立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、海岸から7km離れたマドリード、エステポナ、ロンダの間に位置するベナアビスの村の中心部にあります。周囲の自然環境と、伝統的なアンダルシアの石造りの広場やオレンジの木々が見える景観が特徴です。田舎の静けさと、主要な町やビーチへのアクセスの良さを兼ね備えています。
このスタジオは、リフォーム済みで、すぐに居住可能な状態です。広々としたバスルーム、収納スペース、そしてモダンなオープンキッチンスペースを備えています。キングサイズのベッド、ソファ、屋外用家具を置くのに十分な明るいリビングエリアがあり、プライベートな屋上テラスも完備されています。単身者、カップル、またはセカンドハウスを求める方に適しています。
この物件は1978年に建設され、最近改装されたスタジオアパートメントです。建物全体が維持管理されており、最新の設備が整っています。具体的には、電気ブラインド、エアコン、そして最近改装された屋上テラスなどがあります。購入後すぐに生活を開始できる状態です。
このプロジェクトは、大規模な開発や最新の建築基準を満たす新築物件ではありません。また、物件はスタジオタイプであり、独立した寝室は提供していません。周囲の環境は静かですが、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常の移動には自動車が不可欠です。高台にあるため、急な坂道や階段が含まれる場合があります。
Ref: VL858141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの静かな生活を求める個人またはカップルに適しています。特に、ベナアビスの伝統的な村の雰囲気を愛し、日々の生活に静けさと自然を求める方には最適です。また、ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。43平方メートルのコンパクトな空間と、プライベートな屋上テラスは、セカンドハウスやリタイア後の住まいとしても魅力的です。さらに、近隣のビーチやリゾート地へのアクセスも良好なため、休暇を過ごす場所としても、また、賃貸物件としての投資目的としても検討できます。自動車が必須となるため、移動手段を確保できる方、または静かな環境を優先する方に推奨されます。
このスタジオは、最近の改装により、高い水準の仕上がりとなっています。室内は明るく、モダンなオープンキッチンスペースが備わっています。リビングエリアは、キングサイズのベッド、ソファ、屋外用家具を配置できる十分な広さがあります。バスルームは広々としており、バスタブとシャワーが完備されています。床材や壁の仕上げには、耐久性と美観を考慮した素材が使用されていると考えられます。特に、L字型のバルコニーとプライベートな屋上テラスは、最近タイルが張られ、屋外での生活空間として快適に利用できるようになっています。電気ブラインドはリモートおよび音声コントロールが可能で、エアコンも完備されており、快適な室内環境を提供します。収納スペースも豊富に確保されており、階段下の収納も活用されています。
このスタジオの価格は239,000ユーロからです。これは、ベナアビスという魅力的なロケーションにある、改装済みの物件としては競争力のある価格設定です。物件は完成しており、すぐに居住または賃貸が可能です。コミュニティ費用は月額61ユーロで、水道代が含まれています。この手頃な維持費は、長期的な所有コストを抑える上で有利です。この価格帯では、プライベートな屋上テラス、共同プール、テニスコートなどのアメニティへのアクセスも含まれており、コストパフォーマンスが高いと言えます。市場の動向や物件の状態を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると考えられます。
ベナアビスの静かな村に位置するこのスタジオは、都会の喧騒から離れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。43平方メートルの居住空間は、効率的に設計されており、快適な居住空間を提供します。最近改装された屋上テラスは、プライベートな屋外スペースとして、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。コミュニティガーデン、プール、テニスコート、パデルコートへのアクセスも可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この環境は、静かな生活を送りながらも、周辺の自然や文化に触れたいと考える人々にとって理想的です。
ベナアビスの村は、その独特の文化とガストロノミーで知られ、「コスタ・デル・ソルの食堂」とも呼ばれています。このスタジオは、村の中心部から徒歩わずか5分という便利なロケーションにありながら、周囲の自然景観と静かな環境を楽しめます。周辺には、レストラン、学校、薬局、銀行、カフェなどの生活に必要な施設が充実しています。この村は、海から約7km、プエルト・バヌスから12分、マルベーリャ旧市街から20分という近さにありながら、山岳地帯特有の落ち着いた雰囲気を持っています。公共交通機関の利用は限られていますが、EV充電ステーションや薬局などが近隣にあるため、日常生活の利便性は確保されています。
この地図は、ベナアビスの村と周辺地域を示しています。スタジオの場所は、村の中心部に近く、自然環境に囲まれていることがわかります。主要なビーチ、ゴルフコース、空港、および近隣の都市への距離も視覚的に把握できます。この地図は、物件の立地条件と、周辺のレクリエーション施設やインフラへのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ（約15km、直線距離）、ロンダ（約35km、直線距離）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ（60km）やアルヘシラス（56km）といったより大きな都市も、日帰り圏内にあります。この立地により、都市の利便性と、ベナアビスならではの静かな田舎の雰囲気を享受することができます。海岸線への近さと、内陸部の自然豊かな景観の両方を楽しめるという点で、ユニークなポジションを占めています。周辺のインフラも整備されており、主要道路へのアクセスも容易です。
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラへのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9km、プラヤ・イスダベまでも約7.0kmです。マラガ空港（AGP）までは約48km、ジブラルタル空港（GIB）までは約49kmの直線距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットまでは4.0km、病院までは6.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。村内にはEV充電ステーション（296m）や薬局（362m）もあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が12℃から26℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃で、日照時間も豊富です。特に、海からわずかに離れた内陸部に位置するため、夏の暑さは沿岸部よりも和らぎ、冬は穏やかです。標高は123mであり、周辺の丘陵地帯の自然景観と調和しています。水温が20℃以上になる夏は4ヶ月間続き、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺の山々や森林は、ハイキングや自然散策に適しており、年間を通じて快適な気候の中でアウトドアアクティビティを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオからは、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったブルーフラッグ認証を受けたビーチまで約7kmの距離にあります。これらのビーチでは、日光浴や海水浴、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、村内にはスポーツセンターやプールなどの施設も点在しており、健康的なライフスタイルをサポートします。近隣のプエルト・バヌス（8.8km）にはマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ（約15km、直線距離）、ロンダ（約35km、直線距離）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ（60km）やアルヘシラス（56km）といったより大きな都市も、日帰り圏内にあります。この立地により、都市の利便性と、ベナアビスならではの静かな田舎の雰囲気を享受することができます。海岸線への近さと、内陸部の自然豊かな景観の両方を楽しめるという点で、ユニークなポジションを占めています。周辺のインフラも整備されており、主要道路へのアクセスも容易です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソルには、多様な不動産市場が存在しますが、ベナアビスのこのスタジオは、そのユニークな立地と特徴により、際立っています。例えば、沿岸部のトーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロから）は、ビーチに近いものの、ベナアビスのような静かな山村の雰囲気はありません。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、スタジオタイプではない場合が多く、ベナアビスのようなゴルフコースへの近接性も劣ります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい物件でモダンな設備を備えていますが、ベナアビスの伝統的な魅力や、この物件が提供する広大なプライベートテラスはありません。このスタジオの価格（239,000ユーロ）は、改装済みであること、プライベートテラス、そしてベナアビスという特別なロケーションを考慮すると、妥当な範囲にあります。特に、静かな環境、自然への近さ、そしてゴルフコースへのアクセスを重視する購入者にとっては、他の地域にはない魅力を持っています。市場全体を見ると、この物件は、手頃な価格でライフスタイルを重視する層にアピールするニッチな存在と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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