הנכס המוצג הוא סטודיו משופץ הממוקם בכפר בנאביס (Benahavís), בפרובינציית מלאגה. המתחם מציע נופים פנורמיים של יערות, הרים וכפר לבן, לצד נוף של כיכר אנדלוסית מסורתית. הפרויקט משלב מאפיינים של אזור כפרי הררי עם קרבה לשירותים עירוניים, תוך שהוא מציע פוטנציאל מגורים או השקעה באזור אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכפר בנאביס, בתוך סביבה כפרית ושקטה, מציב את הפרויקט בקרבה יחסית לחוף (כ-7 ק"מ) ולעיירות מרכזיות כמו מרבייה. הנוף ההררי והקרבה למסלולי גולף מעניקים לסביבה אופי ייחודי.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים בית קטן ופונקציונלי, ללא צורך במספר חדרי שינה. הוא מספק פתרון מגורים או נופש נוח, הכולל מרפסת וטרסת גג פרטית, המאפשרים ניצול מיטבי של האוויר הפתוח והנופים.
הבניין נבנה בשנת 1978, אך הסטודיו עבר שיפוץ משמעותי, מה שמספק תחושה של בית מודרני. מאחר שהנכס מוכן לאכלוס, אין צורך בהמתנה לפרויקט בנייה פעיל. השיפוץ כולל גימורים איכותיים.
הנכס מוגדר כסטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את התאמתו למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר. הקרבה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמות הרעש, למרות המיקום הכפרי.
Ref: VL858141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאדם יחיד או לזוג שמחפש בית קטן ונוח באזור פסטורלי, עם גישה קלה לפעילויות חוץ כמו גולף וטיולים בטבע. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך שקט ופרטיות, אך עדיין רוצה להיות קרוב לחוף ולמרכזי בילוי. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש באזור. אופי הסטודיו, עם טרסת הגג המרווחת, מתאים גם לאלו המעוניינים בבית נופש או כמקום לעבודה מרחוק, המאפשר ליהנות מהאוויר הצח ומהנופים.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף, המעיד על דגש על איכות הגימור. ניתן לצפות לשימוש בחומרים מודרניים ועמידים, ריצוף איכותי, ועיצוב פונקציונלי. המטבח הפתוח והמודרני מצויד, וחדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת. מערכות מיזוג האוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם תריסים חשמליים הנשלטים מרחוק או באמצעות קול תורמים לנוחות וביטחון. שטחי האחסון, כולל ארון מתחת למדרגות וחדר אחסון נוסף בטרסה, מתוכננים היטב. המרפסת וטרסת הגג עברו חידוש וריצוף, ומספקים חללים חיצוניים נעימים.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 239,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום בכפר בנאביס, את הסטטוס של נכס שעבר שיפוץ, ואת המתקנים הנלווים כגון טרסת גג פרטית וגישה למתקני קהילה. מחירי הנדל"ן באזור משתנים בהתאם לגודל, מיקום מדויק, מצב הנכס ונוף. הבניין נבנה ב-1978, והשיפוץ מבטיח שמירה על ערך הנכס לאורך זמן. יש לקחת בחשבון גם את עלויות הקהילה החודשיות, הכוללות מים, וכן הוצאות נוספות כגון ארנונה וביטוח.
בנאביס, המכונה 'חדר האוכל של הקוסטה דל סול', מציע חוויה כפרית אותנטית עם חיבור לטבע, אך נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהאטרקציות של מרבייה. זהו מקום בו ניתן ליהנות משקט ופרטיות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ואתרי פנאי. הנוכחות של מסלולי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית תורמת לאורח חיים פעיל ומגוון. גובהו של הכפר (123 מטר מעל פני הים) מבטיח נופים פתוחים ואיכות אוויר טובה, בעוד שהקרבה לים (כ-7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות, אם כי נדרשת נסיעה ברכב.
בנאביס הוא כפר ציורי הממוקם בין הרי ברבניה (Sierra de las Nieves) לחוף הים, במרחק נסיעה קצר ממאלגה ומרבייה. הסביבה מאופיינת בשלווה כפרית, עם גישה נוחה לשבילי הליכה ונופי טבע. הכפר עצמו מציע מגוון מסעדות, בנקים, בתי קפה וחנויות, ובקרבתו נמצאים בתי ספר ומרפאות. חיי הלילה מתרכזים בעיקר במסעדות המקומיות המפורסמות. למרות שניתן להגיע לחלק מהשירותים ברגל, רכב הוא אמצעי התחבורה המומלץ להתניידות נוחה בין הכפר, החופים, מסלולי הגולף ושדות התעופה.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מיקומו של בנאביס בלב האזור, בין קו החוף של מרבייה ואסטפונה לבין שרשרת ההרים. הוא מדגיש את הקרבה היחסית של הכפר למרכזי תיירות וגולף, כמו גם את המרחק מהחוף, מה שמצביע על אופי כפרי ושקט יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק קצר מהרי ברבניה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה ומסורתית יותר בהשוואה לערי החוף ההומות. מרחק של כ-14 ק"מ למרבייה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, בילויים ונמל יוקרה, בעוד שמאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי.
המיקום בבנאביס מספק גישה נוחה יחסית למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מרבייה, עם החנויות, המסעדות והמרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, המשמש שער כניסה בינלאומי, נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. לאוהבי הגולף, מספר מסלולים יוקרתיים ממוקמים בקרבת מקום, חלקם פחות מ-2 ק"מ משם. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ ו-362 מטר בהתאמה).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). הגובה של בנאביס (123 מטר מעל פני הים) מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים של ההרים והסביבה. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לקוסטה דל סול. המיקום בתוך עמק מוקף הרים מגן מפני רוחות חזקות ומספק תחושה של אינטימיות ורוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה היחסית לים (כ-7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים באזור מרבייה ואסטפונה, כגון פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדאבה, אשר עשויים להחזיק בדגל כחול. בתחום הפנאי, האזור מתהדר במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט קהילתיים כמו מגרשי טניס ופדל, בריכות שחייה ומרכז ספורט עירוני. העיירה בנאביס עצמה ידועה גם במסעדותיה המשובחות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק קצר מהרי ברבניה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה ומסורתית יותר בהשוואה לערי החוף ההומות. מרחק של כ-14 ק"מ למרבייה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, בילויים ונמל יוקרה, בעוד שמאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנאביס מציעה חוויה שונה מהערים הגדולות יותר כמו מרבייה או אסטפונה, המתאפיינות יותר באופי תיירותי ועירוני. בעוד שמגורים בערי החוף מציעים גישה ישירה לים ולתשתיות מפותחות, בנאביס מספקת אווירה כפרית ושלווה יותר, עם יתרון של קרבה למסלולי גולף יוקרתיים. לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים לרוב דירות עם מספר חדרי שינה, פרויקט זה מתמקד בחלל פונקציונלי יותר (סטודיו) בסביבה הררית. מחיר התחלתי של 239,000 אירו תואם את השוק של דירות קטנות או סטודיו באזורים מבוקשים, אך פחות יוקרתיים מהבתים הצמודים לקו החוף. Lantana Residencial במיחאס, הממוקם גם הוא באזור הררי, מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שיהיה פחות מפותח מבחינת שירותים קהילתיים בהשוואה לאפשרויות בבנאביס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
