Estúdio duplex recentemente renovado em La Pacheca, Benahavís, com terraço privativo e vistas panorâmicas. Com 43 m² de área útil, esta propriedade oferece uma cozinha moderna de planta aberta, sala espaçosa e uma casa de banho completa. Situada numa urbanização com jardins comunitários, piscina e courts de ténis e pádel, a apenas 5 minutos a pé do centro da pitoresca aldeia de Benahavís.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na aldeia montanhosa de Benahavís, a propriedade está inserida numa área urbana residencial a cerca de 7 km da costa. A sua posição elevada a 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre a paisagem circundante, enquanto se mantém acessível a Marbella e Estepona.
Esta propriedade atende necessidades de residência secundária ou principal para indivíduos ou casais que preferem um ambiente tranquilo. A ausência de divisões separadas limita a privacidade, enquanto o terraço privativo e a varanda oferecem espaços exteriores adicionais para lazer e entretenimento ao ar livre.
O estúdio foi recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade, apesar de se tratar de um imóvel originalmente construído em 1978. As intervenções recentes incluem atualização da cozinha, instalação de estores elétricos e renovação do terraço superior, estando pronto para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade não oferece quartos separados, sendo configurada como um estúdio aberto. A localização na aldeia de Benahavís requer automóvel próprio para o acesso a serviços básicos e praias. A dimensão limitada de 43 m² pode não ser adequada para necessidades de residência permanente de longa duração ou para famílias.
Ref: VL858141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência secundária para férias prolongadas na Costa del Sol. A sua dimensão e configuração tornam-na menos adequada para famílias com crianças ou para quem planeia residência permanente. A localização em Benahavís é particularmente apropriada para quem valoriza tranquilidade e proximidade a campos de golfe, estando disposto a utilizar automóvel para deslocações diárias a praias e outras cidades da costa.
A renovação recente introduziu materiais de qualidade na propriedade, com destaque para a cozinha de planta aberta e acabamentos modernos. Os estores elétricos com controlo remoto e por voz representam um upgrade tecnológico significativo. O terraço superior foi totalmente renovado, incluindo um terraço de 19 m² com área de estar, jantar e bar exterior, além de um espaço de arrumação trancável de 5,5 m². A varanda em L de 5 m² foi recentemente revestida com novos azulejos, demonstrando atenção ao detalhe nas áreas exteriores.
O preço indicado de €239,000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. Comparativamente, apresenta um valor por metro quadrado superior à média regional, justificado pela recente renovação, características exteriores privativas e localização. A propriedade representa um investimento consideravelmente inferior a projetos comparáveis em áreas mais turísticas como Estepona ou Torre del Mar.
Benahavís funciona como um retiro tranquilo, onde o ritmo diário é ditado pelas atividades da aldeia e pelas estações do ano. Os dias começam com a luz da manhã a entrar pela orientação leste da propriedade, iluminando o espaço principal. Os residentes usufruem da proximidade a restaurantes locais, com a possibilidade de refeições no terraço superior com vistas panorâmicas. O acesso a facilidades desportivas como campos de golfe e courts de ténis complementam o estilo de vida, especialmente durante os meses mais quentes quando a piscina comunitária se torna um ponto de encontro.
Benahavís oferece um ambiente residencial com infraestruturas básicas a curta distância. A farmácia localiza-se a apenas 362 metros, enquanto o supermercado mais próximo está a 4,0 km. O hospital encontra-se a 6,7 km, acessível por automóvel em aproximadamente 10-15 minutos. A proximidade a campos de golfe (1,9-3,1 km) e a uma estação de carregamento de veículos elétricos (296 m) adicionam conveniência para residentes. A aldeia possui 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, proporcionando serviços essenciais sem necessidade de deslocações longas.
O mapa mostra a localização estratégica de Benahavís entre as principais cidades da Costa del Sol. A propriedade situa-se na área urbana da aldeia, com acesso direto a infraestruturas locais e vias que conectam com a costa e cidades vizinhas. Destaca-se a proximidade a campos de golfe e a relativa distância ao mar, caracterizando a sua oferta como residencial de montanha com acesso a amenities costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo com estas cidades. A sua localização a 7 km da costa permite o acesso a amenities costeiras mantendo o carácter de aldeia montanhosa. A proximidade a Marbella, maior centro urbano da região com quase 148,000 habitantes, assegura acesso a serviços especializados, enquanto a distância de 60 km a Málaga, capital provincial, coloca a propriedade a menos de uma hora de um grande centro administrativo e comercial.
A localização inland de Benahavís determina a necessidade de automóvel para acesso a várias amenidades. As praias mais próximas (Playa del Saladillo e Playa Isdabe) situam-se a 6,9-7,0 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 48 km (50-60 minutos), enquanto o de Gibraltar está a 49 km. Puerto Banús, centro de entretenimento e compras, localiza-se a cerca de 12 minutos de carro. Marbella, com maior oferta comercial e de serviços, situa-se a 14 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com áreas costeiras. A localização montanhosa oferece proteção contra ventos fortes e cria microclimas favoráveis. A estação de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação leste da propriedade garante luz solar direta durante a manhã, com sombras à tarde, proporcionando equilíbrio térmico durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe (7,0 km) permite acesso fácil a zonas balneares durante a estação estival. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe da região, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. A urbanização dispõe de piscina comunitária e áreas exteriores para lazer, além de courts de ténis e pádel. O Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km oferece infraestruturas desportivas adicionais para residentes.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo com estas cidades. A sua localização a 7 km da costa permite o acesso a amenities costeiras mantendo o carácter de aldeia montanhosa. A proximidade a Marbella, maior centro urbano da região com quase 148,000 habitantes, assegura acesso a serviços especializados, enquanto a distância de 60 km a Málaga, capital provincial, coloca a propriedade a menos de uma hora de um grande centro administrativo e comercial.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outras propriedades na região, este estúdio em Benahavís apresenta um preço intermediário entre o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Enquanto Mijas oferece maior proximidade a serviços urbanos e Estepona apresenta um ambiente mais turístico e costeiro, Benahavís proporciona um equilíbrio entre tranquilidade de aldeia montanhosa e acesso a amenities costeiras. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), esta propriedade representa um valor mais acessível, ainda que situada numa localização com maior prestígio na Costa del Sol. A oferta única de um terraço privativo considerável e a recente renovação posicionam-na vantajosamente no mercado de propriedades de dimensão reduzida na região.
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