Студио в Бенаависе площадью 43 м², расположенное в тихой сельской местности недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Недавно отремонтированная квартира с современной открытой кухней, просторной ванной комнатой и частной террасой на крыше с панорамным видом на горы и окружающие леса. Объект расположен в зоне застройки Ла Пачека с общими садами, бассейном и теннисными кортами. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 7 км, а до центра Бенаависа можно дойти пешком за 5 минут.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в горном поселке Бенаавис, между Марбельей, Эстепоной и Рондой, в 7 км от побережья. Окружен природными ландшафтами с видами на горы и леса. Расположен в городской застройке с общими зонами отдыха и инфраструктурой. Нахождение на высоте 123 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и умеренный климат.
Студио подходит для тех, кто ищет компактное жилье для сезонного проживания или инвестиций. Просторная терраса на крыше позволяет проводить время на открытом воздухе с возможностью организации зон отдыха и обеда. Близость к полям для гольфа делает привлекательным для любителей этого вида спорта. Маленькая площадь упрощает содержание и эксплуатационные расходы.
Студио было построено в 1978 году, но недавно underwent капитальный ремонт. Работы включали замену напольных покрытий на террасах, установку современной кухни и сантехники. Объект готов к заселению без необходимости дополнительных работ. Состояние оценивается как отличное благодаря недавней реставрации с использованием высококачественных материалов и современной техники.
Студио не имеет отдельных спален, что может быть неудобно для длительного проживания нескольких человек. Отсутствие гаража требует использования парковочных мест во дворе. Расположение в горной местности делает необходимым наличие автомобиля для передвижения и доступа к основным услугам и пляжам. Площадь в 43 м² ограничивает возможности для размещения гостей или организации больших пространств.
Ref: VL858141
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это студио подойдет одиноким людям или парам без детей, ищущим второе жилье на юге Испании. Благодаря близости к полям для гольфа (менее 3 км), оно особенно привлекательно для любителей этого вида спорта. Поскольку объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений, он подходит тем, кто хочет немедленно начать пользоваться жильем без организационных сложностей. Инвесторы оценят его потенциал для краткосрочной аренды благодаря популярности Бенаависа среди туристов. Расположение в тихой горной местности делает его подходящим для тех, кто хочет отдохнуть от суеты, но при этом иметь быстрый доступ к побережью и развлекательным заведениям (15 минут до Пуэрто-Банус).
Студио недавно underwent капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Ванная комната оснащена качественной сантехникой с ванной и душем. На кухне установлена современная мебель с встроенной техникой. Все напольные покрытия на террасах были заменены на новые, прочные плиточные материалы. Установлены электрические жалюзи с дистанционным управлением и голосовым управлением, что повышает комфорт проживания. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру круглый год. Особое внимание было уделено качеству отделочных материалов: стены покрашены влагостойкими красками, напольное покрытие выполнено из износостойких материалов. На террасе на крыше создана практичная и функциональная зона для отдыха с отдельным закрывающимся помещением для хранения (5,5 м²).
Цена студио составляет €239,000, что соответствует среднему ценовому диапазону для подобных объектов в регионе. Учитывая недавнюю реконструкцию, площадь и наличие частной террасы, цена представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями. Ежемесячные расходы на содержание коммунальных зон составляют лишь €61, включая водоснабжение. В регионе есть более дешевые варианты, но они часто не имеют таких преимуществ как панорамные виды и качественная отделка. Инвестиции в недвижимость в Бенаависе исторически показывают стабильный рост, особенно для объектов с качественной отделкой.
День в этом студио начинается с утреннего кофе на террасе с панорамными видами на горы и лесные массивы. Внутреннее пространство организовано с учетом максимального функционала: открытая кухня позволяет готовить, одновременно общаясь, а просторная гостиная comfortably вмещает двуспальную кровать и зону отдыха. Наличие отдельной кладовой обеспечивает достаточно места для хранения. После обеда можно спуститься к общему бассейну или заняться теннисом на кортах, которые доступны жителям застройки. Вечером можно поужинать на террасе на крыше, наслаждаясь прохладой и видами на осеняющее солнце. По выходным можно пешком добраться до центра Бенаависа, чтобы посетить местные рестораны или прогуляться по традиционным белым улочкам.
Бенаавис расположен в 14 км от Марбельи (население около 148 000 человек) и примерно в 60 км от Малаги (население около 579 000 человек). В радиусе 2 км от объекта находятся 14 ресторанов, 1 школа, 1 аптека, 3 банка и 4 кафе. Наличие общественного транспорта ограничено - всего 1 автобусный маршрут, поэтому наличие автомобиля является необходимостью. Ближайший крупный торговый центр находится в Марбелье, а специализированные магазины и услуги можно найти в самом Бенаависе или соседних городах. Регион известен своей низ плотностью застройки и высокой концентрацией природных зон, что создает ощущение просторности и уединенности.
Объект расположен в южной части Бенаависа, в городской застройке Ла Пачека. Карта показывает непосредственную близость к полю для гольфа La Zagaleta и панорамным точкам обзора. Горная местность окружает объект с трех сторон, создавая естественную защиту и уникальные виды. Небольшое расстояние до центра поселка обеспечивает доступ к услугам, сохраняя при этом атмосферу спокойствия и уединения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис занимает уникальное положение между тремя крупными городами побережья: Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой. Он отличается от прибрежных городов более спокойным ритмом жизни и аутентичной атмосферой андалусского поселка. В отличие от Марбельи, где преобладает туристическая инфраструктура, Бенаавис сохраняет традиционный уклад жизни. При этом удаленность от побережья всего 7 км позволяет быстро достигать всех приморских развлечений. В регионе Бенаавис известен своими ресторанами, что привлекает гурманов со всей провинции, создавая баланс между уединенной жизнью и доступом к сервису.
Ближайшие пляжи - Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе - расположены примерно в 7 км от объекта. Для доступа к пляжам требуется использование автомобиля или общественного транспорта, так как прямого пешеходного маршрута нет. До международного аэропорта Малаги можно добраться примерно за 50 минут на автомобиле (48 км). Поля для гольфа находятся в непосредственной близости: La Zagaleta Country Club в 1,9 км, Marbella Club Golf Resort в 2,6 км и El Higueral Golf в 3,1 км. Супермаркет расположен на расстоянии 4 км, а больница - в 6,7 км. Зарядная станция для электромобилей доступна всего в 296 метрах от объекта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бенаависе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C. Высота над уровнем моря (123 м) обеспечивает умеренную влажность и прохладные вечера даже в летние месяцы. Период для купания с комфортной температурой воды (выше 20°C) длится около 4 месяцев в году. Район получает достаточное количество солнечного света в течение всего года, что создает благоприятные условия для жизни. Окружающая природа представлена холмистым ландшафтом с типичной средиземноморской растительностью: оливковые рощи, сосновые леса и разнообразные кустарники. В весенние и осенние месяцы особенно приятно находиться на природе благодаря комфортной температуре и редким осадкам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе, известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой. Хотя ни один из них не имеет официального статуса
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис занимает уникальное положение между тремя крупными городами побережья: Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой. Он отличается от прибрежных городов более спокойным ритмом жизни и аутентичной атмосферой андалусского поселка. В отличие от Марбельи, где преобладает туристическая инфраструктура, Бенаавис сохраняет традиционный уклад жизни. При этом удаленность от побережья всего 7 км позволяет быстро достигать всех приморских развлечений. В регионе Бенаавис известен своими ресторанами, что привлекает гурманов со всей провинции, создавая баланс между уединенной жизнью и доступом к сервису.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Сравнивая данный объект с аналогичными предложениями в регионе, можно отметить несколько отличительных особенностей. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), которое расположено в прибрежной зоне с высокой плотностью застройки, этот объект предлагает более уединенную атмосферу в горной местности при сопоставимой цене. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) studio в Бенаависе предлагает более высокое качество отделки и уникальную особенность в виде частной террасы на крыше с панорамными видами. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предложить более современные комплексы и прямую близость к пляжам, но не обладает аутентичной атмосферой традиционного андалусского поселка, как Бенаавис. Кроме того, студио в Бенаависе выгодно отличается своей готовностью к заселению без необходимости дополнительных вложений, в то время как многие новостройки требуют длительного ожидания и возможных задержек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID