Questo studio di 43 m² situato a Benahavís, Málaga, offre una soluzione abitativa completata nel 1978 con recenti ristrutturazioni. L'immobile si trova a 123 metri sul livello del mare, in un'area residenziale con vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante. Con un bagno e un terrazzo privato sul tetto, la proprietà si trova in una posizione strategica a breve distanza da campi da golf di prestigio come La Zagaleta Country Club, non lontano dalla costa e dai servizi essenziali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Benahavís, un municipio montano tra Marbella, Estepona e Ronda, a 7 chilometri dalla costa. La posizione offre un ambiente tranquillo con facile accesso a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km.
Questo studio si adatta a esigenze abitative compatte per singoli o coppie che cercano una residenza secondaria. Con 43 m² di spazio distribuiti in un'area open-plan, offre funzionalità per brevi soggiorni. La presenza di un terrazzo privato e spazi di archiviazione aggiuntivi risponde alla necessità di aree esterne personali e soluzioni di stoccaggio.
L'edificio originale risale al 1978 ma è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. Gli aggiornamenti includono una cucina moderna aperta, ampio bagno con vasca e doccia, e un terrazzo sul tetto completamente rinnovato. Lo studio è immediatamente disponibile per l'occupazione senza lavori necessari.
La proprietà non offre camere da letto separate, essendo configurata come studio open-plan. Non dispone di giardino privato, confinando con aree comuni. La posizione richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, non essendo presente nelle vicinanze un servizio di trasporto pubblico esteso.
Ref: VL858141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso ai campi da golf. È adatto per chi trascorre lunghi periodi in Spagna durante i mesi invernali, sfruttando il clima mite di Benahavís. Anche gli investitori interessati a proprietà con potenziale di affitto stagionale troveranno interessante la posizione vicino a strutture ricreative di lusso e a solo 7 km dalla costa. La configurazione come studio si adatta bene a chi ama viaggiare leggero o utilizza la proprietà principalmente come base per esplorare la regione durante i weekend. La presenza di un terrazzo privato ampio lo rende anche adatto a chi apprezza intrattenere occasionalmente piccoli gruppi di amici in un ambiente panoramico.
La recente ristrutturazione ha introdotto materiali di alta qualità in tutta la proprietà. La cucina open-plan presenta elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli, pensati per un uso frequente con minima manutenzione. Il bagno è stato completamente rinnovato con una vasca e doccia separate, utilizzando piastrelle resistenti e finiture che uniscono funzionalità e design mediterraneo. Il terrazzo a L di 5 m² è stato recentemente piastrellato con materiali antiscivolo adatti all'esposizione esterna. Il terrazzo sul tetto di 19 m², completamente rinnovato, include un'area soggiorno, una zona pranzo e un bar esterno, con un locale di stoccaggio separato di 5,5 m² con serratura. Le persiane elettriche con telecomando e controllo vocale rappresentano un aggiornamento tecnologico che migliora sia la sicurezza che il comfort abitativo.
Questo studio è disponibile a partire da €239.000, un prezzo che riflette sia la posizione strategica vicino ai campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol sia i recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture. Il costo include le spese comunali di soli 61 euro mensili, coprenti anche l'acqua. Considerando la metratura di 43 m² e la presenza di un terrazzo privato aggiuntivo, la proprietà si posiziona nella media del mercato locale per unità recentemente ristrutturate in questa zona di Benahavís.
La vita a Benahavís segue un ritmo tranquillo, tipico dei villaggi andalusi. Le mattine iniziano con la luce orientale che illumina il balcone, adatto per la colazione all'aperto. L'accesso ai servizi del villaggio, comprese le 14 attività ristorative entro 2 km, offre opportunità per pranzi sociali senza dovervi spostare in auto. Il pomeriggio si può trascorrere presso le piscine comunali a 1 km o presso i campi da tennis e padel dell'urbanizzazione. La sera, il terrazzo panoramico diventa il luogo solido per godere dei tramonti sulla Sierra de las Nieves. La vicinanza a Puerto Banús (a soli 12 minuti) permette di accedere a servizi più completi e vita notturna quando desiderato, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità del ritorno in un ambiente più sereno.
Vivere in questa proprietà richiede un adattamento allo stile di vita rurale-montano, nonostante la vicinanza alla costa. L'accesso ai servizi quotidiani richiede spostamenti in auto, con il supermercato più vicino a 4 km e l'ospedale a 6,7 km. Tuttavia, la vicinanza al centro di Benahavís, raggiungibile a piedi in 5 minuti, offre accesso quotidiano a negozi, ristoranti e servizi essenziali. L'urbanizzazione dispone di giardini comuni ben curati, piscina, campi da tennis e padel che arricchiscono l'offerta ricreativa senza dover viaggiare. Per esigenze più ampie, Marbella dista solo 20 minuti in auto, offrendo centri commerciali, servizi specializzati e vita urbana. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità del villaggio e accessibilità alle strutture della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di Benahavís tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa mediterranea. Evidenzia la vicinanza a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta e l'accesso privilegiato sia alle montagne dell'entroterra che alle spiagge della Costa del Sol, rappresentando un solido equilibrio tra natura e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione privilegiata nella regione, equidistante dalle principali località della Costa del Sol. Situato a 14 km da Marbella (147.958 abitanti), offre tranquillità mantenendo un facile accesso ai servizi e all'animazione di questa importante città turistica. Algeciras si trova a 56 km, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 60 km. Questa collocazione centrale permette di godere della serenità di un villaggio montano senza rinunciare alla vicinanza a servizi, aeroporti e attrazioni turistiche, rendendola una scelta equilibrata per chi cerca il compromesso tra ruralità e accessibilità.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 48 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 49 km. Gli appassionati di golf beneficiano della presenza di tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (3,1 km). Per le spese quotidiane, un supermercato è disponibile a 4 km, mentre una farmacia si trova a soli 362 metri a piedi. La stazione di ricarica EV più vicina è a soli 296 metri, facilitando la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, variando tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a 123 metri sul livello del mare offre un leggero sollievo durante i mesi estivi più caldi rispetto alle zone costiere. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione orientale dell'immobile permette di godere del sole mattutino sui terrazzi, mantenendo temperature più fresche durante i pomeriggi estivi. L'ambiente circostante, caratterizzato da montagne e vegetazione mediterranea, crea microclimi locali con maggiore umidità rispetto alle zone costiere più aride.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, raggiungibili in breve tragitto in auto, includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. A livello locale, Benahavís offre 25 strutture sportive, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le Piscine Municipali a 1 km. La vicinanza a Puerto Banús (8,8 km) offre inoltre accesso a strutture nautiche di lusso e attività marittime.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione privilegiata nella regione, equidistante dalle principali località della Costa del Sol. Situato a 14 km da Marbella (147.958 abitanti), offre tranquillità mantenendo un facile accesso ai servizi e all'animazione di questa importante città turistica. Algeciras si trova a 56 km, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 60 km. Questa collocazione centrale permette di godere della serenità di un villaggio montano senza rinunciare alla vicinanza a servizi, aeroporti e attrazioni turistiche, rendendola una scelta equilibrata per chi cerca il compromesso tra ruralità e accessibilità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra ambiente rurale montano e accessibilità ai servizi lussuosi della costa. A differenza di zone puramente turistiche come Marbella o Estepona, qui si preserva l'autenticità di un villaggio andaluso, con strade bianche, architettura tradizionale e un'offerta gastronomica rinomata (34 festività locali all'anno). Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo studio offre un valore aggiunto nella prossimità a campi da golf esclusivi come La Zagaleta, solitamente riservati a proprietà di fascia più alta. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) non può eguagliare la combinazione di vista panoramica, tranquillità e prestigio golf offerta da questa posizione. La domanda immobiliare a Benahavís (800 transazioni annuali) indica una stabilità di mercato superiore rispetto ad aree più turistiche e soggette a stagionalità.
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