סטודיו משופץ בגודל 43 מ״ר בבנאביס, מאלגה, שהושלם ב-1978. הנכס ממוקם בכפר הררי בין מרבליה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 ק״מ מהחוף. הסטודיו מציע מגורים בסביבה כפרית עם נוף פנורמי להרים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל חדר אמבטיה אחד, מטבח מודרני וכן מרפסת ומרפסת גג פרטית. הבניין כולל מתקנים משותפים כגון גינות, בריכת שחייה ומגרשי ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה פצ'קה של בנאביס, כפר הררי המוכר בזכות רחובותיו הלבנים והגסטרונומיה שלו. המיקום מציע נוף ליער הסמוך, להרים ולכיכר האנדלוסית המסורתית. הנכס ממוקם בכיוון מזרח, המספק שמש בבוקר. האזור המשותף נהנה מקרבה לשירותים חיוניים תוך שמירה על אווירת כפר.
הסטודיו מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים עם תחזוקה נמוכה בסביבה שקטה. העיצוב הפתוח ממקסם את שטח ה-43 מ״ר, עם מקום למיטת קינג סייז, פינת ישיבה ואזור אוכל. מרפסת הגג הפרטית מרחיבה את שטח המחיה החיצוני, מתאימה לאוכל ולמנוחה. המטבח וחדר האמבטיה המעודכנים מספקים מתקנים מודרניים במסגרת קומפקטית.
הבניין הושלם ב-1978, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא בנייה חדשה. עם זאת, הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה, שעדכן את מתקניו והגימורים שלו. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות. האזורים המשותפים, כולל בריכת השחייה ומתקני הספורט, מתוחזקים כחלק משירותי הקהילה.
פריסת הסטודיו אינה מציעה חללי שינה נפרדים, מה שעלול להגביל פרטיות למספר דיירים. בשטח של 43 מ״ר, שטח הפנים קומפקטי, מה שעלול להוות אתגר עבור אלו הרגילים לשטחי מחיה גדולים יותר. מיקום הנכס בבנאביס דורש רכב לגישה למתקנים חופיים ומרכזים עירוניים מרכזיים. היותו חלק מאזור משותף פירושו מרחבים משותפים במקום גנים פרטיים.
Ref: VL858141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית שני בסביבה כפרית שקטה עם גישה למתקנים עירוניים. הוא מושך במיוחד אלו שמעריכים נכס עם תחזוקה נמוכה עם עדכונים מודרניים בסביבה הררית מסורתית. פריסת הסטודיו עובדת היטב עבור אלו המתכננים לבלות חלקים מהשנה בספרד, שכן הגודל הקומפקטי ניתן לניהול לשימוש עונתי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשים פרימיום מרובים. הנכס מתפקד גם כהזדמנות השקעה, כאשר בנאביס שומרת על ביקוש עקבי הודות לאווירת הכפר האותנטית והמיקום האסטרטגי בין יעדי חוף עיקריים. עבור עובדים מרחוק, הסביבה השקטה יחד עם קישוריות אינטרנט הופכת אותה למתאימה לשהיות ממושכות תוך שמירה על גישה קלה למרכזי העסקים של מרבליה לפי הצורך. השיפוצים האחרונים מסירים חששות תחזוקה מיידיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידית.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה תוך התמקדות בחומרים איכותיים ופונקציונליות מודרנית. שטח המחיה כולל רצפה מעודכנת בכל החלל, יוצר רצף עקבי בין האזורים. המטבח כולל מכשירים מודרניים ותושבות במסגרת עיצוב פתוח הממקסם את השטח הזמין. חדר האמבטיה שופץ כדי לכלול אמבטיה ומקלחת, עם אריחים ותושבות איכותיים התואמים לסטנדרטים עכשוויים. תכונות מיוחדות כוללות תריסי חשמל עם שלט רחוק ובקרת קול, המוסיפה אלמנט טכנולוגי לנכס המסורתי. המרפסת בצורת L בגודל 5 מ״ר רוצפה לאחרונה, מספקת מרחב חיצוני עמיד ומושך. מרפסת הגג הפרטית בגודל 19 מ״ר מייצגת תוספת איכות משמעותית, עם שיפוצים אחרונים יוצרים אזורי מחיה, אוכל ובר חיצוניים נפרדים. שיקולי אחסון טופלו באמצעות ארון מתחת למדרגות וחדר אחסון נעול נפרד בגודל 5.5 מ״ר על מרפסת הגג. מיזוג אוויר מבטיח נוחות כל השנה באקלים הים תיכוני.
הסטודיו מוצע במחיר של 239,000 אירו, מיקומ אותו בטווח הבינוני עבור נכסים באזור בנאביס. זה מייצג עלות של כ-5,558 אירו למטר רבוע, התואם את הפרימיום האופייני המשויך לנכסים משופצים בכפר ההררי הרצוי הזה. המחיר כולל את הפנים המעודכן לאחרונה ואת התוספת היקרה של מרפסת גג פרטית. עלויות הקהילה החודשיות נמוכות באופן בולט ב-61 אירו, הכוללות שירותי מים. נכס זה מייצג אחד מנקודות הכניסה הזולות יותר לבעלות על נכס בבנאביס, במיוחד בהתחשב בשיפוצים האחרונים וכלול המרחבים החיצוניים בצורת מרפסת ומרפסת גג.
החיים היומיומיים בסטודיו זה בבנאביס מתרכזים סביב הקצב השקט של הכפר והסביבה הטבעית. קפה בבוקר ניתן ליהנות על המרפסת או מרפסת הגג עם נוף להרים ולארכיטקטורה הכפרית המסורתית. קרבת הנכס למרכז בנאביס מאפשרת גישה קלה למסעדות מקומיות, במיוחד הידועות בזכות המוניטין הגסטרונומי של הכפר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 4 ק״מ, בעוד בתי מרקחת ובנקים נמצאים בתוך הכפר. בריכת השחייה ומתקני הספורט המשותפים מספקים אפשרויות פנאי מבלי לצאת מהאזור המשותף. חובבי גולף ייהנו ממגרשים באיכות גבוהה במרחק נסיעה קצר. הערבים חוזרים בדרך כלל לאווירה ההררית השקטה, עם אפשרות לאכול בכפר או להכין ארוחות במטבח המודרני. המיקום מציע איזון בין אותנטיות כפרית לגישה למתקני הקוסטה דל סול הרחבים יותר, עם פוארטו בנוס ומרבליה בנגיעות של 12-20 דקות בנסיעה.
המגורים בנכס זה בבנאביס מציעים איזון בין שלווה כפרית הררית לגישה חופית. האזור המשותף כולל גינות משותפות מתוחזקות היטב, בריכת שחייה מרשימה, ומגרשי טניס ופאדל, המספקים מתקני פנאי במרחק הליכה. הנכס ממוקם במרחק הליכה של 5 דקות ממרכז בנאביס, שם הדיירים יכולים לגשת לכ-14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים ובית מרקחת. לצרכים חינוכיים, קיים בית ספר יסודי אחד בתוך הרשות המקומית, עם חינוך בינלאומי זמין בבית הספר הבינלאומי של אסטפונה, הממוקם במרחק 5.8 ק״מ. שירותי בריאות כוללים בית חולים במרחק 6.7 ק״מ, עם מתקנים מתמחים נוספים זמינים במרבליה, הממוקמת 14 ק״מ מהנכס. המיקום מספק גישה למספר נקודות תצפית, כולל מיראדור דל טחו דל נוביו רק 500 מטר משם, המציע פרספקטיבות נוף על הנוף הסובב. חובבי ספורט נהנים מ-25 מתקנים באזור, כולל המרכז הספורטיבי העירוני, חדר כושר ובריכות שחייה ציבוריות, כולם במרחק 1 ק״מ מהנכס.
המפה מראה את בנאביס ממוקמת בפנים ההררי בין מרבליה לצפון-מזרח ואסטפונה לדרום-מערב. הנכס ממוקם בתוך אזור לה פצ'קה של הכפר, המציע נוף פנורמי לכיוון חוף הים התיכון כ-7 ק״מ דרומה. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מיוערות ובארכיטקטורה לבנה אופיינית לכפרים האנדלוסיים. מתקנים נגישים בולטים ברדיוס של 10 ק״מ כוללים מגרשי גולף מרובים, חופים והכביש המהיר המחבר את העיירות החופיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בין יעדי החוף העיקריים מרבליה (14 ק״מ מזרח) ואסטפונה (בערך 10 ק״מ מערב). הכפר ממוקם 7 ק״מ בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, מספקת סביבה הררית תוך שמירה על גישה קרובה למתקנים חופיים. באזור הרחב יותר, העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה ממוקמים 60 ק״מ מזרחה, בעוד אלחסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת 56 ק״מ מערבה. גיברלטר, עם השפעתה הבריטית ושדה התעופה שלה, שוכנת בערך 49 ק״מ דרום-מערבית לבנאביס. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות להיצע המגוון של הקוסטה דל סול המערבית, מהקניות והאוכל היוקרתיים של פוארטו בנוס עד לאווירה הספרדית המסורתית יותר של העיר העתיקה של אסטפונה. המיקום משלב ביעילות אותנטיות כפרית הררית עם קרבה לחלק מהפיתוחים החופיים היוקרתיים ביותר בספרד.
הסטודיו בבנאביס ממוקם במרחק 7 ק״מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, במרחק נסיעה של כ-12 דקות. פוארטו בנוס, הידוע במרינה, חנויות ומסעדות שלו, נגיש תוך 12 דקות נסיעה. העיר העתיקה של מרבליה, עם הקסם והמתקנים ההיסטוריים שלה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות. לטיסות, שדה התעופה מאלגה ממוקם במרחק 48 ק״מ, כ-50 דקות נסיעה, בעוד שדה התעופה גיברלטר קרוב מעט יותר ב-49 ק״מ. מגרשי גולף נגישים במיוחד, עם מועדון הגולף לה זאגלטה רק 1.9 ק״מ משם, מועדון הגולף מרבליה קלאב ב-2.6 ק״מ, וגולף אל היגרל ב-3.1 ק״מ. סופרמרקטים ממוקמים במרחק 4 ק״מ מהנכס, הופכים קניות שגרתיות לאפשריות ברכב. לבעלי רכבים חשמליים, תחנת טעינה ממוקמת בנוחות רק 296 מטר מהנכס. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק 8.8 ק״מ, מספקת גישה לפעילויות ימיות ואכילה חופית.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים הררי ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ ממוצעות סביב 26 מעלות, בעוד חודשי החורף רואים ממוצע של כ-12 מעלות. גובה הנכס, 123 מטר מעל פני הים, ממתן קיצוניות טמפרטורה בהשוואה למיקומים הרריים גבוהים יותר ולחוף המיידי. האזור חווה כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, עם חשיפה לשמש בבוקר הנובעת מהכיוון המזרחי של הנכס. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום ההררי מספק זרימת אוויר טבעית, תורם לטמפרטורות נוחות אפילו במהלך חודשי הקיץ החמים יותר, תוך הימנעות מטמפרטורות חורף קיצוניות הנפוצות באזורים הרריים גבוהים יותר. משקעים מתרחשים בעיקר מחוץ לחודשי הקיץ, עם רוב המשקעים בין אוקטובר לאפריל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופי דגל כחול ברדיוס של 7 ק״מ, כולל פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, הידועים בניקיונם ובמתקניהם. חופים אלה בדרך כלל מציעים שירותי מצילים במהלך חודשי הקיץ, יחד עם מתקנים כמו מקלחות, שירותים ומסעדות חופיות. הקרבה למגרשי גולף מרובים מייצגת יתרון פנאי משמעותי, עם מסלול האליפות של מועדון הגולף לה זאגלטה רק 1.9 ק״מ משם, מועדון הגולף מרבליה קלאב ב-2.6 ק״מ, וגולף אל היגרל ב-3.1 ק״מ. מועדונים אלה מציעים לא רק גולף אלא גם אוכל, אירועים חברתיים ולפעמים מתקני ספורט אחרים. בתוך האזור המשותף, הדיירים נהנים מגישה למגרשי טניס ופאדל משותפים, המספקים אפשרויות ספורט בכל השנה. המרכז הספורטיבי העירוני, חדר הכושר והבריכות הציבוריות ממוקמים כולם במרחק 1 ק״מ מהנכס. לחובבי ספורט מים, נמל פוארטו בנוס הסמוך מציע הזדמנויות לשייט, עם השכרת סירות ופעילויות ימיות זמינות. הנוף ההררי הסובב מספק הזדמנויות הליכה מצוינות, עם שבילים רבים נגישים מבנאביס, הנעים בין הליכות עדינות למסלולי הרים מאתגרים יותר.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בין יעדי החוף העיקריים מרבליה (14 ק״מ מזרח) ואסטפונה (בערך 10 ק״מ מערב). הכפר ממוקם 7 ק״מ בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, מספקת סביבה הררית תוך שמירה על גישה קרובה למתקנים חופיים. באזור הרחב יותר, העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה ממוקמים 60 ק״מ מזרחה, בעוד אלחסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת 56 ק״מ מערבה. גיברלטר, עם השפעתה הבריטית ושדה התעופה שלה, שוכנת בערך 49 ק״מ דרום-מערבית לבנאביס. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות להיצע המגוון של הקוסטה דל סול המערבית, מהקניות והאוכל היוקרתיים של פוארטו בנוס עד לאווירה הספרדית המסורתית יותר של העיר העתיקה של אסטפונה. המיקום משלב ביעילות אותנטיות כפרית הררית עם קרבה לחלק מהפיתוחים החופיים היוקרתיים ביותר בספרד.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הסטודיו בבנאביס מציע ערך יחסי טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו), הנכס בבנאביס זול יותר ומציע סביבה כפרית אותנטית יותר. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו), אף שהמחיר גבוה יותר, הנכס בבנאביס נמצא באזור יוקרתי יותר עם גישה קרובה יותר למוסדות הגולף היוקרתיים ביותר כמו לה זאגלטה. לעומת את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו), הנכס בבנאביס כולל מרפסת גג פרטית גדולה המוסיפה ערך משמעותי. האזור של בנאביס נחשב ליוקרתי יותר מבחינה תדמיתית מאשר מיחאס או טורה דל מאר, אך פחות תיירותי מאשר מרבליה או אסטפונה, מה שיוצר סביבה מאוזנת יותר למגורים קבועים או ביקורים ממושכים. מיקומו הפנימי של בנאביס מציע יתרון של טמפרטורות נוחות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה ליישובים החופיים, תוך שמירה על נגישות לחוף בתוך מספר דקות נסיעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID