径内有 201 家餐厅、4 所学校和 28 家药店，方便日常生活。
这处房产位于阿塔拉亚，介于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，提供一种远离喧嚣的乡村生活方式。距离海滩约 50 公里，距离马拉加机场约 60 公里，这表明它是一个相对僻静的位置。虽然需要驾车前往大部分设施，但该地区提供 7 条公交线路和 50 个公交站点。周边 6.2 公里内有一家药店，24 公里内有一家医院，为基本需求提供了便利。该地区以其高尔夫球场和体育中心而闻名，为居民提供了充足的休闲机会。
该地图显示了阿塔拉亚地区别墅的战略位置。它突出了其靠近主要海滩（如 Playa Isdabe）、高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course）和体育中心（如 RozaRossa Tennis and Padel Club）的便利性。该地图还标示了前往埃斯特波纳和马尔贝拉等城镇以及马拉加机场的路线。
该房产位于 Costa del Sol 的黄金地带，坐落在马尔贝拉和埃斯特波纳之间，通常被称为“新黄金英里”的一部分。它享有宁静的乡村环境，同时又靠近这些充满活力的城镇的便利设施。阿塔拉亚地区以其高尔夫球场和体育中心而闻名，为居民提供了充足的休闲活动。其内陆位置和较高的海拔（666 米）提供了不同于沿海地区独特的宁静。
该别墅距离海滩（如 Playa Isdabe 和 Playa Atalaya）仅有很短的步行路程（0.5-0.6 公里）。距离埃斯特波纳和马尔贝拉等城镇的距离约为 10-20 公里，方便前往购物、餐饮和文化景点。最近的超市和药店分别在 11 公里和 6.2 公里处。马拉加机场（AGP）距离酒店约 60 公里（航空距离），而直布罗陀机场（GIB）则为 91 公里。前往高尔夫球场非常便利，El Campanario Golf Course 距离酒店仅 1.4 公里，El Paraíso Golf Club 距离酒店 2.1 公里。该地区有 7 条公交线路和 50 个公交站点，但对于大部分出行，建议驾车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚地区享有地中海气候，平均气温介于 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有超过 3,856 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 666 米，这为该地区带来了独特的自然环境，并可能带来凉爽的微风。虽然位于内陆，但距离海岸只有很短的车程。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅附近有多处海滩，包括 Playa Isdabe（0.5 公里）、Playa Atalaya（0.6 公里）和 Salduna（0.7 公里），均获得蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离仅 1.4 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.1 公里。此外，该地区还有 RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6 公里）等体育中心，以及 Puerto Deportivo José Banus 码头（5.9 公里）。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的黄金地带，坐落在马尔贝拉和埃斯特波纳之间，通常被称为“新黄金英里”的一部分。它享有宁静的乡村环境，同时又靠近这些充满活力的城镇的便利设施。阿塔拉亚地区以其高尔夫球场和体育中心而闻名，为居民提供了充足的休闲活动。其内陆位置和较高的海拔（666 米）提供了不同于沿海地区独特的宁静。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的较小公寓和别墅项目相比，这栋位于阿塔拉亚的独立别墅提供了显著不同的价值主张。该项目以 4,200,000 欧元的定价，提供了一个大规模的、私密的庄园，占地广阔，拥有 6 间卧室和专属设施，如私人泳池、网球场和独立的客人住宅。虽然其他项目可能提供更实惠的入口点，但它们通常位于更密集的开发项目中，并且缺乏该别墅提供的空间、隐私和度假村风格的设施。阿塔拉亚的位置，虽然比沿海物业更内陆，但提供了独特的宁静，同时仍然靠近高尔夫球场和海滩。该项目特别适合寻求高端、宽敞房产的买家，他们看重隐私、空间和完善的设施，并且预算较高。
Maiko 是一位房地产专家，专攻西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助他为买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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