Ce studio de 43 m² est situé à Benahavís, un village de montagne de la province de Málaga, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Le logement a été achevé en 1978 et récemment rénové, offrant une surface habitable avec une salle de bain. L'appartement fait partie d'une urbanisation avec piscines communes et terrains de sport. Le bien comprend un balcon de 5 m² et une terrasse privée de 19 m² avec vues panoramiques sur les montagnes et le village environnant. La situation géographique offre un accès à plusieurs terrains de golf réputés dans un rayon de 3 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est implanté dans la zone de La Pacheca, un secteur de Benahavís caractérisé par son architecture blanche traditionnelle. À 123 m d'altitude, le bien bénéficie d'une position sur les hauteurs avec vue sur la vallée. La proximité avec le village (environ 5 minutes à pied) permet l'accès aux commerces locaux tout en conservant un environnement résidentiel calme. L'orientation à l'Est assure une exposition matinale au soleil.
Ce studio répond aux besoins d'occupation saisonnière ou de résidence principale pour une personne ou un couple. L'absence de chambres dédiées favorise un espace ouvert avec cuisine intégrée, adaptable selon les besoins. La terrasse privée de 19 m² offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Le rangement inclus sous l'escalier et la pièce de verrouillage sur la terrasse répondent aux exigences pratiques de stockage.
Le bâtiment d'origine date de 1978, mais le studio spécifique a bénéficié d'une rénovation récente avec matériaux modernes. Les finitions actuelles et l'équipement (climatisation, stores électriques) indiquent une mise à niveau complète sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'état de la construction est classé comme 'excellent' selon les registres disponibles. Aucun délai de construction ou d'attente n'est applicable, le bien étant immédiatement habitable.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées, limitant l'intimité pour les occupants multiples. La surface de 43 m² impose des contraintes d'aménagement intérieur. Le bien ne dispose pas de parking attitré, bien que la stationnement soit disponible dans l'urbanisation. L'absence de chauffage central ou de cheminée limite les options de chauffage en saison hivernale. La situation en montagne nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens hors village.
Ref: VL858141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio convient particulièrement à un acheteur individuel ou un couple recherchant une résidence secondaire dans un environnement authentique espagnol, loin de l'agitation touristique des zones côtières directement en bord de mer. La situation géographique convient à ceux qui apprécient la tranquillité des villages de montagne tout en souhaitant un accès relativement rapide à la côte (environ 15 minutes en voiture). Pour les golfeurs, la proximité de trois terrains de golf réputés (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) en moins de 3 km représente un avantage considérable. Les frais de communauté modérés et l'absence de travaux nécessaires rendent ce bien adapté à une utilisation immédiate sans contraintes d'entretien majeures.
Le studio a bénéficié d'une rénovation récente mettant en avant des finitions de qualité supérieure. La cuisine de type open-plan a été modernisée avec des équipements contemporains et des matériaux durables, optimisant l'espace limité pour créer un coin repas fonctionnel. La salle de bain, spacieuse pour un studio, comprend à la fois une baignoire et une douche, un agencement pratique qui maximise le confort dans un espace réduit. Les matériaux de revêtement des sols ont été soigneusement sélectionnés pour leur résistance et leur esthétique méditerranéenne. Le balcon de 5 m² a été récemment carrelé avec des matériaux adaptés au climat extérieur, assurant durabilité et facilité d'entretien.
Le studio est proposé à un prix de départ de 239 000 €, ce qui correspond à environ 5 558 € par mètre carré. Ce prix inclut les rénovations récentes et les équipements modernes comme la climatisation et les stores électriques avec télécommande. Les charges de communauté sont fixées à 61 € mensuels, montant incluant la consommation d'eau, ce qui représente un coût d'entretien relativement modéré pour la région. Comparé aux studios similaires dans la région de Benahavís, ce prix se situe dans la gamme moyenne.
Benahavís offre un rythme de vie rythmé par les traditions d'un village andalou authentique. Le matin, le balcon orienté à l'Est capte les premiers rayons de soleil, créant un espace adapté pour le petit-déjeuner. La proximité du village (5 minutes à pied) permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services du quotidien. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen, à l'abri de la circulation estivale des zones côtières. La vie à Benahavís suit le rythme des saisons. L'hiver, la température moyenne de 12°C nécessite un chauffage intérieur, mais le soleil reste présent. L'été, les températures montent jusqu'à 26°C en moyenne, rendant les espaces extérieurs et la piscine commune particulièrement appréciés. La position géographique à 7 km de la côte permet des escapades régulières vers la mer tout en bénéficiant d'une atmosphère plus fraîche en soirée.
La vie quotidienne à Benahavís s'organise autour du village, accessible à pied en 5 minutes depuis le studio. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques, 1 pharmacie et 1 école primaire, offrant les services essentiels sans nécessiter de déplacements lointains. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km, une distance facilement accessible en voiture. L'infrastructure sanitaire comprend un hôpital situé à 6,7 km, assurant un accès relativement rapide aux soins médicaux. Pour les besoins plus spécifiques, Marbella, avec ses hôpitaux spécialisés et ses commerces étendus, se trouve à 14 km, environ 20 minutes en voiture.
La carte illustre la position du studio dans le secteur de La Pacheca, à Benahavís. On y distingue sa localisation à environ 7 km de la ligne côtière, avec un relief montagneux caractéristique de la région. Les principales voies d'accès vers Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest) sont visibles, ainsi que la proximité des terrains de golf environnants. Le village se situe à une altitude de 123 mètres, offrant des vues sur la vallée environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km à l'est), Estepona (à l'ouest) et Ronda (plus au nord), formant un triangle géographique caractéristique de la région. Cette situation à mi-chemin entre la côte et l'intérieur montagneux confère au village un statut de 'porte d'entrée' vers la Sierra Bermeja. À 14 km de Marbella, le studio bénéficie de la proximité avec l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec ses commerces, services et vie culturelle. Cette distance permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en résidant dans un environnement préservé.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km à vol d'oiseau. Cette distance se traduit par environ 15 minutes de route, offrant un accès facile aux activités balnéaires sans les inconvénients directs de la fréquentation touristique estivale. La marina de Puerto José Banús, centre nautique réputé, se trouve à 8,8 km, environ 12 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, deux aéroports internationaux sont accessibles : Gibraltar à environ 49 km et Málaga-Costa del Sol à 51 km, avec des temps de trajet d'environ 50 minutes.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres d'altitude, le studio bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la région de Benahavís. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette fourchette thermique modérée assure un confort de vie tout au long de l'année, sans extrêmes climatiques marqués. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages environnantes accessibles pour les activités nautiques. L'altitude modérée contribue à des étés légèrement moins étouffants qu'en bord de mer immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le studio offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa del Sol, à environ 7 km. Les plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe offrent des étendues sablonneuses typiques de la région, bien qu'aucune information ne confirme leur statut 'Pavillon Bleu' pour la saison en cours. La véritable force récréative de cette localisation réside dans sa proximité exceptionnelle avec trois terrains de golf de renommée. Le La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 km, est l'un des clubs les plus exclusifs d'Europe. Le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et l'El Higueral Golf (3,1 km) complètent une offre golfique diversifiée accessible en quelques minutes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km à l'est), Estepona (à l'ouest) et Ronda (plus au nord), formant un triangle géographique caractéristique de la région. Cette situation à mi-chemin entre la côte et l'intérieur montagneux confère au village un statut de 'porte d'entrée' vers la Sierra Bermeja. À 14 km de Marbella, le studio bénéficie de la proximité avec l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec ses commerces, services et vie culturelle. Cette distance permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en résidant dans un environnement préservé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Le studio de Benahavís à 239 000 € présente un positionnement intéressant par rapport aux projets comparables de la région. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar, situé directement en bord de mer, propose des biens à partir de 269 950 €, soit environ 13% plus cher. Cette différence s'explique en partie par l'emplacement côtère direct de Torre del Mar, comparativement à la situation montagneuse de Benahavís. Inversement, le projet Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 €, soit environ 14% moins cher que le studio de Benahavís. Cette différence de prix reflète la position de Mijas comme commune plus urbaine et densément peuplée par rapport au caractère villageois préservé de Benahavís. La valeur particulière du studio de Benahavís réside dans son équilibre entre authenticité villageoise et accessibilité aux infrastructures côtières.
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