Esta moradia excecional em Atalaya, Málaga, oferece uma experiência de vida luxuosa numa vasta propriedade. Com 6 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 750 m² de área útil, rodeada por 4000 m² de jardim, esta residência encarna exclusividade e privacidade. A localização, a 60 km do aeroporto de Málaga, combina a tranquilidade rural com uma boa acessibilidade. Classificada como 'Pronta' (Gereit), esta moradia está pronta a habitar e oferece o máximo conforto e estilo no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior, numa área rural e tranquila de Atalaya. A 6,2 km da farmácia mais próxima e a 11 km do supermercado mais próximo, é necessária alguma autonomia de veículo. A proximidade de campos de golfe como o El Campanario (1,4 km) e praias como a Playa Isdabe (0,5 km) complementam a localização, enquanto a distância até ao aeroporto de Málaga (60 km) realça a acessibilidade internacional.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um refúgio espaçoso e privado. Os 6 quartos e 6 casas de banho, distribuídos por 750 m² de área útil, são adequados para famílias numerosas ou para quem deseja receber hóspedes. O amplo jardim de 4000 m² e as diversas instalações de lazer na propriedade sublinham o desejo de um estilo de vida exclusivo com muito espaço para relaxamento e atividade.
A construção desta moradia está concluída ('Pronta' / Gereit), o que significa que não há tempo de espera para a conclusão. Isto permite uma ocupação imediata e a utilização da propriedade. A renovação recente garante que a moradia cumpre os padrões atuais e oferece conforto de vida imediato, sem necessidade de obras de construção ou modernização adicionais.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos nas imediações; um carro é indispensável para deslocações diárias. A distância a cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como ao aeroporto de Málaga, requer algum tempo de viagem. A localização a 666 metros acima do nível do mar pode exigir adaptação para algumas pessoas.
Ref: VL880689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência luxuosa e privada, servindo tanto como residência permanente como refúgio exclusivo. A moradia é ideal para quem valoriza espaço, privacidade e um ambiente de vida semelhante a um resort, incluindo as suas próprias instalações desportivas, como campo de ténis e piscina. Os compradores que desejam viver durante todo o ano num ambiente tranquilo, mas bem conectado, apreciarão a localização rural de Atalaya, que no entanto oferece proximidade a praias, campos de golfe e escolas internacionais. A disponibilidade imediata ('Pronta' / Gereit) torna-a atrativa para compradores que pretendem mudar-se rapidamente. A casa de hóspedes separada, capaz de gerar mais de 60.000 € de rendimento anual de aluguer, também pode interessar aos investidores.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e renovações recentes. Com 750 m² de área útil, oferece espaços amplos cuidadosamente concebidos. A descrição menciona uma cozinha de design Poggenpohl equipada com eletrodomésticos Miele de alta qualidade. Comodidades adicionais como elevador, ar condicionado (quente e frio), piso radiante, terraços cobertos e roupeiros embutidos destacam o elevado nível de acabamento. O uso de materiais de qualidade e a arquitetura cuidada refletem-se em toda a propriedade, desde as casas de banho às áreas de estar. As características como lareira e o facto de a moradia ser 'Excelente' e 'Recentemente Renovada' indicam uma execução cuidada e de valor.
A moradia em Atalaya, Málaga, é oferecida pelo preço de 4.200.000 €. Esta oferta inclui uma generosa área útil de 750 m² num terreno de 4000 m², representando um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. A moradia está 'Pronta' (Gereit), portanto imediatamente disponível. A definição do preço tem em conta o tamanho, a localização e as comodidades da propriedade. Considerando a área oferecida e a localização exclusiva, o preço por metro quadrado é significativamente inferior à média de propriedades de luxo nesta região, como indicado na descrição original.
Atalaya, aninhada nas colinas da Costa del Sol, oferece um cenário sereno, ideal para uma vida no campo. A moradia está localizada numa zona tranquila e rural, caracterizada por amplas parcelas e uma atmosfera descontraída. O ambiente é marcado por jardins bem cuidados e a proximidade de campos de golfe de renome, visando um estilo de vida que prioriza a privacidade e o descanso. Apesar do seu caráter rural, comodidades essenciais como restaurantes, farmácias e escolas internacionais são acessíveis em poucos minutos de carro. A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereit), o que significa que é imediatamente habitável e oferece uma situação residencial estável sem atrasos na construção. A combinação de uma generosa área útil, instalações de lazer completas no local e uma localização tranquila, mas acessível, faz de Atalaya um local de residência atrativo para compradores exigentes.
A vida em Atalaya, Málaga, é marcada por uma idílica ruralidade com boa acessibilidade a comodidades urbanas e de lazer. A moradia está situada numa zona tranquila, rodeada pela natureza e perto de campos de golfe como o El Campanario (1,4 km). Restaurantes (201 num raio de 2 km), farmácias (6,2 km) e escolas (1,5 km para a International School of Estepona) são acessíveis, permitindo uma vida diária confortável. A proximidade de praias como a Playa Isdabe (0,5 km) e de cidades costeiras maiores como Marbella e Estepona (a 50 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A temperatura média histórica de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre, apoiado pelas instalações desportivas e jardins existentes.
A moradia está situada em Atalaya, uma área conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe. O mapa mostra a sua localização rural, as distâncias a praias como Playa Isdabe (0,5 km) e a proximidade de instalações desportivas como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A sua posição no interior oferece privacidade, enquanto a costa e as grandes cidades permanecem acessíveis.
Atalaya, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Localizada no interior, oferece um ambiente rural tranquilo que, no entanto, beneficia de uma boa ligação às cidades costeiras. Encontra-se entre a animada Marbella (aproximadamente 5,9 km até Puerto Banús) e a charmosa Estepona. A acessibilidade do aeroporto de Málaga (60 km) liga a região a destinos internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Atalaya acrescenta a este perfil uma dimensão de calma e amplitude, mantendo-se suficientemente perto das comodidades da região costeira.
A acessibilidade da moradia é boa, mas requer um veículo. O supermercado mais próximo fica a 11 km, o hospital mais próximo a 24 km. O aeroporto de Málaga fica a 60 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem moderado para voos internacionais. As praias são acessíveis a 50 km (em linha reta), enquanto as praias locais como a Playa Isdabe ficam a apenas 0,5 km. Existem inúmeros campos de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km de distância. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo uma cobertura básica, mas para o dia-a-dia é essencial um carro devido à localização rural e às distâncias para a maioria das instalações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e historicamente 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre quase todo o ano. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a linha costeira direta e está frequentemente associado a ar puro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia em Atalaya oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer. As praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) estão nas imediações, proporcionando acesso rápido ao Mediterrâneo. Praias mais conhecidas como Playa de Casablanca ficam a 50 km. Para os amantes do golfe, a localização é ideal com o El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km). Entusiastas de desporto encontrarão campos de ténis e padel no RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Os extensos jardins da propriedade com piscinas, campo de ténis e campo de prática de golfe completam a oferta de relaxamento e atividade desportiva no local.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Localizada no interior, oferece um ambiente rural tranquilo que, no entanto, beneficia de uma boa ligação às cidades costeiras. Encontra-se entre a animada Marbella (aproximadamente 5,9 km até Puerto Banús) e a charmosa Estepona. A acessibilidade do aeroporto de Málaga (60 km) liga a região a destinos internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Atalaya acrescenta a este perfil uma dimensão de calma e amplitude, mantendo-se suficientemente perto das comodidades da região costeira.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, a Moradia Atalaya posiciona-se num segmento de luxo significativamente superior. Estes projetos em Estepona parecem mais focados em apartamentos ou habitações mais pequenas, com um preço de entrada mais baixo que atrai um público mais vasto. A Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, aproxima-se da gama de preços, mas a Moradia Atalaya provavelmente supera-a em termos de dimensão da propriedade, exclusividade e comodidades, dado o seu preço de 4.200.000 €. A moradia em Atalaya distingue-se pela sua extensa propriedade privada, as suas instalações tipo resort no local (como campos desportivos privados e múltiplas piscinas) e a sua localização rural mas estratégica. Enquanto outros projetos podem oferecer maior proximidade urbana, Atalaya foca-se num estilo de vida privado e exclusivo que é raro na Costa del Sol.
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