ベナハビスのマラガにある、完全に改装されたスタジオアパートメント。この43㎡の物件は、山脈と周囲の森林を眺めるパノラマビューを提供します。私有の屋上テラスと近代的な設備を備え、静かで田園地帯の環境に位置しています。ゴルフコースに近く、地中海の気候を享受できる場所にありながら、伝統的なアンダルシアの村の雰囲気も体験できます。このスタジオは、南スペインのライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナハビスはマルベジャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯の村です。海岸から7キロ、マルベジャから14キロの距離に位置し、静かで田園的な環境を提供します。周辺には有名なゴルフコースが複数あり、標高123メートルの地点にあり、夏季の暑さを和らげる効果があります。この立地は、都市の喧騒から離れたいが、依然として主要な施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。
このスタジオアパートメントは、低メンテナンスの第二の住居を求める人々に適しています。広々とした屋外スペースを備えているため、屋外での生活を重視する人々に最適です。ゴルフ愛好家や、静かな田園地帯での生活を好む人々に特に魅力的です。また、投資としての賃貸も可能で、休暇中の短期滞在を楽しむ人々のニーズにも応えます。一人暮らしまたはカップルにとって実用的なスペースを提供します。
この物件は1978年に完成した既存の建物で、最近高品質の仕上げで改装されています。新築物件ではありませんが、現代的な設備と素材を使用して更新されています。改装工事はすでに完了しており、即時の入居が可能です。屋上テラスとバルコニーも最近改修され、物件全体の状態は良好です。これにより、新築物件の魅力と既存建物の落ち着きを組み合わせた環境が実現されています。
このスタジオアパートメントには独立した寝室がなく、オープンプランのリビングスペースのみです。広大な敷地を必要とする家族には適していない可能性があります。自動車なしでの生活は困難で、公共交通機関のアクセスが限られています。市内中心部までの距離があり、日常の買い物には車が必要です。プールはコミュニティプールであり、私有プールはありません。エレベーターなどの高齢者向けの設備も備わっていません。
Ref: VL858141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、メインの住居とは別に、休暇用の第二の住居を探しているシングルやカップルに最適です。南スペインでのゴルフ休暇を頻繁に楽しむ人々にとって、ゴルフコースに近い立地は大きな魅力です。また、静かな環境でリラックスしたい退職者や、リモートワークで働く人々にも適しています。投資として賃貸収入を求める人々にも魅力的で、特に夏季の観光シーズンには需要が期待できます。都市の喧騒を離れ、自然に囲まれた環境を求めつつも、必要な施設へのアクセスを維持したい人々にこの物件は適しています。自動車での移動が日常的な人々にとって、この立地はバランスの取れた選択肢となります。
このスタジオは最近高品質の仕上げで改装されており、近代的な設備と伝統的な要素が融合されています。オープンプランのキッチンは最新の家電に対応し、広々としたバスルームにはバスタブとシャワーが設置されています。床材は耐久性のあるタイルが使用され、屋上テラスとバルコニーも最近新しいタイルで改装されました。エアコンが完備されており、リモコンや音声制御可能な電動ブラインドが設置されています。収納スペースも十分に確保されており、階段下のクローゼットや、屋上テラスにある施錠可能な5.5㎡の物置が含まれています。これらの特徴は、改装が単なる表面的な更新ではなく、居住性を向上させる実用的な改善であることを示しています。
このスタジオアパートメントの価格は239,000ユーロからで、ベナハビス地域の物件と比較して競争力のある価格設定です。コミュニティ費用は月額61ユーロのみで、水道料金も含まれており、維持コストが低い点が特徴です。類似の規模と設備を持つ近隣の物件と比較すると、価格は中程度に設定されています。市場データによると、この地域の不動産取引は年間800件程度で、安定した需要があります。改装が完了しているため、追加の改修費用は不要です。
このスタジオでの毎日の生活は、リラックスしたペースで進みます。朝は東向きのバルコニーで朝食を取りながら、オレンジの木が並んだ伝統的なアンダルシアの石造り広場を眺めることから始まります。昼は屋上テラスで読書や日光浴を楽しみ、夕方にはマウンテンビューを背景にしたバービキューが可能です。コミュニティプールでの水泳やテニスコートでのスポーツも日常の選択肢です。夜はベナハビスの中心部まで散歩し、有名なレストラン街で食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌスまで短いドライブをしたりできます。自動車が必要ですが、その代わりに静かで安全な居住環境が得られます。
ベナハビスの中心部までは徒歩5分の距離にあり、日常的な買い物やレストランでの食事に便利です。2キロ圏内には14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行、1つの薬局があり、基本的な生活ニーズを満たすことができます。スーパーマーケットまでの距離は4.0キロ、病院までは6.7キロです。教育機関として1つの小学校があり、国際学校であるエステポナ・インターナショナルスクールまで5.8キロの距離にあります。地域には25のスポーツ施設があり、0.6キロの距離に市立スポーツセンター、0.7キロに市立ジム、1.0キロに市立プールがあります。公共交通機関は限られており、1つの路線と1つの停留所があるのみです。そのため、自動車は生活に不可欠な要素です。
この地図はベナハビスの位置を示し、マルベジャとエステポナの中間にある山岳地帯の村としての立地を明らかにしています。海岸線からの距離、周囲のゴルフコース、主要な道路網、そしてプロパティからのパノラマビューの方向性を確認できます。地図上で近隣の都市や空港との相対的位置関係も把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベジャ、エステポナ、ロンダの三都市の中間に位置する戦略的な場所です。マルベジャ（人口147,958人）までは14キロ、エステポナ（人口は小規模）までは約20キロ、より大きな都市であるアルヘシラスス（人口121,957人）は56キロ、マラガ市（人口579,076人）は60キロの距離にあります。この立地は、観光地や都市施設へのアクセスを保ちつつ、静かでより本質的なアンダルシアの生活体験を提供します。地域全体の面積は145.0平方キロで、人口密度は比較的低く、9,472人（2025年推定）の住民がいます。
最寄りのビーチはPlaya del Saladilloで、直線距離で約7.0キロ、車で約15分の距離にあります。マルベジャの中心部までは14キロ、車で約20分、プエルト・バヌスまでは8.8キロで約12分の距離です。マラガ・アガル空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロの距離があり、車で約50分かかります。ゴルフ愛好家にとって、La Zagaletaカントリークラブは1.9キロ、マルベジャクラブゴルフリゾートは2.6キロ、エル・ヒゲラルゴルフは3.1キロと、非常に近い距離に複数の有名ゴルフコースがあります。EV充電ステーションは296メートルの近距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は26°C程度にまで上昇しますが、標高123メートルの立地が暑さを和らげます。冬は穏やかで、平均気温は12°C前後です。年間の日照時間は豊富で、特に夏は長い日差しが特徴です。水泳シーズンは4ヶ月間（5月から9月）続きます。地域は山岳地帯に位置し、森や自然の景観に囲まれています。近くにはタホ・デル・ノビオ展望台（0.5キロ）やチャルカ・デ・ロス・チュボス展望台（1.0キロ）があり、パノラマビューを楽しむことができます。この地域は34の地元の祝日があり、年間を通じて文化的なイベントが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、Playa del Saladillo（6.9-7.0キロ）やPlaya Isdabe（7.0キロ）が最も近いです。これらのビーチまで車で約15分でアクセスでき、清潔で安全な水泳環境を提供します。ゴルフ施設はこの地域の大きな魅力で、La Zagaletaカントリークラブ、マルベジャクラブゴルフリゾート、エル・ヒゲラルゴルフなどが数キロ以内にあります。スポーツ施設として、市立スポーツセンター、ジム、プールが近くにあり、テニスコートやパデルコートもコミュニティ内で利用可能です。マリーナ施設としてはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.8キロ）が最も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。地域全体で25のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送る人々に十分な選択肢を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベジャ、エステポナ、ロンダの三都市の中間に位置する戦略的な場所です。マルベジャ（人口147,958人）までは14キロ、エステポナ（人口は小規模）までは約20キロ、より大きな都市であるアルヘシラスス（人口121,957人）は56キロ、マラガ市（人口579,076人）は60キロの距離にあります。この立地は、観光地や都市施設へのアクセスを保ちつつ、静かでより本質的なアンダルシアの生活体験を提供します。地域全体の面積は145.0平方キロで、人口密度は比較的低く、9,472人（2025年推定）の住民がいます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビスのこのスタジオは、近隣の地域と比較してユニークな位置付けを持っています。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（最低価格269,950ユーロ）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（最低価格259,000ユーロ）のような沿岸部の開発と比較して、ベナハビスはより田園的で山岳地帯の環境を提供します。ミハスのランタナ・レシデンシャル（最低価格205,000ユーロ）は価格面では競争力がありますが、ベナハビスのゴルフコースへの近接性や山岳地帯の雰囲気には及びません。ベナハビスはマルベジャやエステポナのような大規模な沿岸リゾートから約15分の距離にあり、静けさと自然を求める人々にとって理想的な中間地点となります。この地域は「コスタ・デル・ソルの台所」として知られ、美食文化が特に発達している点も他の地域との大きな違いです。投資価値の面では、ベナハビスは安定した需要と高い生活の質をバランス良く提供しています。
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