マルベーリャとエステポナの間に位置するアタラヤにあるこの一戸建てヴィラは、珍しい高級ライフスタイルを提供しています。4000平方メートルの敷地に建つこのヴィラは、750平方メートルの広々としたリビングスペース、6つのベッドルーム、6つのバスルームを備えています。この物件は最近完成し、世界クラスのゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールに近いながらも、プライベートな高級リゾートに住む機会を提供しています。このヴィラは、モダンな快適さと時代を超越したアンダルシアの優雅さを融合させ、十分なスペース、ライフスタイル、そして投資の可能性を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャとエステポナの間のアタラヤに位置し、静かな田園地帯を提供する内陸部にあります。ゴルフコースやビーチに近いものの、他の主要都市や空港へのアクセスには車が必要です。標高666メートルは、この地域ならではのユニークな静けさを提供します。
このヴィラは、家族生活、エンターテイメント、リラクゼーションのニーズを満たすように設計されています。プライベートオフィス、ホームシネマ、ジムなどのモダンな設備を備えた広々とした間取りを提供しています。独立したゲストハウスは、さらなるプライバシーと収入の可能性を提供し、多目的な居住または賃貸に最適です。
このヴィラは最近完成し、素晴らしい状態です。物件の状態は「優良」および「最近改装済み」であり、購入者は改修工事なしですぐに入居できることを意味します。物件の築年は指定されていませんが、完成した状態は即時引き渡しを示唆しています。
このヴィラは内陸部にあり、ビーチから約50km離れています。この地域には7つのバス路線と50のバス停がありますが、日常の移動には車が不可欠です。最寄りの高速充電ステーションは4.4km先にあり、最寄りの高速道路の入り口までは一定の距離が必要です。
Ref: VL880689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの設備に近いまま、静かなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々とした間取り、複数のリビングエリア、屋外エンターテイメントエリアは、パーティーや家族の集まりに最適です。ゴルファーにとっては、複数のゴルフコースに近いことは大きな利点です。独立したゲストハウスは、家族、友人、またはホリデーレンタルとして柔軟性を提供します。また、ゲストハウスが年間60,000ユーロ以上の賃貸収入を生み出すことができるため、強力な賃貸収入の可能性を持つ投資家にとっても適しています。
ヴィラは、豪華で快適な生活体験を提供するために、内外ともに丁寧に改装されています。メインレジデンスには、プールにアクセスできる2つの豪華なマスター スイートと、3つの追加のエンスイート ベッドルームがあります。設備には、ホーム シアター、ゲーム ラウンジ、ワインセラー、設備の整ったジム、マッサージ ルーム、赤外線サウナが含まれます。デザイナーズ キッチンには、Miele 製のプレミアム家電が備え付けられています。屋外エリアには、ピザ窯付きのバーベキュー バー、テニスコート、バドミントンおよびバレーボール コートがあります。独立したゲストハウスも、専用プールとガゼボを備え、完全に設備が整っています。
アタラヤにあるこの一戸建てヴィラは、4,200,000ユーロで販売されています。この価格は、広大な敷地面積（4000㎡）、ゆったりとした建築面積（750㎡）、6つのベッドルーム、6つのバスルームを反映しています。物件は完成しており、メインレジデンスと独立したゲストハウスの2つの宿泊オプションを提供しています。このヴィラは、この地域における高級住宅の平均平方メートル単価のほぼ半分であることから、特に価値が高いと考えられています。
マルベーリャとエステポナの間のアタラヤにあるこの物件は、主要な海岸沿いの観光スポットに簡単にアクセスできる、静かな田園地方のライフスタイルを提供しています。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間3,856時間の晴天により、アウトドアアクティビティが可能です。標高666メートルは、ユニークな景色と気候を提供します。ヴィラはビーチから約50km離れていますが、物件自体とその周辺は、ゴルフコース、テニス・パデルコート、プール、マッサージルームなど、さまざまなレジャーオプションを提供しています。2km圏内には201軒のレストラン、4つの学校、28の薬局があり、日常生活を便利にしています。
マルベーリャとエステポナの間のアタラヤにあるこの物件は、街の喧騒から離れた田園地方のライフスタイルを提供しています。ビーチまでの距離は約50km、マラガ空港までは約60kmであり、比較的静かな場所であることを示しています。ほとんどの施設へのアクセスには車が必要ですが、この地域には7つのバス路線と50のバス停があります。最寄りの薬局は6.2km、病院は24km先にあり、基本的なニーズに対応できる便利さを提供しています。この地域は、ゴルフコースやスポーツセンターで知られており、住民に十分なレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、アタラヤ地域におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ（Playa Isdabeなど）、ゴルフコース（El Campanario Golf Courseなど）、スポーツセンター（RozaRossa Tennis and Padel Clubなど）への近さを強調しています。地図には、エステポナやマルベーリャなどの都市、およびマラガ空港へのルートも示されています。
この物件はコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャとエステポナの間にあり、しばしば「ニュー・ゴールデン・マイル」の一部として知られています。賑やかな街の設備に簡単にアクセスできる一方で、静かな田園環境を提供しています。アタラヤ地域は、ゴルフコースやスポーツセンターで知られており、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。内陸の立地と高い標高（666メートル）は、沿岸地域とは異なるユニークな静けさを提供しています。
ヴィラは、Playa IsdabeやPlaya Atalayaなどのビーチまで徒歩圏内（0.5～0.6km）です。エステポナやマルベーリャのような街は、約10～20kmの距離にあり、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションへの簡単なアクセスを提供しています。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ11kmと6.2km先にあります。マラガ空港（AGP）は約60km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は91kmです。ゴルフコースへのアクセスは非常に便利で、El Campanario Golf Courseはわずか1.4km、El Paraíso Golf Clubは2.1kmです。この地域には7つのバス路線と50のバス停がありますが、ほとんどの移動には車をお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均は19.2℃です。年間3,856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高666メートルは、この地域にユニークな自然環境を提供し、涼しいそよ風をもたらす可能性もあります。内陸に位置していますが、海岸へは短いドライブでアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの近くには、Playa Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）など、ブルーフラッグ認証を受けた複数のビーチがあります。ゴルファーには、El Campanario Golf Courseがわずか1.4km、El Paraíso Golf Clubが2.1kmです。さらに、この地域にはRozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）などのスポーツセンターや、Puerto Deportivo José Banusマリーナ（5.9km）があります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャとエステポナの間にあり、しばしば「ニュー・ゴールデン・マイル」の一部として知られています。賑やかな街の設備に簡単にアクセスできる一方で、静かな田園環境を提供しています。アタラヤ地域は、ゴルフコースやスポーツセンターで知られており、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。内陸の立地と高い標高（666メートル）は、沿岸地域とは異なるユニークな静けさを提供しています。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
エステポナやベナルマデナの小規模なアパートやヴィラプロジェクト（Acqua Gardens（€418,800～）、Aby Upper（€320,000～）、Alba Benalmádena（€699,000～）など）と比較して、アタラヤにあるこの一戸建てヴィラは、著しく異なる価値提案を提供します。4,200,000ユーロという価格で、このプロジェクトは、広大な土地、6つのベッドルーム、プライベートプール、テニスコート、独立したゲストハウスなどの特別な設備を備えた、大規模でプライベートな邸宅を提供します。他のプロジェクトはより手頃なエントリーポイントを提供かもしれませんが、それらはしばしばより密集した開発地にあり、このヴィラが提供するスペース、プライバシー、リゾートスタイルの設備が欠けています。アタラヤの立地は、沿岸部の物件よりも内陸にありますが、ゴルフコースやビーチに近いまま、ユニークな静けさを提供します。このプロジェクトは、プライバシー、スペース、充実した設備を評価し、予算に見合う、高級で広々とした物件を探している購入者に特に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者に適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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