Questa eccezionale villa ad Atalaya, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso su un vasto terreno. Con 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 750 m² di superficie abitabile, circondata da 4000 m² di giardino, questa residenza incarna esclusività e privacy. La posizione, a 60 km dall'aeroporto di Málaga, combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità. Classificata come 'Pronta' (Gereit), questa villa è pronta per essere abitata e offre il massimo comfort e stile nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla di Atalaya. A 6,2 km dalla farmacia più vicina e a 11 km dal supermercato più vicino, è necessaria una certa autonomia di veicolo. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,4 km) e spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) completano la posizione, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) sottolinea l'accessibilità internazionale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un rifugio spazioso e privato. Le 6 camere da letto e i 6 bagni, distribuiti su 750 m² di superficie abitabile, sono adatti a famiglie numerose o a coloro che desiderano ospitare ospiti. L'ampio giardino di 4000 m² e le diverse strutture ricreative sulla proprietà sottolineano il desiderio di uno stile di vita esclusivo con molto spazio per il relax e l'attività.
La costruzione di questa villa è completata ('Pronta' / Gereit), il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un'occupazione immediata e l'utilizzo della proprietà. La recente ristrutturazione garantisce che la villa soddisfi gli standard attuali e offra un comfort abitativo immediato, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ammodernamento.
Il progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze; un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La distanza da città importanti come Marbella ed Estepona, nonché dall'aeroporto di Málaga, richiede un certo tempo di percorrenza. La posizione a 666 metri sul livello del mare può richiedere un adattamento per alcune persone.
Ref: VL880689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza lussuosa e privata, che serva sia come residenza permanente che come rifugio esclusivo. La villa è ideale per coloro che apprezzano spazio, privacy e un ambiente di vita simile a un resort, comprese le proprie strutture sportive come campo da tennis e piscina. Gli acquirenti che desiderano vivere tutto l'anno in un ambiente tranquillo ma ben collegato apprezzeranno la posizione rurale di Atalaya, che tuttavia offre la vicinanza a spiagge, campi da golf e scuole internazionali. La disponibilità immediata ('Pronta' / Gereit) la rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La dépendance separata, in grado di generare oltre 60.000 € di reddito annuo da locazione, potrebbe anche interessare agli investitori.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le recenti ristrutturazioni. Con 750 m² di superficie abitabile, offre spazi ampi e attentamente progettati. La descrizione menziona una cucina di design Poggenpohl dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma. Ulteriori comfort come un ascensore, aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento a pavimento, terrazze coperte e armadi a muro sottolineano l'alto livello di finitura. L'uso di materiali di qualità e l'architettura ponderata si riflettono in tutta la proprietà, dai bagni alle zone giorno. Caratteristiche come il camino e il fatto che la villa sia 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturata' indicano un'esecuzione curata e di pregio.
La villa ad Atalaya, Málaga, è offerta al prezzo di 4.200.000 €. Questa offerta comprende una generosa superficie abitabile di 750 m² su un terreno di 4000 m², che rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La villa è 'Pronta' (Gereit), quindi immediatamente disponibile. La definizione del prezzo tiene conto delle dimensioni, della posizione e delle dotazioni della proprietà. Considerando lo spazio offerto e la posizione esclusiva, il prezzo al metro quadrato è significativamente inferiore alla media delle proprietà di lusso in questa regione, come indicato nella descrizione originale.
Atalaya, immersa tra le colline della Costa del Sol, offre un ambiente sereno ideale per una vita in campagna. La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, caratterizzata da ampi appezzamenti e un'atmosfera rilassata. L'ambiente è segnato da giardini curati e dalla vicinanza a rinomati campi da golf, mirando a uno stile di vita che privilegia la privacy e il riposo. Nonostante il suo carattere rurale, servizi essenziali come ristoranti, farmacie e scuole internazionali sono raggiungibili in breve tempo in auto. La villa è classificata come 'Pronta' (Gereit), il che significa che è immediatamente abitabile e offre una situazione residenziale stabile senza ritardi nella costruzione. La combinazione di una generosa superficie abitabile, complete strutture ricreative in loco e una posizione tranquilla ma accessibile rende Atalaya un luogo di residenza attraente per acquirenti esigenti.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un'idilliaca ruralità con buona accessibilità ai servizi urbani e ricreativi. La villa si trova in una zona tranquilla, immersa nella natura e vicina a campi da golf come El Campanario (1,4 km). Ristoranti (201 entro un raggio di 2 km), farmacie (6,2 km) e scuole (1,5 km per la International School of Estepona) sono raggiungibili, consentendo una comoda vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e a città costiere più grandi come Marbella ed Estepona (a 50 km) offrono diverse opportunità di svago. La temperatura media storica di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, supportato dalle strutture sportive e dai giardini esistenti.
La villa si trova ad Atalaya, una zona nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai campi da golf. La mappa mostra la sua posizione rurale, le distanze dalle spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e la vicinanza a impianti sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La sua posizione nell'entroterra offre privacy, mentre la costa e le grandi città rimangono accessibili.
Atalaya, Málaga, si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Situata nell'entroterra, offre un ambiente rurale tranquillo che, tuttavia, gode di buoni collegamenti con le città costiere. Si trova tra la vivace Marbella (circa 5,9 km fino a Puerto Banús) e l'incantevole Estepona. L'accessibilità dell'aeroporto di Málaga (60 km) collega la regione a destinazioni internazionali. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Atalaya aggiunge a questo profilo una dimensione di calma e ampiezza, pur rimanendo sufficientemente vicina ai servizi della regione costiera.
L'accessibilità della villa è buona, ma richiede un veicolo. Il supermercato più vicino si trova a 11 km, l'ospedale più vicino a 24 km. L'aeroporto di Málaga dista 60 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di percorrenza moderato per i voli internazionali. Le spiagge sono raggiungibili a 50 km (in linea d'aria), mentre le spiagge locali come Playa Isdabe sono a soli 0,5 km. Ci sono numerosi campi da golf, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km di distanza. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che offrono una copertura di base, ma per la vita quotidiana è essenziale un'auto a causa della posizione rurale e delle distanze dalla maggior parte delle strutture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e storicamente 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un clima leggermente più mite rispetto alla linea costiera diretta ed è spesso associato ad aria pura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa di Atalaya offre accesso a una varietà di attività ricreative. Le spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo un rapido accesso al Mediterraneo. Spiagge più note come Playa de Casablanca si trovano a 50 km di distanza. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale con El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km). Gli appassionati di sport troveranno campi da tennis e padel presso il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Gli ampi giardini della proprietà con piscine, campo da tennis e campo da golf pratica completano l'offerta di relax e attività sportiva in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Situata nell'entroterra, offre un ambiente rurale tranquillo che, tuttavia, gode di buoni collegamenti con le città costiere. Si trova tra la vivace Marbella (circa 5,9 km fino a Puerto Banús) e l'incantevole Estepona. L'accessibilità dell'aeroporto di Málaga (60 km) collega la regione a destinazioni internazionali. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Atalaya aggiunge a questo profilo una dimensione di calma e ampiezza, pur rimanendo sufficientemente vicina ai servizi della regione costiera.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente a partire da 418.800 € e 320.000 €, la Villa Atalaya si posiziona in un segmento di lusso significativamente superiore. Questi progetti a Estepona sembrano più focalizzati su appartamenti o abitazioni più piccole, con un prezzo di ingresso inferiore che attira un pubblico più ampio. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si avvicina alla fascia di prezzo, ma la Villa Atalaya la supera probabilmente in termini di dimensioni del terreno, esclusività e servizi, dato il suo prezzo di 4.200.000 €. La villa di Atalaya si distingue per l'ampio terreno privato, le strutture simili a un resort sul posto (come campi sportivi privati e più piscine) e la sua posizione rurale ma strategica. Mentre altri progetti possono offrire una maggiore vicinanza urbana, Atalaya si concentra su uno stile di vita privato ed esclusivo, raro sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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