Dieses neuwertige Apartment befindet sich in Bel Air, einem etablierten Gebiet auf der Costa del Sol, nahe Estepona. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es auf 92 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt kombiniert die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem mediterranen Lebensstil, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Bel Air, einem städtisch geprägten Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) sowie die fußläufig erreichbaren Strände wie Playa del Saladillo (ca. 900 m) charakterisieren die Lage. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Fortbewegung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die moderne Ausstattung und der private Gartenanteil von 32 m² bieten Raum für Paare oder kleine Familien. Die Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit der Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der modernen Standards entspricht. Die Wohnfläche von 92 m² wurde mit einer vollausgestatteten Küche und Klimatisierung konzipiert. Ergänzende Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und ein privater Abstellraum sind Teil des Angebots.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht isoliert in ländlicher Umgebung, sondern in einer urbanen Zone mit umliegenden Gebäuden. Die Wohnfläche ist mit 92 m² bemessen und nicht für sehr große Familienhaushalte ausgelegt. Die angebotenen Außenbereiche sind privater Gartenanteil und Gemeinschaftsanlagen, keine großen privaten Grundstücke.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Lebensstil suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Sportaktivitäten legen, werden die Lage schätzen. Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung an das Küstengebiet suchen, finden hier ein passendes Objekt. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Kurz- oder Langzeitvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte an.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die integrierte Klimaanlage mit individueller Steuerung pro Raum und die Fußbodenheizung, gespeist durch Aerothermie, sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Große Fenster und direkter Zugang zu den Außenbereichen schaffen ein helles und offenes Wohnambiente. Die Verwendung von Materialien, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind, kennzeichnet den Neubau-Standard.
Das Apartment wird ab einem Preis von 549.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 92 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region und die Neubauqualität. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um Neubauprojekte handelt, bei denen die Einheiten einzeln verkauft werden.
Bel Air ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (21 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate. Die leichte Hanglage zum Strand (3,1%) beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit. Das Gebiet ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihren mediterranen Lebensstil und die hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, aber Bel Air selbst ist eher urban geprägt.
Das tägliche Leben in Bel Air ist durch die urbane Infrastruktur geprägt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erledigung von Besorgungen erleichtert. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die eine Auswahl an kulinarischen Genüssen versprechen. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem die Erkundung weiterer Orte an der Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in Bel Air, einem gut angebundenen Wohngebiet auf der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen. Die Umgebung ist als urban zu bezeichnen, mit einer guten Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen im näheren Umkreis.
Bel Air ist ein Stadtteil von Estepona und liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Positionierung ermöglicht die einfache Erkundung von Städten wie Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús, die für ihre exklusiven Angebote bekannt sind. Die Region insgesamt ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Attraktionen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Naturkulisse, die von den Bergen im Hinterland bis zu den weitläufigen Stränden reicht.
Die Lage in Bel Air bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 900 Meter entfernt. Die Golfplätze von El Paraiso sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 54 km entfernt (Luftlinie ca. 44 km). Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m) leicht erreichbar sind. Es gibt 32 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von sechs Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die Umgebung bietet eine moderate Hanglage (3,1% zum Strand), was eine gute Belüftung fördert, aber keine extremen Steigungen aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bel Air liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt und lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter El Paraiso Golf Club (1,3 km). Auch Tennis- und Padel-Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist ein Stadtteil von Estepona und liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Positionierung ermöglicht die einfache Erkundung von Städten wie Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús, die für ihre exklusiven Angebote bekannt sind. Die Region insgesamt ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Attraktionen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Naturkulisse, die von den Bergen im Hinterland bis zu den weitläufigen Stränden reicht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL237492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Bel Air im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 549.000 €. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten ab 418.800 €, während Aby Upper ebenfalls in Estepona ab 320.000 € liegt. Alba Benalmadena in Benalmadena bietet hingegen höhere Einstiegspreise ab 699.000 €. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Neubauqualität, die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizter Innenpool und Coworking-Bereich sowie die strategische Lage in einer städtisch entwickelten Zone aus, die kurze Wege zu allen Notwendigkeiten ermöglicht. Während günstigere Projekte möglicherweise kleinere Wohnflächen oder weniger Ausstattung bieten, positioniert sich dieses Apartment als eine umfassende Lösung für Käufer, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Nähe zu Golf und Strand verzichten zu müssen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung bietet.
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