Cette villa exceptionnelle à Atalaya, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse sur un vaste terrain. Avec 6 chambres et 6 salles de bains réparties sur 750 m² de surface habitable, entourée de 4000 m² de jardin, cette résidence incarne l'exclusivité et l'intimité. La situation géographique, à 60 km de l'aéroport de Málaga, allie le calme rural à une bonne accessibilité. Classée 'Terminée' (Gereit), cette villa est prête à emménager et offre un maximum de confort et de style au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme à Atalaya. À 6,2 km de la pharmacie la plus proche et à 11 km du supermarché le plus proche, une certaine autonomie est nécessaire. La proximité de terrains de golf tels qu'El Campanario (1,4 km) et de plages comme Playa Isdabe (0,5 km) complète la localisation, tandis que la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (60 km) souligne l'accessibilité internationale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un refuge spacieux et privé. Les 6 chambres et 6 salles de bains, réparties sur 750 m² de surface habitable, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. Le grand jardin de 4000 m² et les diverses installations de loisirs sur la propriété soulignent le désir d'un style de vie exclusif avec beaucoup d'espace pour la détente et l'activité.
La construction de cette villa est terminée ('Gereit'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement. Cela permet une occupation immédiate et l'utilisation de la propriété. La rénovation récente garantit que la villa répond aux normes actuelles et offre un confort de vie immédiat, sans nécessiter de travaux de construction ou de modernisation supplémentaires.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun dans les environs immédiats ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance des grandes villes comme Marbella et Estepona, ainsi que de l'aéroport de Málaga, nécessite un certain temps de trajet. La situation à 666 mètres d'altitude peut demander une adaptation pour certaines personnes.
Ref: VL880689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence luxueuse et privée, servant à la fois de résidence permanente et de refuge exclusif. La villa est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un environnement de vie de type complexe hôtelier, y compris leurs propres installations sportives comme un court de tennis et une piscine. Les acheteurs qui souhaitent vivre toute l'année dans un environnement calme mais bien connecté apprécieront l'emplacement rural d'Atalaya, qui offre néanmoins la proximité des plages, des terrains de golf et des écoles internationales. La disponibilité immédiate ('Gereit') la rend attrayante pour les acheteurs qui souhaitent déménager rapidement. La maison d'hôtes séparée, capable de générer plus de 60 000 € de revenus locatifs par an, pourrait également intéresser les investisseurs.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses rénovations récentes. Avec 750 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux conçus avec soin. La description mentionne une cuisine design Poggenpohl équipée d'appareils Miele haut de gamme. Des équipements supplémentaires tels qu'un ascenseur, la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol, des terrasses couvertes et des armoires encastrées soulignent le haut niveau de finition. L'utilisation de matériaux de qualité et l'architecture réfléchie se reflètent dans toute la propriété, des salles de bains aux espaces de vie. Les caractéristiques telles que la cheminée et le fait que la villa soit 'Excellente' et 'Récemment Rénovée' indiquent une exécution soignée et de valeur.
La villa à Atalaya, Málaga, est proposée au prix de 4 200 000 €. Cette offre comprend une généreuse surface habitable de 750 m² sur un terrain de 4000 m², ce qui représente un investissement significatif sur le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol. La villa est 'Terminée' (Gereit), donc immédiatement disponible. La tarification prend en compte la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Compte tenu de la surface offerte et de l'emplacement exclusif, le prix au mètre carré est nettement inférieur à la moyenne des propriétés de luxe dans cette région, comme indiqué dans la description initiale.
Atalaya, nichée dans les collines de la Costa del Sol, offre un cadre paisible idéal pour une vie au vert. La villa elle-même est située dans un quartier calme et rural, caractérisé par de vastes parcelles et une atmosphère détendue. L'environnement est marqué par des jardins soignés et la proximité de terrains de golf renommés, visant un style de vie qui privilégie l'intimité et la détente. Malgré son aspect rural, les commodités essentielles telles que les restaurants, les pharmacies et les écoles internationales sont accessibles en peu de temps en voiture. La villa est classée comme 'Terminée' (Gereit), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable et offre une situation résidentielle stable sans retards de construction. La combinaison d'une surface habitable généreuse, d'installations de loisirs complètes sur place et d'un emplacement calme mais accessible fait d'Atalaya un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants.
La vie à Atalaya, Málaga, est marquée par une idylle rurale avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux loisirs. La villa est située dans un quartier calme, entouré par la nature et à proximité de terrains de golf tels qu'El Campanario (1,4 km). Les restaurants (201 dans un rayon de 2 km), les pharmacies (6,2 km) et les écoles (1,5 km de l'International School of Estepona) sont accessibles, ce qui permet une vie quotidienne confortable. La proximité de plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et les villes côtières plus importantes comme Marbella et Estepona (à 50 km) offrent diverses possibilités de loisirs. La température moyenne historique de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, soutenu par les installations sportives et les jardins existants.
La villa est située à Atalaya, une région connue pour son calme et sa proximité avec les terrains de golf. La carte montre son emplacement rural, les distances par rapport aux plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et la proximité des installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Sa position à l'intérieur des terres offre de l'intimité, tandis que la côte et les grandes villes restent accessibles.
Atalaya, Málaga, est idéalement située sur la Costa del Sol. Nichée à l'intérieur des terres, elle offre un environnement rural paisible, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux villes côtières. Elle se trouve entre la ville animée de Marbella (environ 5,9 km jusqu'à Puerto Banús) et le charmant Estepona. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (60 km) relie la région aux destinations internationales. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Atalaya ajoute à ce profil une dimension de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités de la région côtière.
L'accessibilité de la villa est bonne, mais nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 11 km, l'hôpital le plus proche à 24 km. L'aéroport de Málaga est à 60 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré pour les vols internationaux. Les plages sont accessibles à 50 km (à vol d'oiseau), tandis que les plages locales comme Playa Isdabe ne sont qu'à 0,5 km. Les terrains de golf sont nombreux, avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une couverture de base, mais pour la vie quotidienne, une voiture est essentielle en raison de l'emplacement rural et des distances par rapport à la plupart des installations.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat légèrement plus doux par rapport à la côte directe et est souvent associé à un air pur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa d'Atalaya offre un accès à une variété d'activités de loisirs. Les plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) sont à proximité immédiate, offrant un accès rapide à la Méditerranée. Des plages plus connues comme Playa de Casablanca sont à 50 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal avec El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Zagaleta Country Club (45 km). Les amateurs de sport trouveront des courts de tennis et de padel au RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Les vastes jardins de la propriété avec ses piscines, son court de tennis et son parcours de golf pitch-and-putt complètent l'offre de détente et d'activités sportives sur place.
Source: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, est idéalement située sur la Costa del Sol. Nichée à l'intérieur des terres, elle offre un environnement rural paisible, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux villes côtières. Elle se trouve entre la ville animée de Marbella (environ 5,9 km jusqu'à Puerto Banús) et le charmant Estepona. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (60 km) relie la région aux destinations internationales. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Atalaya ajoute à ce profil une dimension de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités de la région côtière.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €, la Villa Atalaya se positionne dans un segment de luxe nettement supérieur. Ces projets à Estepona semblent davantage axés sur des appartements ou des logements plus petits, avec un prix d'entrée plus bas qui attire un public plus large. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, se rapproche de la gamme de prix, mais la Villa Atalaya la dépasse probablement en termes de taille de terrain, d'exclusivité et d'équipements, compte tenu de son prix de 4 200 000 €. La villa à Atalaya se distingue par son vaste terrain privé, ses installations de type complexe hôtelier sur place (comme des terrains de sport privés et plusieurs piscines) et son emplacement rural mais stratégique. Alors que les autres projets peuvent offrir une proximité plus urbaine, Atalaya se concentre sur un style de vie privé et exclusif, rare sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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