Diese außergewöhnliche Villa in Atalaya, Málaga, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 750 m² Wohnfläche, umgeben von 4000 m² Garten, repräsentiert diese Residenz Exklusivität und Privatsphäre. Die Lage, 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Als 'Gereit' klassifiziert, ist diese Villa sofort bezugsfertig und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Atalaya. Mit 6,2 km zur nächsten Apotheke und 11 km zum nächsten Supermarkt ist eine gewisse Autonomie erforderlich. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) ergänzt die Lage, während die Distanz zum Flughafen Málaga (60 km) die internationale Erreichbarkeit kennzeichnet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, privates Refugium suchen. Die 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, verteilt auf 750 m² Wohnfläche, eignen sich für größere Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Der große Garten von 4000 m² und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück unterstreichen den Wunsch nach einem exklusiven Lebensstil mit viel Raum für Erholung und Aktivität.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen ('Gereit'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und die Nutzung der Immobilie. Die kürzlich durchgeführte Renovierung stellt sicher, dass die Villa den aktuellen Standards entspricht und sofortigen Wohnkomfort bietet, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Modernisierungen erforderlich sind.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln im unmittelbaren Umfeld; ein Auto ist für tägliche Erledigungen essenziell. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Estepona sowie zum Flughafen Málaga erfordert eine gewisse Reisezeit. Die Lage in 666 Metern Höhe kann für manche Personen eine Anpassung erfordern.
Ref: VL880689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Personen oder Familien, die eine luxuriöse und private Residenz suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort dient. Die Villa eignet sich für diejenigen, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und ein resortähnliches Lebenumfeld legen, einschließlich eigener Sportanlagen wie Tennisplatz und Pool. Käufer, die das ganze Jahr über in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten, werden die ländliche Lage in Atalaya schätzen, die dennoch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen bietet. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereit') macht sie attraktiv für Käufer, die einen schnellen Umzug anstreben. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen suchen, könnte die separate Gästewohnung interessant sein.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und kürzliche Renovierungen aus. Mit einer Wohnfläche von 750 m² bietet sie großzügige Räume, die mit Bedacht gestaltet wurden. Die Beschreibung erwähnt eine Designer-Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung, überdachte Terrassen und Einbauschränke unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider, von den Bädern bis zu den Wohnbereichen. Die Ausstattung mit Merkmalen wie Kamin und die Tatsache, dass die Villa 'Excellent' und 'Recently Renovated' ist, deuten auf eine sorgfältige und wertige Ausführung hin.
Die Villa in Atalaya, Málaga, wird zu einem Preis von 4.200.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst eine großzügige Wohnfläche von 750 m² auf einem 4000 m² großen Grundstück, was auf dem Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol eine signifikante Investition darstellt. Die Villa ist 'Gereit', also sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, die Lage und die Ausstattung des Anwesens. Angesichts der angebotenen Fläche und der exklusiven Lage liegt der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zum Durchschnitt für Luxusimmobilien in dieser Region deutlich darunter, wie in der ursprünglichen Beschreibung angedeutet.
Atalaya, eingebettet in die Hügel der Costa del Sol, bietet eine friedliche Kulisse, die sich ideal für ein Leben im Grünen eignet. Die Villa selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die durch weite Grundstücke und eine entspannte Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was auf einen Lebensstil abzielt, der Privatsphäre und Erholung in den Vordergrund stellt. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und internationale Schulen innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Villa ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist und eine stabile Wohnsituation ohne Bauverzögerungen ermöglicht. Die Kombination aus geräumiger Wohnfläche, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück und der ruhigen, aber zugänglichen Lage macht Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur und in der Nähe von Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km). Restaurants (201 im 2km-Radius), Apotheken (6,2 km) und Schulen (1,5 km zur International School of Estepona) sind erreichbar, was ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und die 50 km entfernten größeren Küstenorte wie Marbella und Estepona bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, der durch die vorhandenen Sportanlagen und Gärten unterstützt wird.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einer Gegend, die für ihre Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die ländliche Lage, die Entfernungen zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und die Nähe zu Sporthallen wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Positionierung im Landesinneren bietet Privatsphäre, während die Küste und größere Städte erreichbar bleiben.
Atalaya, Málaga, befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol. Landeinwärts gelegen, bietet es eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Küstenstädte bietet. Es liegt zwischen dem lebhaften Marbella (ca. 5,9 km bis Puerto Banús) und dem charmanten Estepona. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (60 km) verbindet die Region mit internationalen Zielen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Atalaya fügt diesem Profil eine Dimension von Ruhe und Weitläufigkeit hinzu, während es gleichzeitig nah genug an den Annehmlichkeiten der Küstenregion bleibt.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, das nächste Krankenhaus 24 km. Der Flughafen Málaga ist 60 km (hemelsbreed) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Die Strände sind mit 50 km Entfernung (hemelsbreed) erreichbar, während lokale Strände wie Playa Isdabe nur 0,5 km entfernt sind. Golfplätze sind zahlreich vorhanden, mit El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt. Es gibt 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine grundlegende Abdeckung bietet, aber für den Alltag ist ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernungen zu den meisten Einrichtungen unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen kann und oft mit klaren Luftverhältnissen verbunden ist. Die umliegende Landschaft bietet eine natürliche Kulisse, die zur Entspannung und zum Genuss des Freien einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Atalaya bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km), die schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglichen. Bekanntere Strände wie Playa de Casablanca sind 50 km entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Zagaleta Country Club (45 km) optimal. Sportbegeisterte finden Tennis- und Padelplätze in der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die weitläufigen Gärten des Anwesens mit Pools, Tennisplatz und Pitch-and-Putt-Golfbereich ergänzen das Angebot für Erholung und sportliche Betätigung direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol. Landeinwärts gelegen, bietet es eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Küstenstädte bietet. Es liegt zwischen dem lebhaften Marbella (ca. 5,9 km bis Puerto Banús) und dem charmanten Estepona. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (60 km) verbindet die Region mit internationalen Zielen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Atalaya fügt diesem Profil eine Dimension von Ruhe und Weitläufigkeit hinzu, während es gleichzeitig nah genug an den Annehmlichkeiten der Küstenregion bleibt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk worden aangeboden, positioneert de Atalaya Villa zich in een significant hoger luxesegment. Deze projecten in Estepona lijken meer gericht op appartementen of kleinere woningen, met een lagere instapprijs die een breder publiek aanspreekt. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, komt dichterbij qua prijsklasse, maar de Atalaya Villa overtreft deze waarschijnlijk in termen van perceelgrootte, exclusiviteit en voorzieningen, gezien de prijs van €4.200.000. De villa in Atalaya onderscheidt zich door zijn omvangrijke privéperceel, de resort-achtige faciliteiten op eigen terrein (zoals privé sportvelden en meerdere zwembaden) en de landelijke, doch strategische ligging. Terwijl de andere projecten mogelijk meer stedelijke nabijheid bieden, focust Atalaya op een exclusieve, private levensstijl die zeldzaam is op de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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